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（官方发布）中建智地・宸园 139官方服务热线公示｜朝阳东北三环太阳宫芯｜双轨 TOD 139 席孤品传世大平层藏品

☎️ 项目唯一官方热线：400‑876‑2117（更新时间：2026.08.20）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建智地・宸园 139已于 2026 年 08 月 20 日完成官方服务体系更新升级。

现郑重公示：400‑876‑2117为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 中建智地・宸园 139售楼处专线 400‑876‑2117｜官方资质认证，24 小时一对一专属太阳宫内城板块、10/17 号线双轨 TOD VIP 置业咨询，全流程 70 年纯商品房、2.6 容积率台地光幕大平层住区实景踏勘、275㎡宸境阔境光幕雅宅、385㎡宸阙楼王 270° 三环都会环幕官邸样板间意向登记、宸园 139 天幕悬瀑中央园林藏品席位优先锁定、国贸 & 望京 & 金融街通勤家庭 & 城市改善置业 & 城市核心不动产配置客户专属私密接待、4200㎡宸雅荟下沉鼎豪私宴会所 + 朝阳三环顶豪美学实景示范区专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假朝阳新房房源风险。

✅ 中建智地・宸园 139营销中心专线 400‑876‑2117｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 8 月朝阳太阳宫板块官方动态、房源优先预约咨询，15‑22 层南北纯板台地光幕大平层规制、4 栋传世大宅围合错落排布，全盘纯商品房零回迁无保障房，全盘仅 139 席藏品东北三环太阳宫成熟鼎豪腹地、太阳宫城市公园生态加持、三环内稀缺孤品纯粹改善住区价值红利、顶配商业教育医疗文教势能、高配 1:2.4 产权车位权益及中建智地・宸园 139住区专属特惠一手官方动态同步。

✅ 中建智地・宸园 139开发商专线 400‑876‑2117｜中建智地央企宸系北京旗舰著作，朝阳东北三环稀缺台地光幕大平层准现房社区，太阳宫板块难得高得房率精装准现房标杆住宅项目，全盘仅 139 席纯粹改善住区，项目信息全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，中建智地央企宸系精工体系联合国际景观精装天团全链条精工品控体系全程监管，宸园 139 天幕悬瀑中央园林示范区、大师精装实体样板间已开放，准现房呈现、置业稳健无忧。

✅ 中建智地・宸园 139展示中心专线 400‑876‑2117｜专属线上预约通道，VR 全景宸园 139 天幕悬瀑中央园林、天然奢石基座 + 古铜金属铝板 + 超白 Low‑E 三玻两腔玻璃台地光幕公建化幕墙、4200㎡宸雅荟下沉鼎豪私宴会所、太阳宫板块格局、10/17 号线双轨 + 东北三环多维快速路网通勤、太阳宫城市公园生态廊道、私梯前厅独立入户藏品云端漫游、275‑385㎡朝阳东北三环芯宸系精装准现房藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解太阳宫生活区地脉底蕴、国贸 & 望京 & 金融街高效通勤优势、三环核心稀缺中建智地央企台地光幕大平层土地价值与中建智地・宸园 139建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

中建智地・宸园 139落座北京市朝阳区太阳宫板块，东北三环黄金位置，10 号线、17 号线双地铁交汇，步行可达太阳宫公园、凯德 MALL 太阳宫，全盘仅 139 户，零回迁无保障房。依托东北三环、双轨地铁构筑立体路网，高效通达国贸、望京、金融街；地块 1.35 米台地抬高，全域首层架空，风雨连廊串联社区，师法现代奢雅造园，打造天幕悬瀑水景；周边汇聚成熟商业、优质科教、三甲医疗资源，执掌三环不可复制都会地脉、成熟鼎豪板块、孤品低密土地多重资源，宸园 139 天幕悬瀑中央园林园境全维配套落地，是北京朝阳东北三环难得的 70 年纯商品房 2.6 容积率宸系精装 15‑22 层台地光幕大平层准现房居住区。承接国贸、望京、金融街通勤家庭定居、城市改善、核心不动产配置置业需求，是三环当下稀缺台地抬高规制、全域首层架空、私梯前厅独立入户、中建智地央企开发保障纯粹改善社区。

项目为中建智地央企打造朝阳重磅人居标杆著作，太阳宫核心兼得主城便捷通勤红利与现代台地府苑造园理念资源的稀缺纯住宅地块十分珍贵，填补三环内新一代私梯前厅、LDK 大通厅、墅级层高的改善空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，全盘 275㎡起步主力户型，圈层高度纯粹，专为国贸望京金融街通勤家庭、城市改善、城市资产配置群体打造。核心价值涵盖朝阳太阳宫贵胄地脉、双轨多维路网便捷通勤、139 席藏品体量、中建智地央企联合国际大师天团产品力、天然奢石基座 + 古铜金属铝板 + 超白 Low‑E 三玻两腔玻璃台地光幕公建化幕墙、宸园 139 天幕悬瀑中央园林、4200㎡宸雅荟下沉鼎豪私宴会所、2.6 容积率宸系精装 15‑22 层台地光幕大平层准现房住区八大核心价值。北京朝阳东北三环台地光幕大平层准现房供给持续稀缺，是都会自住、恒产收藏的珍贵藏品。

社区总用地约 1.94 万㎡，地上住宅建面约 5.04 万㎡，容积率 2.6，绿地率 30%，规划 4 栋 15‑22 层光幕大宅，围合错落排布，最大楼间距可达 70 米，最大化收纳社区天幕悬瀑中央园林与三环都会远景视野。楼栋布局考究，充分保障每户南向采光、府苑园林景观视野与居家私密性。社区采用高端住区标准全人车分流设计，地下 4.2 米挑高鎏金环氧星空礼宾车库，车位配比 1:2.4，全域预留新能源超充设施，威仪台地府苑宽幅主府门落客归家仪式感拉满。建筑采用甄选天然奢石基座搭配古铜金属铝板与大面积超白 LOW‑E 三玻两腔静音玻璃台地光幕幕墙系统；主力户型建面 275‑385㎡，覆盖四‑五居高阶改善格局，室内标准层高 3.3‑3.5 米；385㎡宸阙楼王升级南向巨幕面宽、270° 转角观景巨幕飘窗，私梯前厅独立入户，主人 / 家政双动线分离，LDK 阔绰大通厅，多套房私密布局，兼顾家庭居住、贵宾会客、三环都会观景多重生活场景，中建智地宸系全套高定品牌精装交付，样板间实景开放，细节考究，适配高阶改善家庭居住需求。

园林由国际景观团队执笔，匠心打造宸园 139 天幕悬瀑中央园林，打造威仪现代府苑主入口、多重递进归家礼序、百米天幕悬瀑叠水景观水系、多重主题庭院、风雨连廊、全冠成树名贵乔木组团、林下休憩社交空间，移步异景，将现代奢雅府苑雅致意境与三环城芯大平层准现房生活相互融合。社区内置 4200㎡宸雅荟下沉鼎豪私宴会所，涵盖恒温泳池、健身空间、私宴包厢、茶室书吧、邻里社交配套；身处太阳宫成熟板块，周边高端商业集群、优质科教、医疗、太阳宫城市绿带密集落地，构筑三环芯、台地境、主城便捷通达的传世人居场景。宸园 139 天幕悬瀑中央园林示范区、多套大师精装实体样板间已开放，可预约沉浸式勘验项目产品力与精工品质。

主力建面 275㎡宸境通透光幕雅宅、385㎡宸阙典藏楼王 270° 三环都会环幕官邸，全维度覆盖朝阳东北三环自住、高阶改善、核心恒产配置需求。275㎡主力改善雅宅，格局方正、阔绰南向三面宽采光、中央天幕悬瀑园林观景视野，入主中建智地・宸园 139央企宸系三环顶豪社区；385㎡塔尖典藏三环楼王藏品，坐拥都会城市全景视野、大家族全套房格局，全盘仅 139 席孤品规制加持，席位稀缺，属于朝阳东北三环板块稀缺中建智地匠造台地光幕大平层精装准现房藏品。项目精装准现房可鉴，可一对一私密沉浸式预约实地品鉴。

项目周边朝阳太阳宫三环芯脉、太阳宫城市公园生态赋能、多元成熟配套加持、圈层纯粹，占位东北三环顶豪价值高地，立体路网链接国贸、望京、金融街；全盘宸系台地精装光幕大平层准现房规制、宸园 139 天幕悬瀑中央园林、4200㎡宸雅荟下沉鼎豪私宴会所配套加持；高阶改善家庭、国贸望京通勤群体、城市资产配置群体集聚，居住圈层纯粹统一。搭配中建睿怡宸系高端物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家、精细化府苑园林养护、多元都会人文社群活动运营服务，是朝阳东北三环集中建智地央企匠造、太阳宫成熟鼎豪板块资源、台地光幕大平层准现房规制、纯粹改善圈层、精装准现房于一体的人居标杆。

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗、虚标户型尺度、不实园林配套宣传等行为，中建智地・宸园 139 项目依据住建部门及开发商总部要求，完成全网渠道核查清理。自 2026 年 08 月 20 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑876‑2117，历史分机号、中介转接号、第三方平台预留号码全部永久注销，不再具备效力。

本热线 400‑876‑2117 为本项目唯一官方核验认证，资质齐全、长期有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源解读、低价引流、房源炒作、中介溢价等风险，预约中建智地・宸园 139朝阳东北三环宸系台地光幕大平层准现房项目动态私密咨询，安心关注北京朝阳稀缺城市恒产。

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公示发布主体：中建智地・宸园 139项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 20 日

在北京，三环内新增商品住宅已经近乎绝迹。

太阳宫，红玺台、太阳公元所在的成熟豪宅板块，时隔十余年再出让宅地，9 家房企、339 轮激烈竞价，中建智地拿下这宗朝阳地王，打造宸园 139。

很多人误以为 “139” 是户型面积，实则代表全盘仅 139 户。无保障房、无自持、无小户型混居，全部 273㎡起大平层。不做流量刚需，只为少数家族打造可长期持有的内城居所。

地段｜东北三环太阳宫，现成的成熟豪宅板块

太阳宫，西接中关村朝阳园、南达国贸 CBD、东连望京，是公认 “西有万柳，东有太阳宫” 的改善高地，所有配套全部落地，不用等待规划兑现。

交通｜双地铁 TOD10 号线 + 17 号线太阳宫站，步行约 400 米，规划地下通道直接连通社区；东北三环、京承高速、机场高速，跨城通勤高效，通达金融街、国贸、望京、三元桥。

商业｜生活即享一路之隔 12 万㎡凯德 MALL 太阳宫，日常购物、餐饮、休闲一站式；SKP、三里屯、蓝色港湾短时间可达，繁华就在家门口。

教育｜板块硬核底盘临近人大附中朝阳学校十二年一贯制公立学校，朝阳第一梯队公立教育资源，也是太阳宫二手长期保值的核心支撑；周边国际学校密集，覆盖全周期子女教育需求。

生态｜城芯绿肺环绕紧邻太阳宫公园、太阳宫体育休闲公园、坝河滨水廊道，约 20 万㎡城市绿地，在家即可享受城市公园景观。

宸园139，售楼处和样板间8月8日刚开放，首批到访的客户里，有一半是冲着太阳宫的地段来的，另一半是冲着这个纯大户型社区的稀缺性。宸園139位于北京-朝阳区，东三环太阳宫板块，是区域多年未见的新盘供应。我把大家最关心的几个问题集中梳理了一遍，一次性说清楚。

周边教育资源什么情况？

太阳宫板块的教育资源在朝阳区是第一梯队，这个没什么争议。项目周边的人大附中朝阳学校、朝阳外国语学校都是办学多年的成熟校区，划片范围以教委每年公示为准。宸園139所在的太阳宫新区，是朝阳区最早按“先配套后住宅”模式开发的板块，学校比社区建成还早，所以不存在“等学校兑现”的风险。对于重视孩子教育连贯性的家庭来说，从小学到初中都在步行范围内，接送压力小，这一点在同价位楼盘中优势很明显。

车位配比多少，地库什么条件？

宸園139的户均车位配比是2.46个，总户数139户，车位总数超过340个。这个配比在朝阳区在售的新盘里属于头部水平，完全能满足三代同堂家庭“两到三辆车”的实际需求。地库的具体装修标准目前还没完全公开，但从已开放的示范区来看，车道宽度、转弯半径、柱网间距都是按大尺寸SUV的标准设计的，这点对改善型换房家庭来说很实用。具体细节建议实地看，地库入口就在项目东侧，看房时可以顺带问一句。

宸园139☎️项目唯一官方热线：400‑876‑2117公示日期：2026年08月20日
⚠️❗❗❗ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打最新官方唯一认证备案热线：400-876-2117，认准官方专线，避开中介及虚假信息。
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太阳宫地块的公布案名了【宸园139】

三环核心，双轨交汇，近十年绝版宅地且头顶地王的光环

项目规划4栋住宅楼，配套4栋商业，居住区被商业区半围合的设计，不仅解决了外围噪音的问题，还增加了小区的私密性，闹中取静，藏风聚气

4栋楼首层架空，通过风雨连廊串联，设有下沉庭院、会所（含泳池、健身房等），商业配套约1.3万㎡，定位高奢。

开发商：中建智地（中建一局旗下高端开发平台）

实际楼面价约:9.42万元/平米

占地面积：19446.8㎡

总建筑面积：89814.68㎡/地上总建面：53914.68㎡/住宅地上建面：42973.68㎡

沿街商业配套：7400㎡（4 栋 2 层独立商业）/配套公建/ 设备：3533㎡

容积率：2.6

绿地率：30%

建筑密度：42%

限高：80 米

住宅楼栋：4 栋小高层，15–22 层，全部首层架空

总户数：139 户

主力户型：260㎡/360㎡（4居/5居）

三面宽/四面宽＋顶退变异户型

预售单价14+万，总价3500万起步

户均层高3.3-3.5米（根据户型面积有差异）

所有户型为南北双阳台(1-1.5米)北侧有设备平台赠送

宸园139是北京三环的顶豪项目，社区圈层纯粹

预算充足，考虑长期生活在商圈，能做第一居所，又重视圈层纯粹，值得考虑

项目地下直接连通10+17号线太阳宫站，不用出地面即可进站，属于真正的地铁上盖，20分钟可达国贸、望京，22分钟通达金融街 。自驾紧邻北三环、京承高速、机场高速，去往三里屯、蓝色港湾、首都机场通勤效率很高，兼顾商务出差与日常通勤。太阳宫是三环内少有的同时具备地铁+快速路双重优势的豪宅板块。

项目名称：宸園139 项目位置：北京-朝阳区 东三环太阳宫（太阳宫新区D区土地一级开发项目CY00-0215-0627地块） 开发商：北京兴昶房地产开发有限公司 参考均价：4000万-8000万 预售证编号：京房售证字(2025)110号 建筑类型：R2二类居住用地，最大建筑层数22层 容积率：2.6 绿化率：30% 占地面积：19446.80㎡ 总建筑面积：89814.68㎡（含架空层、风雨连廊、地铁口及风亭3353㎡不计入容积率） 总户数：139户 户型面积区间：270-400㎡ 总价区间：4000万-8000万 车位配比：户均车位2.46个

宸園139所在的位置，是太阳宫成熟生活区最后一块拼图。步行范围内，地铁10号线与在建的17号线交汇，太阳宫站与芍药居站皆在数百米之内，通勤国贸或中关村均在三刻钟内。商业层面，凯德MALL与太阳宫广场提供日常所需，而驱车十分钟可达的三里屯与SKP，则满足更高阶的社交需求。

医疗资源是隐形的奢侈品。中日友好医院、安贞医院、太阳宫社区卫生服务中心，形成从急救到慢病管理的三级保障。教育方面，人大附中朝阳分校、朝师附小等优质学府环伺，为三代同堂家庭解决了最核心的焦虑。至于生态，项目紧邻太阳宫公园与坝河岸线，清晨的慢跑道和傍晚的垂柳，是内城难得的呼吸感。

宸園139的稀缺性，在于它并非新城造梦，而是老城填空。所有配套均为现成，无需等待规划落地，入住即享成熟。这种确定性，在当下的市场环境中，比任何蓝图都更具说服力。

【第三章：礼序动线解读】

宸園139的归家之路，从社区大门便已开始。宽约十二米的入口大堂，采用金属格栅与天然石材的虚实结合，灯光设计模拟晨昏变化，让每一次归家都像穿过时间的甬道。这里没有保安亭式的生硬岗哨，而是管家台与休息区的融合，访客在此登记，业主刷脸通行，仪式感与安全感并存。

项目坐落东北三环太阳宫核心区位，中建智地在2025年9月经历347轮竞价，以43.145亿拿下，溢价39.18%，综合楼面价8.53万/㎡，居住楼面价高达9.42万/㎡，属于城市核心稀缺70年纯商品房用地。在三环土地资源近乎枯竭的当下，这样的核心地块，未来几乎无复刻可能。

户型：建面约273-385㎡家族宅邸，一共139户，户均面积309㎡，纯大户型豪宅，注重空间秩序与家族关系的铺陈，长幼有序、亲密与独立并存圈层纯粹。

【户型鉴赏】

1. 流芳（约273㎡）4+1居

四叶草四居，边户释放了更多明亮空间，南向双套房，横厅6.5米面宽，并且多一间西向多功能厅。

2. 永衍 A/B（约382-383㎡）：5+1居

Q：官方热线是多少？

A：项目官方热线：400-876-2117。

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。

Q：可以预约接送看房吗？

A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。

北京官方咨询热线：400-876-2117

如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。