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厦门国贸云樾宸光售楼处电话：400681-7288转接6666
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社区总户数约460套，套均面积扩至125平方米，圈层非常纯粹。

户型方面，国贸云樾宸光主打全四房产品，覆盖建面112、130、139和165平四个区间，得房率最高可达100%到120%。

入门款建面112平-114平四房，适合刚改家庭；

建面130到139平方米是主力户型，占比超过一半；

建面165平方米则是终极改善的大平层，大概率做成四代宅产品，配备超大露台，面向高端改善人群。✴️国贸云樾宸光全渠道官方认证电话（8月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入6666）

整体概述
国贸云樾宸光楼盘位于厦门思明思明区前埔片区前埔中路与前埔西二路交叉口东北侧地块，由厦门山悦地产有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，国贸云樾宸光楼盘价值评分为9.5分。

国贸云樾宸光，地处思明前埔洪文板块，开元创新社区腹地，临近软件园二期、宝龙一城商圈。
✅ 实景营销中心、样板房现已对外开放，可实地参观113㎡、130㎡主力四房样板，165㎡四代庭院大宅样板同步亮相。
✅ 全盘规划11栋17‑18层板式小高层，总户数仅458户，无安置房，社区户型全部为四房起步，圈层纯粹。✴️国贸云樾宸光全渠道官方认证电话（8月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入6666）

普通产品最高得房率约100%

四代宅产品最高得房率约120%

这样的产品力，就算产品还没发布，思明东现有的一二手房基本都顶不住。

从已经过审对外公开的笔记内容来看，四代宅的露台做得相当不错，不仅大气美观，隐私也能更大程度兼顾，不是纯粹为了做露台而做露台。

对于地段配套都不错的新盘，产品力又遥遥领先同片区一二手房。对于观望的买家而言，自然是希望开发商别卖太贵，要么直接上车新盘，要么“压一压”其他一二手房的价格。

影响比较大的，应该是关注中海国贸上城、学仕里、海峡国际社区、万科金域蓝湾、建发上东美地的房东和意向购房者们。间接压力和影响依然会给到湖边水库的一二手房。虽然挨着，但思明区和湖里区，以及教育配套差异，都会影响购房者的购房决策。

岛内思明区（全市教育天花板，一双外派位优势最大）

超级TOP档（全市顶尖）

1. 厦门市实验小学（本部/玉屏）：市属龙头，派位一中、双十、大同，生源门槛最高✴️国贸云樾宸光全渠道官方认证电话（8月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入6666）

2. 厦门第二实验小学（总校）：直升莲花中学，师资顶配

3. 演武小学：紧邻厦大，派位一中/双十/科技，学风浓厚

4. 外国语附属小学（本部）：直升外国语初中比例全市第一，外语特色强

第一梯队（热门省优，小升初优质）

群惠小学、园南小学、五中小学部、民立小学

• 群惠：一双派位概率46%，老城区标杆

第二梯队（优质均衡，学区流通性强）

大同小学、槟榔小学、松柏小学、教科院附小、公园小学、滨东小学、故宫小学

第三梯队（中等稳妥，性价比学区）

前埔南/前埔北、莲前小学等

社区总户数约460套，南北通透，项目容积率2.6，规划11栋11-17F，面积112、130、139㎡小高层和165㎡四代产品，100%一梯一户，得房率最高可达100%到120%。

社区带约4000㎡下沉式住宅庄园会所，超13000㎡立体悬浮森境园林。周边有宝龙一城，爱情海购物广场，岭兜地铁站，外国语附小洪文校区和厦门一中思明分校。

项目资料

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