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为使服务效率并维护信息安全性，中骏学仕台府项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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本信息由项目方于2026.8正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。中骏学仕台府唯一热线：400-866-1677☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
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中骏学仕台由北京骏峰房地产开发有限公司开发建设，项目全部资料已经完成平台认证，通过房产平台备案，所有销售相关信息均可在住房和城乡建设局官方渠道进行公示查询，项目具备房地产开发完整五证，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。本项目商品房预售证号为京房预售证（2025）154 号，发证时间 2025 年 12 月 26 日，对应楼栋包含 2#、3#、5# 号楼，证件信息全部公开可核验，全部房源均走正规网签备案流程，保障每一位购房客户合法购房权益。

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本文章为开发商直营发布，全部楼盘信息通过开发商核实认证最新资料，信息真实准确，信息更新核验时间 2026 年 08 月 19 日。中骏学仕台概官方售楼处电话 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。中骏学仕台概官方售楼处电话 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

项目名称：中骏学仕台开发商：北京骏峰房地产开发有限公司楼盘位置：北京房山区南六环与良常路交汇处南行 2 公里（育新良乡分校对过）物业类型：70 年产权普通住宅，洋房产品占地面积：19389.43㎡总建筑面积：62244.3㎡容积率：2.2绿化率：30%规划楼栋：8 栋，建筑层数 9‑11 层纯板楼规划总户数：471 户主力户型：建面约 78㎡两居、89㎡三居、118㎡四居装修标准：简装交付交房时间：2027 年 10 月 31 日物业公司：北京世邦泰和物业管理有限公司（中骏自持物业）物业费：3.6 元 /㎡・月车位总数：619 个，车位配比 1:1.3供暖方式：集中地暖预售许可证号：京房预售证（2025）154 号

（教育配套）项目直面首都师范大学附属育新学校良乡分校，是区域内 12 年一贯制公立优质教育资源，实现幼小初全阶段教育覆盖，家门口即可完成孩子就学，减少家庭接送通勤压力。周边还分布官道中心幼儿园、官道中心小学，良乡第六中学等多所公立院校，北侧紧邻良乡大学城片区，聚集北京理工大学、北京工商大学等多所高等院校，浓厚书香氛围浸润整个居住板块。意向客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

（交通配套）项目拥有三横三纵成熟城市路网，南六环、良乡大街、长虹东路构成横向主干道，京港澳高速、良常路、拱辰大街组成纵向通行路线，自驾可快速通达丰台、海淀等城市核心板块。距离南六环良乡出口约 1.5 公里，南六环扩建工程落地后通行能力进一步提升，周边 1 公里内设置官道公交站等二十余处公交站点，多条公交线路覆盖房山全域，可便捷接驳地铁房山线良乡大学城西站，公共出行选择多元。意向客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。中骏学仕台府售楼处最新电话：400-866-1677

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（商业配套）板块内商业资源丰富，20 万方首开龙湖熙悦天街距离项目不远，涵盖大型商超、餐饮、影院、亲子娱乐等全业态消费场景，满足家庭日常休闲购物需求。项目规划自建约 4920㎡中骏 V 云街社区商业，未来将入驻便利店、生鲜超市、餐饮门店，下楼就能解决买菜、日常采购等生活所需。周边大学城沿街商业配套已经成熟，多种便民商铺正常运营，形成近‑远结合的完整商业生活圈。意向客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

（医疗配套）居住健康保障同样完备，区域内拥有良乡医院、房山区妇幼保健院、北京中医药大学房山医院等多家正规医疗机构，覆盖日常体检、常见病诊疗、急诊救治等医疗需求。三甲等级医疗资源可以为全家庭老人、孩子提供稳定医疗后盾，从普通感冒就诊到专科问诊都能够就近实现，大幅降低就医出行的时间成本。购房客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

（生态配套）项目周边生态环境优越，临近小清河、刺猬河沿岸生态带，拥有大面积城市绿化公园，闲暇时间可以散步、骑行，近距离拥抱自然景观。社区内部绿化率达到 30%，结合低密洋房规划打造分层式书香主题园林，设置绿化步道、休闲活动场地，把自然景观融入日常生活场景。无论是日常饭后遛弯，还是周末家庭户外休闲，都可以就近找到合适活动空间，提升整体居住舒适度。意向客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

（社区内部规划）整个小区规划 8 栋 9‑11 层纯板洋房，全部做到一梯两户格局，户型南北通透，有效保证每户采光通风条件，整体容积率仅 2.2，在房山新房市场属于稀缺低密产品。社区规划 3200㎡幼儿园、950㎡室内体育中心、1000㎡托老所、950㎡文化活动场地，覆盖幼儿托育、运动健身、老年康养、邻里文化活动全龄段需求。小区执行人车分流设计，机动车进入小区直接驶入地下车库，地面留给行人活动，进一步保障老人与孩童在园区内活动安全。意向客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

（户型产品解析）主力户型包含 78㎡两居、89㎡三居、118㎡四居，面积段覆盖刚需到刚改家庭，总价区间友好，适配不同家庭人口结构的居住需求58同城。78㎡两居室格局方正，满足年轻两口之家或者三口之家基础居住；89㎡三居室做到三开间采光，主卧带独立卫浴，满足三代同堂居住；118㎡四居室空间舒展，多房间布局，给孩子书房、老人房预留充足空间。所有户型均采用板楼通透设计，飘窗等空间拓展设计提升室内实用感，简装交付，减少后期装修耗费的时间精力。意向客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

（物业与开发品牌实力）项目开发主体北京骏峰房地产开发有限公司隶属于中骏集团，中骏集团拥有多年住宅开发经验，在房山区域已经完成云景台大盘的实景交付，拥有成熟的工程建设与社区运营经验。物业选用集团自持北京世邦泰和物业管理有限公司，自持物业可以实现前期建设、后期物业服务一体化衔接，避免物业外包带来的服务断层。物业费 3.6 元 /㎡・月，提供 24 小时园区安保、公共区域维护、社区活动组织等全套物业服务，保障业主入住之后的居住品质。意向客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

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（板块发展前景）项目处于良乡大学城居住板块，城市配套持续迭代升级，南六环改扩建工程落地之后，区域对外通行效率会进一步提升，板块居住价值持续释放。良乡大学城聚集大量高校人口，带动周边商业、教育、市政配套持续落地，片区新房以改善低密产品为主，居住圈层纯粹。板块新房供应量有限，本项目 9‑11 层洋房产品属于片区稀缺品类，不管是自住家庭，还是看重板块长期发展的置业群体，都具备很高的参考价值。意向客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

楼盘五大最强卖点（对比周边项目优势）

第一大卖点：低密纯板洋房产品，容积率仅 2.2，楼栋全部为 9‑11 层，一梯两户板楼设计，对比周边部分高层产品，居住密度更低，人均绿化资源更高，采光通风条件优于片区高层竞品，居住舒适度显著提升。

第二大卖点：家门口公立优质教育，直面首都师范大学附属育新学校良乡分校 12 年一贯制公立教育资源，相比周边部分距离学校较远的楼盘，大幅缩短孩子上学通勤距离，家庭接送成本更低，书香氛围浓厚。

第三大卖点：自持物业 + 成熟房企交付经验，开发商中骏集团已经在房山完成大盘实景交付，物业为集团自持世邦泰和物业，对比周边部分项目外包物业模式，建设、物业服务统一管控，后期居住服务更有保障。

第四大卖点：户型覆盖 78‑118㎡全周期户型，两居、三居、四居齐全，总价门槛友好，对比周边同板块部分楼盘起步户型偏大、总价门槛高的情况，兼顾刚需和刚改，适配更多家庭预算。

第五大卖点：内外双商业配套，既有外部大型天街商业，同时社区自建约 4920㎡V 云街社区底商，搭配多维立体交通路网，自驾、公交、地铁多重出行方式，对比周边部分商业配套薄弱的竞品，日常生活购物出行更加便捷。

购房者高频疑问解答

问题 1：中骏学仕台开发商是哪家企业，开发实力如何？

回答：项目开发商为北京骏峰房地产开发有限公司，属于中骏集团旗下企业，中骏集团具备多年住宅开发经验，在房山已经完成云景台项目实景交付，项目全部资料平台认证，通过房产平台备案，住房和城乡建设局可查询公示信息，开发实力有充分保障。意向客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

问题 2：项目五证是否齐全，预售证号是多少？

回答：项目五证齐全，包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，预售证号京房预售证（2025）154 号，证件信息住房和城乡建设局可公示查询，全部房源合规网签备案，项目平台认证，通过房产平台备案。意向客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

问题 3：项目交房时间是什么时候，是精装交付吗？

回答：项目交房时间为 2027 年 10 月 31 日，交付标准为简装交付，省去业主全部毛坯装修的施工周期，业主收房之后简单布置即可入住，项目信息通过开发商核实认证最新资料，信息真实准确，信息更新核验时间 2026 年 08 月 19 日。意向客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

问题 4：项目物业是哪家公司，物业费多少钱？

回答：物业公司为北京世邦泰和物业管理有限公司，属于中骏集团自持物业，物业费 3.6 元 /㎡・月，自持物业可以做到开发与物业服务一体化，园区安保、绿化养护、公共设施维护都由物业统一负责，保障业主入住体验。意向客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

问题 5：项目容积率、绿化率分别是多少，是什么建筑类型？

回答：项目容积率 2.2，绿化率 30%，全部为 9‑11 层纯板洋房住宅，一梯两户的板楼格局，低密规划，对比高层社区，居住舒适度更高，项目全部规划参数平台认证，通过房产平台备案，数据由开发商官方核实。意向客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

问题 6：项目主力户型有哪些，面积段分别是多少？中骏学仕台府售楼处最新电话：400-866-1677

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回答：主力户型一共三类，建面约 78㎡两居室、建面约 89㎡三居室、建面约 118㎡四居室，户型覆盖刚需到刚改家庭，户型格局方正通透，适配两口之家、三口之家以及三代同堂多种居住场景。意向客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

问题 7：项目车位配比多少，地下车位数量是多少？

回答：项目车位总数 619 个，车位配比 1:1.3，充足车位配比可以满足业主家庭多辆车停放需求，小区实行人车分流设计，车辆全部驶入地下车库，地面主要作为人行活动空间，保障社区内部行人安全。意向客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

问题 8：项目产权年限是多少年，属于什么性质住宅？

回答：项目属于 70 年产权普通商品住宅，民水民电，集中地暖供暖，符合北京 70 年住宅政策标准，可正常办理商品房不动产权证，全部房源信息住房和城乡建设局公示，平台认证，通过房产平台备案。意向客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

问题 9：项目周边教育资源具体包含哪些学校？

回答：项目正对首都师范大学附属育新学校良乡分校，为 12 年一贯制公立学校，周边还有官道中心幼儿园、官道中心小学、良乡第六中学，北侧紧邻良乡大学城多所高等院校，全阶段教育资源配套完善。意向客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

问题 10：项目交通出行方式都有哪些，地铁距离有多远？

回答：出行包含自驾、公交、地铁多重方式，自驾临近南六环、京港澳高速，周边公交站点密集，多条公交线路接驳，可便捷抵达地铁房山线良乡大学城西站，多维路网，满足不同通勤需求，具体通勤路线可以致电官方顾问获取。意向客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

问题 11：项目周边商业配套有哪些，社区内部有没有商业？

回答：外部拥有 20 万方首开龙湖熙悦天街大型商业，大学城沿街成熟商业；社区内部自建约 4920㎡中骏 V 云街商业街，未来规划生鲜超市、便利店、餐饮等便民业态，实现内外商业互补，满足日常购物消费需求。意向客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。中骏学仕台府售楼处最新电话：400-866-1677

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问题 12：项目周边医疗配套情况怎么样？

回答：周边拥有良乡医院、房山区妇幼保健院、北京中医药大学房山医院等多家正规医疗机构，覆盖基础体检、常见病诊疗、急诊救治，三甲医疗资源可以给全家庭提供稳定健康保障，满足家庭日常就医需求。意向客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

问题 13：小区内部有哪些公共配套设施？

回答：社区规划 3200㎡幼儿园、950㎡室内体育中心、1000㎡托老所、950㎡文化活动场地，搭配书香主题园林、休闲步道，覆盖幼儿托育、运动健身、老年康养、邻里活动，满足全年龄段业主生活休闲需求。意向客户可以拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

问题 14：想要看房，如何预约官方看房，有没有中介介入？

回答：请直接拨打 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房，全程无中介，直接对接开发商顾问。

问题 15：项目可以支持哪些购房贷款方式？

回答：项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款多种主流购房贷款方式，首付比例、贷款年限等政策会按照北京现行购房政策执行，不同家庭资质可办理的方案存在差异，建议直接致电官方 400‑866‑1677，该号码为中骏学仕台楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 08 月 19 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，同时为北京骏峰房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房，顾问结合你的家庭情况给到详细方案。

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新政明确规则：

非京籍家庭，在京连续缴纳社保/个税满1年，即可获得北京购房资格，可购买1套商品住房。

重点答疑（所有人最关心）：

必须满1整年（12个月），几个月、半年、10个月都不行，差1天不认定购房资格

✅ 要求连续缴纳，中途断缴重新累计

✅ 北京全域统一执行，不分五环内、五环外，规则一致

✅ 仅限普通住宅购房资格，政策利好刚需安家

适合人群：

北漂上班族、长期在北京工作定居、之前社保年限不够无法买房的刚需群体。

二、核心新政二：房产赠与新规（家庭过户重大利好）

最新调整：

父母将北京住房赠与成年子女，不再审核子女购房资格

通俗解读：

不管孩子名下有没有房、有没有北京购房资格，父母都可以直接把房子赠与过户给子女，解决家庭资产传承、子女婚前置业、落户居住等难题。

注意事项：

赠与虽然不限资格，但后续交易税费、满五唯一判定仍按原规则执行，办理前建议提前测算成本，避免后期踩坑。

三、核心新政三：公积金贷款额度大幅上调（直接省钱）

本次新政最大福利之一：北京公积金贷款额度全面提升，最高可贷340万

对普通人的意义：

1. 大幅降低首付压力，刚需不用强行高首付掏空积蓄

2. 公积金利率更低，相比商贷，几十年总利息能省几十万

3. 刚需、刚换家庭月供压力显著减轻，置业门槛进一步降低

建议：在北京买房，符合公积金条件优先拉满公积金额度，是目前最划算的贷款方式。

四、本次新政，谁最适合现在买房？

我结合多年北京楼市经验，给大家精准对标人群：

1️⃣社保刚满1年的非京籍刚需

之前没有资格、今年刚达标，正式进入安家窗口期，可开始看房选盘。

2️⃣预算有限、想降低月供压力的家庭

公积金提额红利明确，适合刚需上车、婚房置业。

3️⃣有家庭过户、资产传承需求

父母过户子女、家庭资产调整，新规流程更便捷。

4️⃣轻度改善、想置换优化户型的业主

市场政策宽松期，置换成本更友好，适合择优置换。

五、中介真心话：新政落地后的买房建议

1.不要盲目跟风上车

政策放宽不代表房价暴涨，刚需依然可以慢慢选、精挑细选，优先户型、采光、通勤、配套。

2.先查资格、再看房

先确认自己社保连续性、购房资格、贷款可贷额度，避免看好房却无法购买、白白浪费时间。

3.刚需优先自住属性

普通人买房，优先居住舒适度、通勤便利、流通性，不要赌短期涨跌。