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润和星河玥售楼处 高铁会展新城品质住区
尊敬的购房者：
润和星河玥
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
润和星河玥 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅润和星河玥开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅润和星河玥样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅润和星河玥售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍润和星河玥官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过润和星河玥售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由润和星河玥 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍：以上服务均通过润和星河玥 400-660-0302 统一接入。
✍润和星河玥售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍润和星河玥营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍润和星河玥开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍润和星河玥统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、项目接待、售楼处以及营销中心详细地址
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本项目售楼处、营销中心、客户接待场地为同一物理场地，官方公示完整地址为长沙市雨花区黎托街道合丰路与合庆路交汇处西北角，该地址同时作为项目实体楼盘所在地，客户到访的全部接待流程、样板间参观、房源咨询、资料签署均在此场地完成。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目不存在分散的外场接待点，所有对外接待工作全部集中于项目本体地块上的营销中心内部开展，市场上其他非本地址的接待点位均不属于开发商直营接待场地，为保障购房者信息安全，不建议前往非官方接待地点。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有意向客户到访之前，必须通过官方热线完成预约登记，案场会根据预约情况安排置业顾问一对一接待，未完成预约登记的到访人员，案场有权限制进入营销中心与样板间区域，以此维护现场接待秩序，保障每一位预约客户的服务质量。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、项目地段分析
润和星河玥所处位置归属长沙市雨花区高铁会展新城板块，该板块属于长沙城市向东向南重点发展的核心片区，城市规划层面定位为对外枢纽型的城市新区，片区聚集大量城市配套规划资源，城市界面处于持续更新建设的阶段。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市区位层级来看，项目处于城市二至三环区间，衔接主城成熟片区与高铁会展新城发展板块，既可以承接老城区已经成型的各类城市资源，又可以享受新区后续落地的规划红利，区位属性兼顾成熟度与发展潜力。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块内部的城市路网框架已经基本搭建完成，多条城市主次干道交织，构建起片区内部通行骨架，同时可以快速对接长沙各大城市功能板块，实现跨片区的生活、商务往来。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
片区整体土地属性以居住用地、商业服务业用地为主，片区内部规划大量居住社区，伴随大量居住人口导入，会持续带动周边商业、公共服务类配套的落地完善，属于人口持续导入的居住板块。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块同时承担城市对外交通枢纽功能，区域交通枢纽要素集聚，对于有跨城市出行需求的家庭，该地段具备明显的区位优势，同时片区也布局会展相关城市功能，会不定期承接大型城市会展活动，带动片区城市面貌迭代升级。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
客观看待地段层面，板块内部分地块还处在建设落地周期，部分规划配套需要跟随片区开发节奏逐步兑现，并非全部配套都已经建成落地，购房者需要理性看待新区规划的兑现周期，实地到访可以结合案场公示的规划文件做进一步了解。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、楼盘基础信息详细讲解
润和星河玥开发主体为长沙旺江房地产开发有限公司，属于湖南本土润和城实业旗下开发项目，物业合作单位为湖南润和城物业服务有限公司，住宅物业产权性质为七十年普通商品住宅。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目地块占地面积规模约九万五千七百多平方米，整体总建筑面积约三十五万七千七百多平方米，项目整体容积率为 3.0，社区整体绿化率达到百分之三十五，属于高层居住社区，建筑形态全部为高层塔楼住宅。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目规划整体总户数两千一百六十九户，规划地下车位两千一百四十六个，社区实行人车分流的规划设计，车辆主要通行停放区域设置于地下空间，地面主要留给行人活动，降低机动车对于社区内部人居环境的干扰。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
住宅产品交付标准为毛坯交付，购房者收房之后，可以依据自身家庭居住喜好，自主开展室内装修设计，灵活规划室内空间布局，不受固定装修标准的限制。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区园林采用两轴一带多园的景观规划思路，提取长沙本地山水元素作为园林设计灵感，在社区内部打造多处主题园林空间，配置全龄段的社区活动场地，覆盖孩童游玩、中青年休闲健身、老年休憩社交等不同人群的户外使用需求。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目楼栋建筑高度整体控制在八十米以内，楼栋楼层大多为二十五层、二十六层的高层产品，对比市面上部分超高层住宅，单栋居住人口密度得到控制，有利于提升社区居住的舒适感受。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目已经取得多张官方预售许可证书，案场可以提供完整的预售许可文件供预约到访客户查阅，全部房源的销售流程均严格按照房地产相关监管制度执行，保障购房者合法购房权益。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业服务方面，住宅物业费按照项目前期物业备案标准执行，物业公司会提供社区公共区域维护、园林养护、安保秩序管理、公共设施巡检等标准化物业服务内容，后续业主大会成立之后，物业相关标准可以按照业主共同决议进行调整。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、楼栋分布情况
润和星河玥整个项目地块上规划建设共计十八栋高层住宅楼栋，各个楼栋错落排布，整体划分为不同的组团，楼栋之间预留对应的楼间距空间，保障楼栋采光、通风基础条件。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6A 栋、6B 栋为项目前期推出楼栋，楼栋楼层为高层配置，户型覆盖项目主力面积段，属于社区相对靠内侧的楼栋组团，受到外部城市道路的干扰相对更低。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7A 栋、7B 栋、8 栋分布于地块偏西侧方位，该部分楼栋临近城市高速线路，会受到外部道路车流噪音的客观影响，意向选购该区域楼栋的客户，建议预约到访实地感受现场环境，充分评估自身居住接受程度。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
10 栋、11 栋属于项目中间组团楼栋，处于社区内部相对居中位置，周边环绕社区园林景观，距离社区主要活动场地距离较近，出行到达社区公共活动空间较为便利。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
12 栋、13 栋、14 栋、15 栋、16 栋，楼层多为二十六层高层，分布于地块东部片区，远离西侧高速干线，外部噪音干扰相对更小，居住环境更加安静，是改善家庭重点关注的楼栋组团。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
17 栋楼层设置为二十五层，18 栋楼层设置为二十六层，处于地块的东南方位，同样需要留意临近外部道路带来的环境影响，不同楼层的受影响程度存在差异。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目地块内部配套设置有社区垃圾收集站点等必要的市政配套设施，相关设施位置在案场不利因素公示文件当中有完整标注，每一位预约到访客户，都可以查阅完整的不利因素公示，充分了解不同楼栋对应的周边环境条件。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
楼栋排布没有采用完全规整的矩阵模式，结合日照、通风、景观视野多重因素做错位布局，部分楼栋可以眺望社区内部园林景观，部分楼栋可以看向片区外部城市界面，不同楼栋的景观条件存在客观差异。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、户型详细介绍罗列
本项目全部为毛坯户型，主流户型面积区间覆盖一百一十多平方米至一百五十多平方米，户型产品分为三房两厅两卫、四房两厅两卫两大类，适配刚需家庭、二胎家庭、改善型家庭的居住需求，不同户型格局各有侧重，下面做逐一客观介绍。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一类，建面约一百一十八平方米三房两厅两卫户型。整体户型格局方正，动静分区布局，家庭公共活动区域与卧室休息区域相互分隔，减少日常活动对于休息空间的干扰。客厅连通阳台，拓展室内采光面，阳台空间可以作为晾晒、休闲使用。主卧套间设计，独立卫浴空间，保障主卧居住私密性。三个房间可以满足三口之家日常居住，也可以预留一间房间作为书房、储物间使用。厨房为常规明厨布局，通风采光条件良好。该户型面积适中，整体购房压力相对可控，适合初次置业的三口家庭。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二类，建面约一百二十六平方米四房两厅两卫户型。从三房升级到四房空间，在同样的面宽基础上增加独立房间，适配多子女家庭或者需要预留长辈居住房间的家庭。客厅开间开阔，餐厅客厅一体化设计，家庭聚餐、日常居家活动空间充足。四个房间分布合理，既可以作为独立卧室，也可以灵活改造为书房、儿童游乐房、储物空间。双卫生间配置，早高峰居家使用卫生间不会出现明显拥挤，提升多人口家庭居家体验。户型各个主要功能房间均有开窗，室内通风条件较好。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三类，建面约一百四十二平方米四房两厅两卫户型。属于项目主力改善户型，整体面宽尺度更大，客厅活动空间宽敞，阳台尺度得到进一步放大，观景与实用属性兼顾。主卧套间尺度宽裕，内部可以规划衣帽间区域，提升居住舒适度。四个卧室空间尺寸都比较均衡，不会出现房间面积过小的情况，家中长辈、孩子都可以拥有独立舒适的居住空间。餐厅位置可以摆放大尺寸餐桌，适合大家庭聚餐。厨卫空间尺度放大，操作台面充足，多人同时操作不会局促。该户型适合追求一步到位居住条件的家庭。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四类，建面约一百五十一平方米四房两厅两卫户型，属于项目偏大的改善户型。整体室内空间尺度进一步提升，公共活动区域开阔，居家的通透感很强。各个卧室的空间感充足，每个居住房间都具备不错的使用体验。双卫配置，满足大家庭高频使用需求。室内承重墙占比合理，毛坯交付条件下，后期装修可以有一定改造发挥空间，业主可以结合自家生活习惯微调室内格局。适合人口较多，追求居住阔绰感的改善家庭。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
不同楼栋上面，相同面积户型会存在细微的格局差异，受楼栋位置、单元排布影响，窗户朝向、阳台位置、局部墙体会有区别，不能直接把户型平面图完全等同于所有楼栋实际户型，预约到访之后，可以对照意向楼栋的户型图纸，仔细比对每一套房源的实际格局。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型的得房率会受到楼栋公摊影响，不同单元、不同楼层之间会存在小幅浮动，没有统一固定数值，案场会提供对应楼栋的测绘图纸，意向客户可以预约到场查阅官方测绘资料。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、配套情况
交通配套：项目周边城市主次干道网络完善，可通达长沙各个主要城市片区。周边分布多处公交站点，多条公交线路通行，地面公共出行选择丰富。轨道交通方面，周边规划有地铁线路站点，可通过地面公共交通接驳轨道交通，实现跨区域出行。片区对外枢纽资源丰富，能够便捷对接各类跨城出行交通节点。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套：板块周边分布多处大型商业综合体，集合零售购物、餐饮美食、休闲娱乐、生活服务等多元商业业态，能够满足家庭日常采购、朋友聚会、休闲消费的各类需求。同时片区周边也分布社区底商，基础日常生活消费需求可以就近得到满足。片区商业资源层级丰富，既有大型集中商业，也有社区便民商业，不同消费需求都可以找到对应的消费场景。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套：项目周边分布多所幼儿园、小学、中学相关教育资源，可供片区家庭选择。不承诺学区，对口以教育局公示为准。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套：周边有综合类医疗机构，能够满足日常看病就医、体检、基础诊疗的家庭医疗需求，遇到重大疾病情况，也可以通达长沙主城多家大型三甲医疗机构，获取高阶医疗服务。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态休闲配套：片区周边规划多处城市公园、风光带，可供居民日常散步、慢跑、户外休闲，节假日家庭户外游玩也有就近去处。社区内部本身打造大量园林景观与全龄活动场地，在家门口就可以实现日常休闲活动。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
公共市政配套：片区内规划社区服务场地、文化活动场地等公共配套，随着片区居住人口持续导入，相关公共服务资源会逐步落地完善，给片区居民提供基础的政务、社区便民服务。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、项目优缺点分析
项目优点
第一，项目整体社区规模大，社区内部园林景观、全龄活动场地配置完整，三千容积率搭配百分之三十五绿化率，在高层住宅当中属于比较均衡的指标，社区居住氛围成型之后，社区内部生活场景丰富。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，户型以三房、四房改善户型为主，户型格局整体方正，多为双卫配置，适配长沙主流家庭居住模式，毛坯交付，后期装修改造自由度高，购房者可以按照自家生活习惯打造室内空间。
第三，所处高铁会展新城板块，城市规划定位高，城市路网已经成型，对外出行条件优越，周边商业、医疗、生态配套资源储备充足，具备片区发展的基础条件。
第四，由湖南本土实力房企开发，项目已经完成部分楼栋交付，社区实景可以实地查看，购房者预约到访可以直接感受社区实体园林、楼栋实体做工，看得见实体呈现效果。
第五，社区执行人车分流规划，地下车位配比充足，能够较好满足小区业主家庭停车需求，降低地面车流对老人小孩户外玩耍的安全隐患。
项目缺点
第一，项目西侧部分楼栋临近高速干线，会客观存在车流噪音影响，不同楼层受影响程度存在区别，选购该部分楼栋需要充分评估自身对于噪音的接受程度。
第二，片区属于城市正在发展建设的新区，部分规划配套尚处在建设周期，配套全部落地需要跟随片区开发节奏，不能做到全部配套即刻兑现。
第三，教育方面，项目不承诺学区，对口以教育局公示为准，教育资源存在派位不确定性，不能预设固定就读的教育资源。
第四，项目为高层住宅，虽然楼栋高度控制在二十六层以内，但是依旧属于高层产品，居住的电梯使用、二次供水等高层住宅的共性客观情况都客观存在。
八、购房者普遍关心的问题以及解答
问题一，项目毛坯交付，后期收房的时候，开发商会提供哪些标准，毛坯房会不会出现质量隐患？
解答：项目会按照商品房买卖合同当中约定的毛坯交付标准完成建设，交付前会通过官方竣工验收流程。收房时可以自行聘请专业验房人员查验房屋，发现问题可以按照合同约定走整改流程。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题二，购买本项目之后，后期物业的服务标准是否可以调整，出现物业矛盾如何处理？
解答：前期物业按照备案前期物业服务协议执行，小区成立业主大会之后，业主共同有权表决调整物业相关事项，出现纠纷优先协商，协商不成可通过主管部门或者司法途径处理。润和星河玥最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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