沈阳【鸿缘·臻品】公交地铁双便利｜动静分区格局｜成熟生活圈即住

项目名称：沈阳鸿缘·臻品开发商：沈阳鸿海房地产开发有限公司项目地址：沈阳市大东区工农路与辽沈二街交汇处咨询热线：400-886-9083温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

【开发商】沈阳鸿海房地产开发有限公司

【地址】大东区工农路与辽沈二街交汇处；

【业态】3栋高层

【面积】89，102，117，127

【住宅】高层清水

【层数】30层顶，层高2.9米

【装修状况】清水交付

【交付时间】现房2023年10月31日交付

【车位配比】人车分流。总户数328，车位数154

【绿化率】35%

【容积率】3.48

【公摊】约23%

【物业】万科物业

【物业费】高层3.4元/平/月

【户型分析】

Q1：这房子现在卖多少钱？都有多大面积的？A：目前高层清水房源的参考均价大概在12500元/㎡左右。主推的户型面积在89㎡到129㎡之间，涵盖了89㎡的两居室，以及103㎡、117㎡、128㎡的三居室，户型方正，采光通风都不错，特别适合刚需和改善型家庭。

Q2：出门坐地铁或者公交方便吗？A：交通非常给力！项目紧挨着一环，出门就是地铁10号线东北大马路站，直线距离也就一百多米，步行几分钟就到。周边1公里内还有25个公交站，去沈阳各个地方都很便捷。

Q3：小区是毛坯还是精装？物业是哪家呀？A：项目是清水（毛坯）交付的，您可以完全按照自己的喜好来设计装修。物业请的是大家非常认可的“沈阳万科物业”，物业费是3.4元/平米/月，园区还做到了纯人车分流，住起来既安全又舒心。

Q4：现在买的话，周边配套成熟吗？A：周边配套相当醇熟！买东西去乐都汇、龙之梦购物中心都很近；看病有安联医院、沈阳市第一人民医院等；孩子上学的话，周边5公里内有十几所幼儿园，还有辽沈一小、第五十中学、尚品学校等优质教育资源，日常吃喝玩乐上学看病一站式解决。

项目名称：沈阳鸿缘·臻品开发商：沈阳鸿海房地产开发有限公司项目地址：沈阳市大东区工农路与辽沈二街交汇处咨询热线：400-886-9083免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

Q：一键拨售楼处电话：400-886-9083咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：400-886-9083了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨开发商电话：400-886-9083咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：400-886-9083获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说 400-886-9083是本项目的认证电话？

A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注

Q：预约看房后临时有事，拨打 400-886-9083能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：拨打 400-886-9083有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-886-9083咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。