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第五个「丹系」作品 第四代洋房住区

秦淮主城 水岸低密 建面约129-168㎡品质改善人居

在南京主城，真正能同时拥有秦淮河一线水岸、1.6超低容积率土地，几乎绝迹。

奥体建设深耕南京25年，从河西新城到南部新城，始终以“长期主义”回应城市人居进阶。

值此25周年之际，奥体建设·丹若秦淮于秦淮河畔，再次迭代“植物园系”，以一座低密度水岸住区，献礼主城改善家庭。

区位——秦淮河畔 主城底蕴与新城配套多重加持

丹若秦淮择址城东寸土寸金之地，紧靠秦淮河畔，月牙湖以南，兼享主城深厚底蕴和南部新城核心资源。

•十里秦淮，老南京人的根脉

秦淮河两岸，这里是南京建城之始，3100年的商周文明在此孕育。夫子庙的灯影、御道街的树荫、老门东的青砖，构成了“最南京”的烟火日常。

•依山傍水邻园，主城难得的生态宜居示范区

【一线秦淮河】项目紧邻秦淮河，推窗即见河景，拥有城市中不可多得的亲水体验。

【双公园环绕】东靠约1000亩的七桥瓮湿地公园，北望钟山风景区，衔接月牙湖公园，形成一线秦淮河、北望钟山、东揽湿地的罕见生态格局。

•主城之上，再享顶级配套

【超级商圈】新街口、老门东商圈，以及南部新城约25万方金陵万象城（即将运营，开业时间、经营品牌、业态、期限等以经营者官方发布为准）

【教育人文】南师大教育集团（在建）、郑和外国语学校、南外南部新城校区、南航、南理工、南农大等高校云集

【城市地标】全民健身中心、中芬合作交流中心（已建成）、南京博物院新馆（规划）

【医疗健康】东部战区总医院、南京市中医院（南部新城医疗中心）

【便捷交通】双线地铁，距离5号线七桥瓮站直线距离约400米，距8号线（规划中）与5号线交汇站——石门坎站直线距离约550米

产品——稀缺低密水岸，“丹系”四代洋房住区

作为板块内最后一块沿河低密住宅用地，项目以1.6的容积率，在丹荔云府（1.0）、丹锦园（2.0）的四代宅基础上，打造建面约129-168㎡第四代洋房住区，从理念到场景全维度迭代升级。

•景观：融合在地文化，引水入园，打造一轴六景的中央景观

•建筑：融合江南古建的坡屋顶、支摘窗等元素，还原秦淮河水的温润

•泛会所：秉承实用主义社交，打造多主题的“轻会所”

•户型：“丹系”四代宅升级版

作为奥体建设“丹系”的第三座四代宅，项目深入洞察家庭需求，坚持以人为中心，在四代宅的基础上进行了全维度的迭代升级。

【建面约129㎡ 3+1房2厅2卫】

轻改善先锋级户型，年轻人一步到位

“3+1”灵动空间，独立家政空间

【建面约139㎡ 4房2厅2卫】

平层级洋房户型，追求阔绰尺度

超级大方厅，独立家政间，边套主卧L型转角飘窗

【建面约168㎡ 4房2厅3卫】

高端改善级洋房户型，追求极致舒适度

侧向超大景观露台，独立家政间，双套房设计

荔咖啡·丹若秦淮店即将公开

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