四川
项目名称：中金·壹号院开发商：辽宁中金房地产开发有限公司项目地址：沈阳市沈北新区孝信街与沈北路交汇处咨询热线：400-886-9083温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。
【项目基础资料】
项目地址：沈北新区沈北路与孝信街交汇处
在售产品：洋房、小高
洋房产品面积：107㎡、127㎡、132㎡、144㎡、208㎡
小高层产品面积：102㎡、120㎡
洋房均价：10500-12000
小高层均价：102平9000多120平10500
交房时间：
洋房（含清水）交付2027.4.30号
小高层（含清水）交付2026年12月30日
在售楼栋：小高3#5#洋房13#15#
产权年限：70年
交付标准：精装修（一层、顶层清水交付）
付款方式：贷款、一次性
总占地：约100000㎡
总建面：约130000㎡
容积率：1.3
绿化率：35%
总户数：1081
园区物业：中金物业（自持）
物业费标准：小高3.5元/㎡洋房3.8元/㎡
【户型分析】
第四代小高120㎡三房｜两厅｜两卫
第四代小高102㎡三房｜两厅｜两卫
Q1：这房子到底是啥样的？真有那么神吗？A：它可是沈北新区首个“第四代住宅”扛鼎之作！主打约1.3超低容积率的纯粹低密洋房住区。最大的亮点是首创了“空中院子”和“垂直森林”设计，户户都有庭院，真正做到了“推窗见绿，出门入园”，让你在家就能享受有天有地的墅居生活。
Q2：现在都在卖多大面积的户型？住着宽敞吗？A：目前主推建面约102-208㎡的阔境奢装洋房和精装四代小高层。空间尺度绝对够大，洋房做到了约3.1米的墅质层高，比普通住宅高出约30厘米，一进门就感觉豁然开朗。比如102㎡和120㎡的小高层，得房率近100%，132-144㎡的四居能轻松满足多代同堂，190㎡以上的顶序户型还带星空露台和私属庭院，专为塔尖圈层定制。
Q3：周边配套咋样？上学、看病、逛街方便不？A：周边配套可以说是“所见即所得”的醇熟生活圈。教育上，周边有朝阳一校、七中以及规划中的九年一贯制学区；医疗上，辽宁中医悦禾医院沈北分院已经建成；逛街休闲也很近，万达广场、吾悦广场、七星里青年友好街区都在附近，还有重金打造的约6万平七星里公园，吃喝玩乐一站式搞定。
Q4：现在买房有啥优惠政策吗？物业怎么样？A：项目目前是官方认定的“收旧买新”首站落地项目，政策窗口期购房非常划算。物业费方面，小高层是3.5元/平/月，洋房是3.8元/平/月，由中金物业提供服务。而且项目主打“实景PK”，园区、会所、实体样板间都已经开放，今年买今年住，买得放心。
项目名称：中金·壹号院开发商：辽宁中金房地产开发有限公司项目地址：沈阳市沈北新区孝信街与沈北路交汇处咨询热线：400-886-9083温馨提示：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、学区划分、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
Q：一键拨售楼处电话：400-886-9083咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：一键拨营销中心电话：400-886-9083了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨开发商电话：400-886-9083咨询哪些优惠活动？
A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：一键拨展示中心电话：400-886-9083获取 2026 购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说 400-886-9083是本项目的认证电话？
A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注
Q：预约看房后临时有事，拨打 400-886-9083能改期或取消吗？
A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
Q：拨打 400-886-9083有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-886-9083咨询吗？
A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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