陕西
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基础信息&区位：
软件新城，刚需上车首选
项目正儿八经坐落于高新科技三路与化龙三路交汇处西北角，地处丝路软件城核心、高新中央住宅片区，地段含金量很高。楼盘由西安本土老牌房企南飞鸿实业开发，企业2004年成立，深耕西安多年，开发体量超400万方，稳居西安房企销售前20，实力稳健靠谱。社区整体规划7栋住宅，楼层涵盖6-32层，总共809户，容积率3.54，绿化率30.03%，全部为毛坯交付，2026年8月统一交房。户型主打115-176㎡奢适改善户型，市面上少量120㎡小户型尾盘清盘在售，项目整体参考均价1.28万/㎡起，是软件新城实打实的高性价比四代住宅！
配套速览
交通：紧邻地铁3号线、高新云巴鱼化寨起点站，多条城市主干道贯通，快速通达高新、小寨等核心商圈。
医疗：高新医院、西安医学院附属医院、启迪儿童医院等三甲医疗机构环伺，就医配套扎实。
教育：自带社区幼儿园，毗邻高新第十小学、高新第十二初级中学、高新第四完全中学等优质教育资源。
商业：规划自建大型商业MALL，全方位满足日常购物、休闲等全维度生活需求。
生态：皂河湿地、沣惠绿廊、云水公园、昆明池四大公园围合，坐拥优质生态资源。
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产品亮点：
四代住宅，拥有空中庭院
这个楼盘最大的亮点，就是自带第四代住宅优势！采用市面上热门的奇偶错层设计，每户都配有专属空中花园，打破传统高层“钢筋水泥”的压抑感，在家就能拥有庭院景观，270°环幕观景视野，在同价位刚需盘中真的很难得。目前楼盘库存告急，120㎡刚需小户型马上清盘，主力在售146㎡改善户型。社区梯户比包含2T2、2T3、2T4，部分楼栋两梯两户，居住舒适度在刚需盘里表现很亮眼。咨询底价
南飞鸿乐境雅荟146㎡户型图
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