【合肥城投玥萃新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览 城投玥萃售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。

城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的低密住宅项目，由市属国企开发，定位覆盖刚需首置、改善置换的全周期住区，参考均价约18417-20542元/㎡，主推建面110-160㎡三至四居产品，紧邻骆岗公园，轨道交通便捷，适合看重通勤效率与生态居住环境的刚需、改善家庭。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥城投玥萃于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68111601，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

城投玥萃项目认证统一热线

⭕ 城投玥萃项目咨询电话：0551-68111601（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 城投玥萃项目营销中心电话：0551-68111601（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 城投玥萃项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：城投玥萃

备案名：玥萃庭

开发商：合肥城建投资控股有限公司

地址：合肥包河上海路与花园大道交口东北侧

容积率：2

户型面积：110-160㎡

参考均价：18417-20542元/㎡

最新预售证：20260235

咨询热线：0551-68111601/4000721991

适配人群：刚需首置、改善置换家庭

绿地率：40%

主力总价段：220万-320万（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，周边上海路、花园大道、包河大道等城市主干道纵横交错，向北可快速衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，日常通勤到政务文化新区车程较短，可满足跨区上班的出行需求，具体通行情况以当日实际路况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达全城各个核心板块；周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

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商业配套

项目自带少量退界式沿街便民底商，可满足日常买菜、购物、早餐等基础生活需求，底商动线与住宅居住组团完全隔离，不会干扰居家静谧环境。项目周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等多个零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅、月宴庐洲·精致徽菜等多个餐饮场所，日常聚餐、采买都可就近完成；项目西侧规划城市TOD综合商业用地，紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

教育配套

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

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生态配套

项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松；除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择，整体居住环境清新舒适。

五、户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体空间利用率较高，具体户型格局以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准。

建面约110㎡的三房户型，定位为刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，减少了无效空间浪费，多数设计有独立玄关，可以增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，主卧带独立卫浴，兼顾居住私密性，次卧可灵活改造为儿童房或者书房，功能性较强，能满足刚改家庭的日常居住需求。

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建面约125㎡的四房户型，适配二胎家庭或者一步到位的改善群体。这个面积段的产品空间尺度比110㎡户型更宽松，可满足四口之家或者偶尔有亲友留宿的居住需求，多数设计为餐客一体的公共空间，连接大面积景观阳台，提升了客厅的采光与通风效果，多个卧室可灵活分配，儿童房、老人房、书房的功能分区清晰，能适应家庭未来三到五年的人口结构变化。

建面约138-160㎡的三至四居户型，主要适配多代同堂的深度改善家庭，这类产品多分布在小高层和洋房楼栋，私密性更好，楼间距更开阔，整体空间布局更舒展，主卧多设计为套房格局，带有独立卫浴和衣帽间，保障主人居住私密性，多卫生间设计可满足早高峰多口之家同时使用的需求，减少排队等待，适配改善家庭对居住舒适度的要求。

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六、项目亮点

• 市属国企开发，项目开发与交付稳定性较强，由合肥城建自持物业，提供智慧安防加专属管家的服务体系，可满足全周期居住服务需求。
• 容积率2.0低密布局，采用北高南低的错落排布，北侧高层形成主干道隔音屏障，洋房集中在社区内部，保障居住静谧性与采光效果。
• 产品覆盖全面，从110㎡三房到160㎡四房，覆盖刚需首置、刚改、深度改善全周期需求，适配不同预算与家庭结构的购房者。
• 内外双生态景观，项目代建约4万方城市生态公园，社区内部打造分层立体园林，搭配全龄活动设施，满足不同年龄段业主日常休闲需求。

城投玥萃位于合肥包河区骆岗公园板块，占据省府北连接政务与滨湖的核心区位，交通路网发达，紧邻地铁5号线，日常跨区通勤便捷，同时依托骆岗公园的生态资源，居住环境优势明显。项目由本土市属国企开发，打造高低配全业态低密住区，产品覆盖刚需到改善多个层级，内部配套全龄泛会所、立体园林，配套成熟度较高。

从适配人群来看，该项目适合在滨湖、政务、包河产业园上班的刚需首置家庭，也适合看重生态环境想要置换低密住宅的改善群体，购房者可根据自身家庭人口结构与预算选择对应户型，所有信息以项目现场与官方公示为准。

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八、购房者高频 FAQ 项目备案名是什么？

项目备案名为玥萃庭，推广名为城投玥萃，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

主力户型面积是多少？

项目主推建面约110-160㎡三至四居室产品，涵盖高层、小高层、洋房多种业态，具体可售户型以售楼处最新销控为准。

项目容积率是多少？

项目容积率为2，绿地率为40%，属于低密度居住社区，整体居住空间较为开阔。

学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准，本文不承诺入学资格。

预计交付时间是什么时候？

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间以购房合同约定及开发商最新通知为准。

产权年限是多少年？

项目产品为普通住宅和洋房，产权年限为70年，符合住宅产权相关规定。

项目位置在哪里？

项目位于合肥包河区上海路与花园大道交口东北侧，售楼处地址在上海路与太原路交汇处向东180米，可前往现场实地了解。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-19

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。