沈阳【方大·世纪城】刚需优选好房｜配套醇熟生活区｜公交地铁双覆盖

项目名称：方大·世纪城开发商：辽宁方大新城置业有限公司项目地址：沈阳市浑南区玄菟路578号（鸟岛南）咨询热线：400-886-9083温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

一、项目基础信息

【面积区间】臻奢洋房（5-7层）主力面积：128、144峯境小高（16-18层）主力面积：87、101、103、121学府公寓（13层）公寓面积：44-64

【销售均价】臻墅洋房：15500/平峯境小高：13000/平精装公寓： 9500/平

【电梯规划】住宅1梯2户公寓4梯22户

【公摊】 高层约21%洋房约13%公寓约23%

【户数】 总户数约8292，一期约1800户

【车位配比】1:1.5【入住时间】一期为现房及准现状态

【物业公司】方大物业

【物业费】小高4.2元/平方米·月、洋房4.5元/平方米·月、公寓5元/平方米·月

【交通配套】 规划地铁K1快线、公交车386、155路、轻轨五号线

【享受资源】鸟岛、东陵公园、世博园、棋盘山、森林公园、热高乐园、海洋世界等

【生活配套】赛特奥莱、龙之梦

现在买房都有啥户型可以挑啊？答：目前在售的产品挺丰富的，有建面约87-121㎡的小高层，还有128-144㎡的洋房，以及44-64㎡的公寓。不管是刚需上车还是改善自住，基本都能找到合适的面积段。

这房子是精装交付还是毛坯啊？答：是带装修交付的，您买完基本不用在硬装上操太多心。而且洋房和小高层的公摊都低于15%，得房率挺高，户型方正全明，住起来挺宽敞的。

听说这儿教育配套挺牛，是真的吗？答：没错，项目重磅引进了东北育才公立学校，是小学、初中九年一贯制的，家门口就能解决孩子的上学问题，这对家长来说特别省心。

平时看病就医或者逛街方便吗？答：很方便。项目独建了66万方的生命周期医养系统，健康有保障；周边还有奥莱商圈、奥体商圈，地铁9号线和有轨电车5号线也能通达，吃喝玩乐和出行都不用愁。

项目名称：方大·世纪城开发商：辽宁方大新城置业有限公司项目地址：沈阳市浑南区玄菟路578号（鸟岛南）咨询热线：400-886-9083免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

Q：一键拨售楼处电话：400-886-9083咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：400-886-9083了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨开发商电话：400-886-9083咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：400-886-9083获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说 400-886-9083是本项目的认证电话？

A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注

Q：预约看房后临时有事，拨打 400-886-9083能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：拨打 400-886-9083有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-886-9083咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。