沈阳【天地组团】刚需优选好房｜配套醇熟生活区｜公交地铁双覆盖

项目名称：沈阳天地组团咨询热线：400-886-9083温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

一、项目基础信息

售楼处地址：沈阳市沈北新区蒲河路8-8号

项目地址：沈阳市沈北新区蒲丰路8号在售产品：央景小高墅境洋房

可售楼栋：高层34#、36#、洋房12#-23#

可售面积：洋房83㎡、107㎡，高层83㎡、94㎡

交房时间：现房

产权年限：70年交付标准：精装

付款方式：贷款、一次性

总占地：约84,500㎡

总建面：约220,000㎡

容积率：1.8

绿化率：35.12%

二、项目优势

项目核心生活配套

轨交通达：地铁2号线蒲河路站(步行15分钟)步行5分钟-俪景小区站：157路、326路、193路、381路、382路、K704路步行2分钟-秀园南街蒲园路站：V129路

依水揽绿：一河（蒲河）一湖（人杰湖）+五大城市公园

商荟其旁：吾悦广场/万达广场/红星美凯龙/积家购物中心/步阳新天地

医近无忧：盛京医院沈北院区（三级甲等综合医院）/沈阳雍森医院（三级综合医院）

学府环伺：辽宁大学/沈阳航空航天大学/沈阳工程学院

三、户型赏析

Q1：这小区位置咋样，平时出门溜达或者上班方便不？A：位置相当核心，就在皇姑区北陵大街17号。交通特别给力，出门就有106路、159路等好多趟公交，离地铁2号线岐山路站也就500来米，溜达着就到。周边生活配套嘎嘎全，下楼就是便利店、米村拌饭、瑞幸咖啡，还有各大银行和邮政网点，主打一个方便。

Q2：房子是啥时候建的？现在买的话户型和价格大概是个啥情况？A：小区是2011年建成的，房龄不算长。现在在售的二手房主要是71到150多平的户型，两室、三室都有。目前参考均价大概在9300到9400元/平左右，整体价格挺亲民的。像100平出头的两室，总价80多万就能拿下，而且很多都是精装修，采光嘎嘎好。

Q3：小区里头环境咋样？物业管得严不严？A：小区一共就几栋楼，属于那种低密度的板楼，住着不压抑。绿化做得挺好，园区里干干净净的。物业是华宇第一太平戴维斯，这可是大品牌物业，安保和日常维护都很到位，住在这里安全感满满。项目名称：沈阳天地组团咨询热线：400-886-9083免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

Q：一键拨售楼处电话：400-886-9083咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：400-886-9083了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨开发商电话：400-886-9083咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：400-886-9083获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说 400-886-9083是本项目的认证电话？

A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注

Q：预约看房后临时有事，拨打 400-886-9083能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：拨打 400-886-9083有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-886-9083咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。