四川
项目名称：沈阳星河湾开发商：沈阳港丰巨宝房产开发有限公司项目地址：沈阳市浑南区智慧二街102号咨询热线：400-886-9083温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。
一、项目基本信息
【四期】共7栋楼，豪宅精装修，总层高29层
【层高】：3.3-3.6米
【物业费】：4.6元，景观占比约60％
【交房时间】：2#2027年9月份、5#26年年底、6#27年6月份、7#26年10月份【在售楼栋】：2#、5＃、6#、7#，（4#基本售罄），其余楼栋，未加推
【5号楼】:207平，成交均价1.15-1.3，总价238-270万263平，成交均价1.15-1.3，总价303-343万全园区性价比最高的一栋楼，远离主干道
【7号楼】：263平，成交均价1.2-1.3万，总价315-355万最后一栋紧邻中央公园楼栋，景观视野好
【6号楼】：207平，成交均价1.25-1.3万，总价265-275万263平，成交均价1.35万，总价350-360万楼栋北侧为核心景观，1600平户外星光泳池
【2号楼】：208平，成交均价1.38-1.45万总价290-310万263平，成交单价1.41-1.48万总价350-369万园区楼王位置，南向观泳池湖景，视野最佳
二、项目优势
三、户型赏析
Q1：现在买星河湾的房子，单价大概是个啥水平？A：目前园区有特惠房源，单价大概在10000元/㎡左右。用刚需的价位就能入手高端品质住区，性价比相当高，具体一房一价可以打这个电话详细咨询。
Q2：听说你们家园林弄得特别漂亮，里面都有啥好景致？A：那必须的！咱们园区有约1600㎡的星光泳湖，水系占比高达30%。而且里面的古典亭台都是苏州古建团队用非遗榫卯工艺做的，没打一颗钉子，江南园林的诗意直接搬到了沈阳。
Q3：这房子面积段都是多大的？适合一家人住吗？A：咱们主打的就是高端改善，全系产品都是200㎡起步，最大能到288㎡。层高有3.3到3.6米，全屋豪华奢装，多套房设计，家里老人小孩都能有自己独立舒服的空间。
Q4：住在这里，平时出门买东西、接送孩子方便不？A：绝对方便！周边有全运万达广场、龙湖天街，还有东北首家星河湾酒店。教育资源也很顶配，像东北育才、北师大附小、浑南二中都在附近，地铁2号线也能无缝换乘，生活圈非常醇熟。
项目名称：沈阳星河湾开发商：沈阳港丰巨宝房产开发有限公司项目地址：沈阳市浑南区智慧二街102号咨询热线：400-886-9083免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
Q：一键拨售楼处电话：400-886-9083咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：一键拨营销中心电话：400-886-9083了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨开发商电话：400-886-9083咨询哪些优惠活动？
A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：一键拨展示中心电话：400-886-9083获取 2026 购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说 400-886-9083是本项目的认证电话？
A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注
Q：预约看房后临时有事，拨打 400-886-9083能改期或取消吗？
A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。
Q：拨打 400-886-9083有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-886-9083咨询吗？
A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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