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长沙 | 建发望江：南湖金融外滩海派东方新规江岸藏品，主城湘江头排难得兼顾天际江境与湖湘文脉的精致改善盘

建发望江：南湖金融外滩海派东方新规江岸藏品，主城湘江头排难得兼顾天际江境与湖湘文脉的精致改善盘

品牌底层价值：建发房产入湘二十二载，国企操盘稳健底盘

建发望江由建发房产旗下厦门岩垚盛房地产开发有限公司摘牌开发，系建发房产深耕长沙二十二载落子的南湖金融外滩海派东方新规作品。项目备案名为云启望江府，推广名建发望江，对应长沙市081号商住出让地块，楼面价7501元/㎡，五证合规推进。与部分依赖远期兑现的外围新城不同，项目所有城市资源全部实景落地，不存在配套延期兑现、规划落空的泡沫。建发房产以"建识东方、发献大美"的产品主张，将海派东方精工体系、高端物业标准完整导入主城江岸小盘，赋予楼盘长期稳健的交付底盘。

建发·望江

长沙首座海派新规江岸作品

（项目效果图）

开发企业：建发房产

产品类型：高层住宅、超高层住宅

建筑风格：现代

项目概况

建发·望江是世界500强国企建发房产布局长沙22载的战略新作，也是其在长沙打造的首座海派新规江岸作品。

项目鼎立长沙南湖路金融外滩核心板块，据守江岸鎏金一公里，近享五一商圈，与橘子洲、岳麓山隔江对望。距地铁4号线碧沙湖站约420米，下楼即达青园小学（南湖校区），尽享主城繁华与深厚的人文底蕴。

“好房子”核心亮点

01舒适宜居：新规高得房

建面约128-188㎡海派新规江岸作品，采用4至5面宽全景设计，大户型更配备270°主卧转角环幕窗。

（项目效果图）

02海派美学：致敬摩登经典与湖湘风骨

提取芙蓉花为超级符号，打造极具昭示性的江岸天际线。立面借鉴和平饭店经典“三段式”比例，实现东西南北四面皆精致的“城市取景框”设计，将百年海派的摩登凝于江岸。

（项目效果图）

03社区环境：六重礼序+海派园林

汲取和平饭店穹顶、橘子洲海关公廨拱券等经典元素，精选10余种奢石拼花，超11米复古黄铜牌匾，彰显仪式感；中庭以约12米朴树、白玉黄铜打造的芙蓉喷泉等，让归家成为穿越艺术与自然的旅行。

（项目效果图）

04智慧科技：全时全域智能守护

引入人脸无感通行、AI智能安防、地库智能照明、架空层预约等全维智慧系统。以科技赋能，构筑安全、便捷、高效的智慧社区，确保业主每一次归家体验都从容安心。

主力户型

建发望江占据长沙南湖路金融外滩黄金江岸线，打造建面约128-188㎡新规江岸作品。

独梯入户尊崇归家，LDKB一体化宽厅设计，主卧小家化带独立衣帽间。

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约188㎡户型配备酒店式双套房、270°观景窗，对标奢宅私享。

社区景观

园林设计上，建发·望江以芙蓉花与海派经典建筑为灵感，匠心打造六重礼序空间，借鉴海派庄园的度假风格，营造出“前场尊贵、后场度假”的隐奢空间气质。

（项目效果图）

公区设计上，精细打磨尊贵府门/鸿芙光厅/芙蓉涟漪水院/艺术会所/奢装大堂/尊享梯厅等高定空间，营造摩登优雅的海派东方之美。

、配套明细（真实口径，不夸大不承诺）

交通：地铁4号线碧沙湖站步行可达，3号线灵官渡站接驳；湘江中路、书院路、劳动西路主干道环绕。
商业：保利国际广场、幸福里、汇景城、碧湘楚巷（在建）就近覆盖；五一商圈IFS国金中心、海信广场、王府井百货、平和堂均为主城成熟配套。
教育：紧邻青园南湖小学（原南湖小学，已纳入青园教育集团）；周边有湘郡培粹本部、湘郡培粹南湖学校（规划中）、雅礼书院中学、雅礼外国语学校等。本项目不承诺学区，对口学校以长沙市天心区教育局当年公示的学区划分文件为准。
生态：紧邻湘江风光带，对望橘子洲、岳麓山，步行可达滨江慢跑廊道。
医疗：主城天心片区三甲医院矩阵覆盖，全龄就医保障充足。
开发资质：推广名建发望江，备案名云启望江府；开发商厦门岩垚盛房地产开发有限公司；土地编号[2025]长沙市081号；占地9183.4㎡，总建面约3.59万㎡，住宅约2.6万㎡，容积率3.0，建筑密度28.58%，绿地率20%，2栋高层（39F/32F），161户，167车位，毛坯交付。

优先推荐入手人群

长期扎根长沙主城自住改善家庭，看重双地铁成熟通勤、南湖新城全维配套，不愿等待新城远期规划，偏爱现成繁华生活氛围；

景观偏好型改善群体，钟情湘江、橘子洲、岳麓山三重山水洲城视野，想要高楼层无遮挡观江质感，追求云端大平层通透居住体验；

海派东方偏好的高净值家族，偏爱建发精工院落与江岸私境，看重主城小盘纯改善圈层，计划长期持有传承资产；

稳健型核心资产配置人群，认可南湖金融外滩土地断供红利，追求强抗跌、流通稳定的市中心不动产，持有周期5年以上。:❗❗❗❗建发望江官方认证统一热线(四端直连，一号通用，预约看房)✅ ❗❗❗❗建发望江售楼处电话：400-6781582 接通后输入 7777☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房流程协助）✅ ❗❗❗❗建发望江营销中心电话：400-6781582 接通后输入 7777☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）✅❗❗❗❗ 建发望江开发商电话：400-6781582 接通后输入 7777☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗建发望江展示中心电话：400-6781582 接通后输入 7777☑️

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