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中建翡翠天序售楼处 长沙雨花红星板块央企改善住区
尊敬的购房者：
中建翡翠天序
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中建翡翠天序 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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✅✅中建翡翠天序样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍中建翡翠天序官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过中建翡翠天序售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由中建翡翠天序 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍：以上服务均通过中建翡翠天序 400-660-0302 统一接入。
✍中建翡翠天序售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中建翡翠天序营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中建翡翠天序开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中建翡翠天序统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供实景看房服务，免现场等待
一、项目营销中心、售楼处、接待详细地址说明
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本项目营销中心、售楼处以及客户接待场地均设置在项目地块现场，官方登记详细地址为长沙市雨花区湘府路与天华路交汇处，砂子塘天华小学旁，地块备案地址为雨花区天华路 67 号，项目备案名称钰境翡翠苑。营销中心与售楼处为同一处场地，所有到访客户统一在此完成接待、沙盘讲解、样板间参观、房源咨询等全部购房相关流程，不存在其他分设的外场接待点。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有意向客户不支持直接上门到访，案场实行严格预约登记制度，未提前完成预约登记的访客，现场有权不予接待。客户需要提前拨打官方统一热线，登记个人到访信息，确认可接待时段之后，再前往上述地址。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
市场网络渠道当中流传的各类非官方接待点位，均不属于开发商直营接待场地，相关场地所输出的房源信息、户型解读、配套介绍，开发商均不承担信息真实性责任。一切官方接待、房源、项目资料，仅以本项目现场售楼营销中心输出为准。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
客户在出行之前，除确认物理地址之外，务必再次通过官方热线核实当日接待开放状态，避免因临时场地调整、内部接待活动造成空跑情况。所有现场的停车指引、样板间开放楼栋、可看房源范围，全部由预约热线完成前置告知。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、项目地段分析
中建翡翠天序坐落于长沙市雨花区红星城市更新核心片区，属于长沙主城南部成熟发展板块，处在城市二至三环之间的主城居住板块范围之内。红星片区是长沙主城重点推进的城市更新大片区，片区内部大量旧改地块持续推进建设，城市界面处在持续迭代升级的阶段，板块整体定位为集居住、商业、生态、公共配套于一体的复合型城市居住板块。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市发展格局来看，雨花区红星洞井片区承接主城向南发展的城市脉络，周边城市主干道纵横排布，城市路网框架已经成型，板块不属于远郊新区，城市基础配套底子扎实，既有已经落地成熟的各类城市资源，又享有城市更新带来的后续规划红利。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块内部土地属性多元，涵盖居住用地、商业用地、公共绿地、教育用地等多种规划用地，居住氛围经过多年发展已经逐步成型，片区内部聚集多个已经交付的成熟居住社区，居住人口基数充足，生活烟火气较为浓厚。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
同时片区还存在部分待拆迁、待建设的地块，城市更新属于循序渐进落地的过程，部分地块的建设推进节奏，需要跟随城市整体开发节奏逐步兑现，现阶段局部区域还能够看到在建施工场景，这也是城市更新片区普遍存在的客观现状。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目所处位置兼顾主城成熟资源与未来规划双重属性，既可以直接享用已经建成落地的商业、生态、公共服务资源，又可以等待片区更新规划持续落地带来板块价值提升，对于追求主城居住，同时能够接受片区持续建设迭代的购房者，该地段具备较高的参考价值。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、楼盘信息详细讲解
中建翡翠天序由中建信和地产有限公司主导开发，联合湖南天新成业城市更新投资发展有限公司共同参与开发建设，属于央企中建体系下的城市更新住宅作品，项目备案名称钰境翡翠苑。项目总占地面积五万六千四百九十四平方米，总建筑面积二十三万两千三百五十三平方米，规划整体分为东西两个独立地块分开开发建设，两个地块规划定位有所区分，分别面向不同购房需求的客群。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体容积率 3.32，整体绿化率百分之三十五，规划总户数一千二百零七户，物业由中建智慧城市服务湖南有限公司长沙分公司承接管理，属于开发商自持物业体系，住宅物业执行统一的物业服务标准。车位总数量一千三百零五个，车位配比达到一比一点零八，社区内部采用人车分流规划设计，区分人行通行路线与机动车通行路线，减少机动车对于社区内部人行活动区域的干扰，地下车位为主要停车区域，设置少量地上临时车位，满足临时访客使用需求。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目物业类型以高层商品住宅为主，住宅产权七十年，局部地块规划少量商业配套，商业类物业产权四十年。项目销售状态为在售期房，不同楼栋分批次办理预售许可，已取得的预售证件包含长住建售许字（2025）第 0141 号，长住建售许字（2025）第 0127 号，长住建售许字（2026）第 0039 号，不同楼栋分批次完成推售，不同组团楼栋交付时间存在区分，具体楼栋对应的交付节点，需要结合对应楼栋的工程进度，以开发商官方公示文件为准，意向购房者可以致电官方热线查询意向楼栋的工程进度与交付相关信息。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目分为东西两个地块，开发定位做出明显区分，东地块定位刚改居住产品，住宅大多采用带装修交付模式，户型面积段偏向适中，适配家庭初次改善的居住需求；西地块定位高端改善大平层产品，以毛坯交付为主，户型尺度更大，主打两梯两户板式住宅产品，面向高阶改善家庭的居住诉求。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑整体采用现代建筑风格，外立面采用现代简约的设计语言，注重立面线条简洁利落，住宅楼栋均为高层住宅，地块内部规划社区内部景观园林，设置中央景观区域、阳光草坪、休闲漫步步道、全龄活动场地，覆盖孩童活动、中青年休闲、老年休憩等不同年龄群体的社区活动需求，构建社区内部完整的景观活动体系，因为项目属于期房状态，园林实景、公区装修、大堂标准、架空层配套等内容，最终交付效果以竣工之后实际呈现为准，沙盘、宣传物料仅作为规划效果示意，不构成交付承诺。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业服务执行央企自持物业标准化管理体系，实行封闭式社区管理，设置二十四小时安保值守，包含园区安防巡逻、公共区域维护、访客登记管理、基础便民服务等常规物业服务内容，物业收费标准按照政府备案标准执行，具体以购房合同当中物业相关约定为准。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、楼栋分布情况
中建翡翠天序分为东地块与西地块两大组团，两个地块相互独立，分开规划楼栋，地块之间存在市政规划道路进行分隔，东西地块各自拥有独立的社区出入口，各自配置组团内部景观空间，不同组团楼栋的梯户配比、建筑层数、交付标准、产品定位均存在差异。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
东地块规划多栋高层住宅，楼栋编号包含一号栋、二号栋、三号栋等楼栋，东地块整体面向刚改家庭，楼栋以两梯三户的塔楼产品为主，楼栋楼层高度属于高层区间，该组团主要采用带装修交付，户型面积集中在偏小的改善面积段，适配三口之家、四口之家的基础改善居住需求。部分楼栋临近周边市政道路，低楼层房源会受到路面车流带来的噪声影响，选购临近道路楼栋的低楼层房源时，需要重点关注该客观因素。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
西地块定位高端改善组团，规划九号栋、十号栋、十二号栋、十三号栋、十五号栋等楼栋，西地块全部规划两梯两户纯板式高层住宅，板楼户型拥有更好的通风采光条件，楼栋户型尺度更大，该组团以毛坯交付为主，主打大平层改善产品，面向多人口家庭、高阶改善客群，西地块的整体景观规划标准相对更高，组团内部的楼间距、景观配置均按照改善大平层标准进行规划设计房天下。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
全部楼栋均为高层住宅，不同楼栋的总层数存在区分，部分楼栋总层数为二十四层，部分楼栋总层数达到三十二层，每一栋楼栋的梯户比、户型排布、朝向、临路情况都存在个体差异，同一地块内部，不同楼栋之间也存在位置优劣的区分。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块楼栋排布充分考虑景观资源的利用，部分楼栋朝向可以望向外部生态景观资源，部分楼栋主要看向社区内部园林景观。楼栋排布同时兼顾日照规范，全部楼栋规划均按照地方住宅日照相关规范完成报批，满足住宅相关日照标准。不同楼栋房源的景观视野、日照条件、噪音干扰，需要结合具体楼栋、具体楼层进行区分看待，不能一概而论。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
东西地块虽同属于中建翡翠天序项目整体，但是两个地块组团独立，景观、活动场地各自归属于对应地块业主使用，不存在完全共享两大地块全部活动配套的情况，购房者选房的时候，需要分清意向房源所属的地块组团，了解清楚对应组团的楼栋、景观、出入口、交付标准相关全部信息。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、户型详细介绍罗列
本项目户型覆盖从三房到五房的多种房型，户型建筑面积区间跨度较大，适配刚需改善到高阶改善的多层次家庭居住需求，东地块带装修户型以中小改善面积段为主，西地块毛坯户型以大平层大尺度户型为主，每一套户型的实际空间，以最终购房合同附带的户型图纸为准，宣传资料仅作为效果示意，部分墙体存在非承重墙，改造需要遵从建筑相关规范，不可私自改动承重结构。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1、建面约一百一十平方米三房两厅两卫户型
该户型为三房格局，主要分布在东地块带装修楼栋，适配三口之家基础改善需求。整体格局方正，动静分区，起居活动区域与卧室休息区域相互分离。设置独立的厨房操作空间，厨房采用常规布局，满足家庭日常烹饪使用。主卧规划独立卫浴，形成主卧套房，保障主卧的私密性。三个卧室分布合理，每一间卧室都拥有独立采光面，公共卫生间做到干湿分离，提升日常使用效率。客餐厅连通，形成连贯的家庭活动空间。该户型面积适中，家庭基础居住功能齐全，适合人口不多的家庭，户型的进深相对偏大，中间部分空间采光会受到一定影响，实地看房可以重点感受室内采光实际状态。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、建面约一百四十三平方米四房两厅两卫户型
该户型属于东地块主力带装修四房户型，四房的格局可以适配四口之家，或者家中需要预留客房、书房的家庭。户型整体布局均衡，四个房间可以分别用作卧室、书房、儿童房，满足多元化的空间使用诉求。主卧配置独立卫浴，形成完整主卧套房。客餐厅空间开阔，家庭聚餐、日常居家活动都可以充分施展。公共卫生间干湿分离，多成员家庭同时使用不会互相干扰。户型的采光面充足，南向空间尺度宽裕。该户型作为刚改主力户型，兼顾房间数量与室内空间尺度，是项目当中受众比较广的户型。部分该户型分布在塔楼楼栋，会存在局部房间采光角度受限的情况，不同楼层的实际居住感受存在差异。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、建面约一百二十九平方米四房两厅两卫户型
该户型属于四叶草经典格局，四个房间分布在户型的四个角落，起居空间集中在户型中部，做到动静充分分离，家庭成员之间互相干扰程度低，居家私密性表现较好。厨房设置 U 型操作台，台面空间充足，多人同时操作也不会局促。主卧设置独立衣帽间以及飘窗，提升主卧的收纳与休闲功能。户型当中部分墙体为非承重墙体，具备改造空间，可以根据家庭居住习惯，把南向空间打通，打造大横厅布局，实现空间模式切换，既可以保留四间独立房间，也可以改成大横厅阔绰起居空间，适配不同家庭的改造想法。该户型空间灵活度高，是同面积段当中产品力比较突出的户型，墙体改造需要严格遵守建筑规范，不能私自改动承重墙体。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、建面约一百三十九平方米四房两厅三卫户型
该户型采用市场少见的端厅设计，把大平层才会使用的端厅配置落实在该面积段户型，实现双面采光，双面观景的居住体验。起居客厅不再单纯朝南，拥有双向采光界面，室内整体通透感较强。户型设置双套房配置，除主卧套房之外，另外预留一间带独立卫浴的卧室套房，适合家中长辈就近居住，长辈起居不需要穿越整套房屋，提升老人居住便利性。四个房间可以满足多子女家庭、三代同堂的居住需求，三卫的配置能够减少多人口家庭早晚卫浴使用冲突。户型的端厅布局对楼栋位置有一定依赖，不同楼栋的外部景观视野会直接影响这套户型的居住体验，需要结合楼栋位置综合考量。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、建面约一百六十七平方米四房两厅三卫户型
该户型定位河景大宅，主要分布在西地块改善组团，为毛坯交付产品。户型采用双套房设计，两套独立卫浴套房，适配三代同堂长期居住。客餐厅整体面积尺度宏大，形成巨幕式的家庭核心活动区域，部分房源可以直面外部生态景观资源。空间尺度可以媲美更大面积的住宅产品，卧室数量充足，兼顾居住舒适度与房间数量。户型的收纳预留空间充足，多处位置可以规划柜体，满足大家庭大量的物品收纳需求。户型的走廊过道占比控制合理，面积浪费较少，空间利用率表现优秀。因为属于大平层户型，对于楼栋位置、楼层高度依赖性较强，低楼层房源观景效果会大打折扣。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6、建面约一百八十七平方米五房两厅三卫户型
该户型为本项目的高端平墅产品，属于西地块的标杆户型，毛坯交付。户型做到五开间朝南，室内拥有三面环幕观景视角，客厅空间殿堂级尺度，家庭聚会、大型居家活动都可以轻松承载。户型规划三套独立套房，搭配独立书房空间，五房的配置可以容纳多代大家庭共同居住，也可以把部分房间用作茶室、藏品室、健身空间，实现居家功能多元化。整套户型的采光面非常充沛，室内整体通透敞亮，每个卧室都拥有不错的采光条件。该户型属于稀缺户型，楼栋供货数量有限，大平层户型对于楼层、楼栋景观资源敏感度很高，实地看房需要重点感受空间尺度以及外部视野条件。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、建面约二百三十平方米五房大平层户型
该户型是项目最大面积段的平层产品，全部设置在西地块改善组团，毛坯交付。整套户型空间尺度拉满，多套房布局，独立的起居、会客、休息功能分区明确，公私区域清晰划分，会客空间与私人休息空间互不干扰。除常规卧室之外，预留独立功能房，可以作为书房、娱乐室、收藏室等使用。整套户型的窗墙比高，大量采光面，室内明亮度优秀，适合追求极致居住尺度的高阶改善家庭。户型面积大，对楼栋位置、楼层要求高，购房需要结合自身家庭实际人口结构进行考量，避免出现空间闲置浪费的情况。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、配套情况
1、交通配套
项目周边城市主干道网络完善，湘府路、万家丽路、洞井路等城市主干道环绕，构建城市地面通行骨架，地面公交线路布设完善，设置多处公交站点，可以通达城市各个片区。区域内规划轨道交通线路，部分线路尚处在建设阶段，轨道交通的落地时间以城市轨道交通建设官方公示为准，现阶段公共出行主要依靠地面公交与自驾通行。片区内部城市路网已经成型，城市道路的通行条件，会受到城市日常车流影响，高峰期会出现城市常规拥堵现象，属于主城板块普遍存在的客观情况。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、商业配套
项目地处红星商圈范围之内，周边布局大型商业综合体，大型购物中心可以覆盖购物、餐饮、休闲娱乐、观影等全维度消费需求，大型商超、连锁零售门店遍布板块内部。板块内部同时拥有大量社区底商，各类生鲜门店、餐饮门店、生活服务门店分布在周边已建成社区周边，可以满足日常买菜、简餐、理发、维修等基础日常生活消费，基础商业供给充足，日常居家生活采购十分便利。大型商业综合体距离地块存在一定空间距离，需要借助通行工具抵达。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、生态配套
项目周边拥有城市级生态资源，临近圭塘河风光带，风光带设置滨水步道、休闲绿化空间，可供居民散步休闲。地块靠近湖南省植物园，植物园作为城市大型城市绿肺，拥有大面积绿化植被，是城市重要的生态休闲场所。项目地块内部打造社区园林景观，搭配绿化植被、草坪、景观节点，构建社区内部的小型生态空间。部分楼栋高楼层房源可以眺望外部生态景观，低楼层房源主要观赏社区内部园林。外部生态资源为城市公共开放资源，不属于小区私有配套。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、教育配套
项目周边规划有多所公办教育资源，覆盖小学、初中阶段就学需求。不承诺学区，对口以教育局公示为准。教育资源的划分每年会结合片区生源情况动态调整，最终入学划分结果，全部由教育主管部门发布官方公示文件确定，开发商不做任何入学承诺，意向购房者需要自行查阅教育部门公开文件，了解片区就学相关政策。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、医疗配套
雨花区板块内部布局多家综合性医疗机构，包含综合医院、社区卫生服务中心，能够满足日常小病诊疗、体检、大病转诊等多层次医疗需求。大型综合医疗机构和地块存在一定空间距离，需要借助通行工具前往，社区周边的社区卫生服务站点，可以应对感冒、换药等基础便民诊疗需求。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6、社区内部配套
小区内部规划全龄活动场地，设置儿童活动区域，适配孩童玩耍嬉戏；设置老年休憩场地，提供老人聊天休憩的空间；设置慢跑休闲步道，满足住户日常居家健身散步的需求。社区设置社区大堂，人行出入口管理岗亭，地下车库大堂，为业主归家提供仪式感。东西地块分开配置各自的内部配套，配套仅供本地块业主使用。项目属于期房，所有内部配套的规模、样式，最终以竣工交付实际为准，沙盘仅作为规划示意，不构成交付标准承诺。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、优缺点分析
优点部分
第一，项目开发主体为央企中建体系，具备大型城市更新项目开发经验，品牌开发实力有基础保障，自持物业承接后续物业服务，相比外来第三方物业，开发商自持物业在后期沟通协调层面具备一定优势。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，地段属于主城雨花红星板块，不属于远郊，周边现有的商业、医疗、生态配套已经大量落地，不需要完全等待规划兑现，日常生活基础资源可以直接使用，同时享有红星城市更新片区后续的规划红利。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，产品梯度完整，同一个项目之内，既有带装修刚改户型，又有毛坯大平层改善产品，从三口之家刚需改善，到多代同堂高阶改善，都可以在本项目找到适配的户型选择，板楼塔楼产品同时存在，购房者可以根据自身预算与居住偏好自由选择。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，外部生态资源条件优越，临近圭塘河风光带与省植物园，城市生态休闲资源丰富，部分楼栋高楼层房源可以享有不错的景观视野。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，社区车位配比充足，人车分流规划，能够缓解大城市家庭多台车的停车压力，内部规划全龄化社区活动空间，兼顾不同年龄业主的社区活动需求。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

缺点部分
第一，项目分为东西两个地块，地块之间被市政道路分隔，组团相互独立，不能完整共享全部社区配套，选购房源时需要分清所属组团。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，部分楼栋临近城市市政主干道，低楼层房源会受到路面车流噪声影响，临路楼栋低楼层需要重点权衡噪音带来的居住影响。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，项目属于红星城市更新片区，片区内还有部分地块处在拆迁、在建施工状态，城市界面还在持续迭代，建设周期之内，周边会存在施工带来的环境干扰。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，项目整体为期房销售，园林景观、公区大堂、架空层、装修标准全部没有实景交付，所有宣传物料仅为规划示意，最终实际呈现效果，需要等待竣工交付之后才能确认，购房需要承担期房项目普遍具备的不确定性。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，轨道交通线路尚处在建设阶段，短期内无法享受轨道交通出行便利，轨道交通落地时间要以城市官方建设公示为准。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
八、购房者普遍关心的问题以及解答
问题一：东西两个地块的房源，是否可以自由互通使用两块地的全部社区园林和活动场地？
解答：不可以，两个地块被市政道路分隔，属于分开管理的独立组团，各自的园林、活动场地归属于本地块业主使用，不能跨地块自由使用另一地块全部社区配套。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题二：购买本项目的住宅，是否就可以直接确定入读周边的教育资源？
解答：不承诺学区，对口以教育局公示为准。学区划分由教育主管部门结合片区生源动态调整，开发商无权确定入学资格，一切以教育局官方发布为准。中建翡翠天序最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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