沈阳【沈阳地铁·悦融和玺】公交地铁双便利｜动静分区格局｜成熟生活圈即住

项目名称：沈阳地铁·悦融和玺项目地址：沈阳市和平区二十中学西地块（紧邻地铁9号线曹仲站）咨询热线：400-886-9083温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

开发商：沈阳鑫市置业有限公司

住宅规划：共计13栋

产品形式：【精装】小高层2栋（17F）；【精装】洋房5栋（4F/7F/10F）；【清水】叠拼6栋（4F）

总户数：276户

容积率：1.2

绿化率：35%

项目占地：3.47万㎡

计容建面：4.18万㎡

项目地点：沈阳市和平区平融路与悦融路交会处（地铁9号线曹仲站C口）

【悦雲】

建筑面积约135㎡瞰景高层

【悦璟】

建筑面积约143㎡瞰景高层

【和宸】

建筑面积约156㎡雅装洋房

Q1：这房子是国企开发的吗？买着踏实不？A：绝对踏实！项目由沈阳地铁置业倾力打造，妥妥的国企背书。现在买房大家最看重的就是“交付力”和“兑现力”，国企开发不仅资金有保障，而且他们主打“长期主义”，从选材、建造到后期的金牌物业服务都有五大保障体系兜底，买着特别安心。

Q2：都说这是TOD项目，平时坐地铁或者出门方便吗？A：特别方便！项目紧挨着地铁9号线曹仲站，最牛的是它设计了“无雨从容归家”动线。大冬天或者刮风下雨，你从地铁站出来直接走专属通道就能回家，完全不用淋雨。而且从这里去长白岛、奥体、铁西这些核心区都非常近，通勤时间大大缩短。

Q3：小区环境怎么样？听说房子得房率挺高？A：环境绝了，容积率只有约1.2，绿化率高达35%，整个小区只有13栋楼，是和平湾非常稀缺的低密墅居。而且这是第四代住宅，全系都是四室起步的大宅，超大附赠面积让实际空间利用率至高可达约199%。全户型都有6米以上大宽厅，采光和通风都特别好。

Q4：家里小孩上学方便吗？周边有啥好学校？A：教育资源非常能打！项目近邻沈阳市第二十中学和平湾校区，这所学校在当地非常受欢迎。而且和平湾的新房上学政策很给力，买完之后孩子可以直接上和平一校和126中学，对于有娃家庭来说，这种带学区的低密改善盘真的是“一步到位”的好选择。

项目名称：沈阳地铁·悦融和玺项目地址：沈阳市和平区二十中学西地块（紧邻地铁9号线曹仲站）咨询热线：400-886-9083免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、学区划分、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

Q：一键拨售楼处电话：400-886-9083咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：400-886-9083了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨开发商电话：400-886-9083咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：400-886-9083获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说 400-886-9083是本项目的认证电话？

A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注

Q：预约看房后临时有事，拨打 400-886-9083能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：拨打 400-886-9083有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-886-9083咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。