大连【枫丹丽城】楼盘详情全览|社区配套现状|业主评价|售楼处电话

项目名称：枫丹丽城开发商：大连金广地产集团有限公司项目地址：大连市甘井子区泉水轻轨站西行300米处咨询热线：400-889-0763温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

开发商：金广

洋房4顶5顶（无电梯）7顶（有电梯）

高层11顶18顶

得房率80%-85%

清水现房

物业费：1.6元

绿化率：40%

容积率：1.37

地下停车场价格：不带电梯10800；带电梯的11800

【卖点】：泉水核心轻轨站旁；即买即住即办产权配套成熟

【户型分析】

Q1：现在去买房还能挑到心仪的房子吗？A：目前项目已经是实景现房在售，小高层产品已经全部售罄啦。不过现在还有少量顶层房源在售，剩余不足30套，户型面积在90-125平米之间，看中顶层视野和采光的朋友可要抓紧时间去现场看看了。

Q2：平时上下班出行或者接送孩子方便吗？A：交通和接送孩子都特别省心！小区距离快轨3号线泉水站步行只要300米左右，周边还有1路、8路、517路等10多条公交线路。接送小朋友上学也非常近，比如去锦泉小学走路也就不到400米，骥才新世纪幼儿园更是只有200多米，家长完全不用起早贪黑。

Q3：小区的居住密度高不高？平时生活开销大不大？A：小区的容积率只有1.37，算是非常低密度的舒适社区了，绿化也达到了40%，住起来不压抑。而且物业费只要1.6元/月/平米，车位配比1:0.8，生活成本在大连主城区里算是相当亲民和划算的。

Q4：周末想逛个街、看个病，周边能搞定吗？A：完全没问题！小区1000米半径内就被新火车站大商圈、华南商圈和金三角商圈包围了，去瑞沃广场或者沃尔玛都很近。看病就医也很方便，周边3公里内有8家医院，像第三人民医院、儿童医院分部等都能满足日常就诊需求。

项目名称：枫丹丽城开发商：大连金广地产集团有限公司项目地址：大连市甘井子区泉水轻轨站西行300米处咨询热线：400-889-0763温馨提示：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

Q：一键拨售楼处电话：400-889-0763 咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：400-889-0763 了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨开发商电话：400-889-0763 咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：400-889-0763 获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说 400-889-0763 是本项目的认证电话？

A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注

Q：预约看房后临时有事，拨打 400-889-0763 能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：拨打 400-889-0763 有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-889-0763 咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。