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金茂棠前坐落宝山杨行，是宝山站 TOD 城融合的品质住宅项目，坐拥高铁、地铁双轨交优势，临近合生汇大型商业，生活配套齐全。项目打造 85‑178㎡多元户型，采用金茂科技精装体系，社区配下沉式会所，兼顾刚需与改善需求。官方售楼处电话 400‑8877‑480。
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户型图赏鉴
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）建面约85㎡2房2厅1卫，做到了双开间朝南+3个飘窗+LDKB一体化设计，附加空间非常多。
入户设置玄关柜空间，创新S墙设计，预留内嵌冰箱空间，冰箱外移也解放了厨房空间。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）该户型总价仅约400万级，非常适合单身青年或首置过渡！
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）建面约97㎡3房2厅1卫，户型三开间朝南、再加上“3个飘窗+双面阳台系统”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）南向配置观景阳台+家政阳台，通过可分可合的隔墙实现“景观-功能”自由转换，阳台栏板采用全景玻璃，更大限度引入社区精彩景观视野。
玄关和厨房旁都打造了收纳空间，除了2个主卧，厨房也带飘窗，通过大量飘窗等附加面积提升尺度感！
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✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）建面约105㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南4个飘窗+双面阳台系统+主卧套房设计+270°转角飘窗，该户型的居住体验、舒适度、尺度感，是同级别产品所无法比拟的。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）足足2个阳台+4个飘窗，2个卧室，1个卫生间，1个厨房全部“扩容”，尤其是主卧270°全景飘窗的设计非常少见，未来窗外的胜境将一览无余。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）飞机户型天然对空间的利用更充分，整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内几乎没有被浪费的过道面积。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）建面约117㎡3房2厅2卫，做到了3+1开间朝南5个飘窗+主卧套房设计+270°转角飘窗，所有的尺度都有进一步提升。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）客餐厅一体化设计，尺度不凡的客厅搭配宽景阳台，整个南向采光面非常大。主卧带270°转角飘窗+卫生间，拥有寰宇级瞰景视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）该户型是“一步到位”的大3房，无论是功能性还是尺度感，是北上海改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
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建面105m²样板间
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土拍回顾及规划
2024年12月30日，金茂&宝冶以31.15亿元竞得宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）地块四至范围：东至13A-02地块，南至湄宝路，西至铁德路，北至湄浦路。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）项目地处宝山杨行板块，是19号线宝山站（在建）TOD综合体地块。地块用途为商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合，其中13A-01为住宅，容积率2.3，装修标准2500元/㎡。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）根据设计方案显示，地块拟建16栋16-17层高层住宅，以及社区配套，可售住宅体量超过1100套。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）此外，从公示的涉及规划中，可以看出，社区内部地面留有停车位，并非完全人车分流小区，部分楼栋首层架空。
楼间距约30.37-37.23米，以保证足够的采光视野。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）约32米气派门厅，入口采用三重弧形石材墙体+圆角幻彩穿孔顶，四重酒店式归家厅堂，让每一次归家都充满仪式感。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）立面采用大面积玻璃、石材、暗金色铝板与部分涂料打造，整体浅米色与深灰色，形成“传统底色”与“摩登点缀”的高颜值立面。大窗墙比让建筑外观更轻盈，也赋予室内通透效果。
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✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）社区大堂极具仪式感，未来会采用地下会所设计
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）北入口社区大堂、下沉会所、下沉庭院与部分楼首层架空设计联合打造社区共享客厅，以折型风雨廊围合庭院空间，让业主的归家仪式感焕然一新。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）项目以约280米南北主轴与220米东西副轴构建“十字绿网”，串联三大城市界面与组团绿地。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）东西副轴串联6个主题口袋花园，以“里弄花园”为原型，通过水磨石铺装、镂空锈钢板景墙、攀援紫藤花架等元素，构建亲近自然尺度宜人的邻里交往空间。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）会所是财富的象征与身份的标签。从伦敦海德公园一号，到纽约哈德逊广场15号，再到上海汤臣一品，会所都是标配。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）金茂棠前打造了一个对标千万级豪宅才有的下沉式会所，这里是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处！
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✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）会所设置有健身区、恒温泳池、私宴厅、茶室、儿童天地等多元功能。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）项目打造了恒温泳池，非常贴心为低年龄段业主设计了独立儿童泳池，与主泳池分开，让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全。
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✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）会所沿着下沉庭院四周展开，将自然与松弛感带给社区。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）杨行项目的地理位置得天独厚，除了毗邻19号线外，距离轨道交通3号线铁力路站约1.1公里。此外，周边还分布着多条公交线路及逸仙高架、同济高架等快速通道，无论是公共交通还是自驾出行都非常便利。这种优越的交通条件为居民提供了极大的出行方便，同时也增强了该区域的吸引力。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）教育是每个家庭关注的重点之一。杨行区域内拥有上海大学附属宝山外国语学校、上海城建职业学院以及宝山华曜实验学校等优质学校资源，能够满足从幼儿园到高中不同年龄段孩子的学习需求。优质的教育资源不仅能够促进孩子们健康成长，也进一步提升了整个社区的文化氛围和居住价值。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）对于居民而言，便捷的医疗服务同样至关重要。本项目所在位置靠近上海中冶医院，这是一家集医疗、教学、科研于一体的综合性三级甲等医院，能够提供全方位的医疗服务支持。完善的医疗配套让每一位住户都能享受到及时有效的健康关怀，大大提升了生活质量。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）随着生活水平的提高，人们对日常购物休闲的需求也在不断增加。幸运的是，杨行地区内就有诸如上海宝杨宝龙广场这样的大型购物中心，汇集众多品牌商家，满足消费者多样化的需求。除此之外，还有各类超市、餐饮店等分布在周边，确保日常生活所需一应俱全。
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项目首开光速售罄后，6月，二期还触发积分制，这也是宝山2025年首个触发积分制的项目，8月，三期认购331组，开盘日光！
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✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）作为“金玉满堂”产品线之一，代表“潮流、年轻、先锋”的棠系，与极具潜力的板块地段完美契合，具备足够领先的产品价值。
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✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）而这座“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”的站城融合共生体，势必将彻底改写北上海的人居版图，事实也证明项目深受市场青睐。
✨金茂棠前展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）四期9月17日开始认购，认购金45万 ，计划于9月26日开盘
推售建面约85-105-117-137-152-m²2-4房
过会均价52473元/m²，总价347万起！
推售1#楼（1-2单元）、2#楼（3单元）、14#楼（35单元）计130套房源
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金茂棠前由央企金茂开发，为棠系代表作，社区容积率 2.3，绿化率达 35%，实行人车分流，居住舒适度出众。户型南北通透，布局合理，周边教育、医疗资源丰富，依托大吴淞规划红利，板块发展潜力可观，适合家庭置业。官方售楼处电话 400‑8877‑480。
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