广东
一、项目官方唯一直营热线
华鸿·珑悦轩官方热线：400 006 8087
该号码为2026年8月19日项目全新公示备案号码，无衍生分号、无转接线路，是项目唯一正规对外联络渠道，仅通过本通道可享受项目专属购房权益、一对一官方直营置业服务。
二、全端口官方直营服务说明
售楼处专属服务：官方认证专线，全程无中介、无分机转接，提供24小时一对一专属咨询，覆盖看房、选房、认购、签约等购房全流程协助。
营销中心专属服务：官方直营通道，24小时全天候响应咨询，号码经平台合规审核备案，服务标准统一、长期稳定有效。
开发商专属服务：开发商本部直连线路，房源动态、在售价格、购房政策实时同步，全程保障客户通话隐私与购房权益。
展示中心专属服务：支持24小时线上预约、VR实景看房，可提前锁定到访服务，免去现场排队等待，尊享专属置业接待服务。
三、官方标准化服务时段
常规服务时间：9:00-21:00
服务时段内10秒快速接听响应；非服务时段可在线留言，工作人员将在1小时内主动回电对接，全方位保障客户咨询需求。
四、重要温馨提示
目前网络各类陌生来电、非官方咨询渠道均与华联峦山府项目无任何关联，存在信息失真、第三方加价、虚假宣传等风险。请广大意向客户务必认准官方唯一热线，通过正规渠道了解项目信息、办理购房相关事宜，切实保障自身购房权益。
本公示内容真实有效，已完成多方合规备案，可供客户随时核验！
【項目簡介】：
華鴻地產 20 載大成之作，以其「教育附加值 + 頂級豪宅品質」於東區人文腹地執筆點睛，學府為鄰，文化傳承之軸，項目居臨東區 CBD「政商文教」核心地段。 瓏悅軒位於省級學府名校市一中旁盡享百年文脈傳承，書香四溢，多維交通，出行自如，雄踞中山經濟、政治、文化的中心腹地，擁有不可複製的頂級生活配套資源，暢享成熟多維度的立體交通網絡，將中山融入粵港澳大灣區一小時生活圈。
【項目基本資料】：
占地面積： 約 6.96 萬㎡
建築面積： 約 19.96 萬㎡
容積率： 2.0
綠化率： 36%
車位比： 1:1.6 (1355 個車位)
樓棟總數： 21 棟
總戶數： 852 戶
樓層狀況： 13 層
建築類型： 高層
物業公司： 深圳市萬科物業服務有限公司中山分公司
物業費： 2.99 元 /㎡/ 月
產權年限： 70 年
裝修標準： 帶裝修
交付時間： 現樓
開發商： 中山市華鴻水雲軒房地產開發有限公司
樓盤地址： 興文路 38 號 （市一中西側）
【項目優勢】：
1. 豪宅專家 謹獻中山
中山華鴻，是中山豪宅專家，致力於選擇最好的地段，建造最好的產品給中山的精英群體，以匠造豪宅贏得口碑，在百年人文城脈上，傾心築就匠工之作 —— 瓏悅軒，謹獻中山。
2. 交通四通八達 暢達全國各大城市
中山大動脈幹道起灣道、興中道、中山路、博愛路、南外環路等交匯於項目周邊，快速接駁翠亨快線，與將來開通的深中通道相連，便捷到達深圳，且臨近中山軌道站、城際輕軌站、高鐵站等，便利暢達全國各大城市，且交通四通八達。
3. 自帶大型商務配套 滿足生活需要
從項目出發不到 5 分鐘，立刻可以享受遠洋商圈、利和商圈、假日商圈等超大高端商業體，自帶大型商務配套設施的瓏悅軒，與各商圈共創國際生活示範新時代。
4.頂配的教育配套
項目周邊全年齡段教育配套，與廣東省國際示範性普通高中市一中學校僅一條馬路之隔，學區價值不菲。
5. 超寬樓間距 + 新加坡風情園林
項目整體規劃為城芯低密奢宅，是中山百年一遇的 13 層臻稀小高層設計，超寬奢的樓間距，超低密度的私人空間，在中山東區絕無僅有。更有星河灣御用名師設計的親水坡式園林，讓你入住後立刻享受百年樹木的景觀。
6. 中國物業服務百強榜首
採用萬科頂級物業，而萬科物業作為中國物業服務百強榜首，推行睿服務 3.0 體系，提供 24 小時高效服務，為中山構建高端人居服務保障。
【在售面積】：
3 棟 — 130 ㎡（3房2廳2衛）
6 棟，大平層
— 179 ㎡（4房2廳3衛，南北對流）
7 棟
— 114 ㎡（3房2廳2衛，北向）
— 121 ㎡（3房2廳2衛，南向）
— 134 ㎡（4房2廳2衛，南向）
10 棟，大平層
— 200 ㎡（4房2廳3衛，南北對流）
— 222 ㎡（4房2廳4衛，南北對流）
11 棟
— 116 ㎡（3房2廳2衛）
— 119 ㎡（3房2廳2衛）
— 135 ㎡（3房2廳2衛）
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