广东
对于很多在大城市打拼的年轻人来说，租房是人生的必修课。但租房这件事，水很深。黑中介、二房东、押金不退、随意涨房租、中途赶人 坑太多了，一不小心就掉进去。
今天咱们就聊聊租房常见的那些坑，以及法律给你的保护。
第一个坑：押金不退。这绝对是租房最常见的纠纷。租期到了，你要退房，房东说这里坏了那里脏了，扣这扣那，最后押金剩不了多少，甚至一分不退。
遇到这种情况怎么办？首先，入住的时候一定要拍好照片、录好视频，把房屋各处的状况记录下来，最好跟房东一起做个物品清单，双方签字。这样退租的时候，哪些是你弄坏的、哪些本来就有问题，一目了然。
其次，正常使用造成的磨损，房东是不能扣押金的。比如墙皮有点旧了、地板有正常的使用痕迹，这些都属于自然损耗，不能算在租客头上。只有你故意或过失造成的损坏，才需要赔偿。
如果房东就是不退押金，你可以先协商，协商不成可以向法院起诉。标的额小的话，走小额诉讼程序，很快就能出结果。
第二个坑：二房东卷钱跑路。有些"二房东"从房东手里把房子整租下来，然后分租给好几个租客，收了半年甚至一年的房租就消失了。真房东找上门来，租客才发现上当了。
怎么防这种坑？最基本的一条：租房前一定要看房产证和房东身份证，确认对方是真正的产权人。如果对方说是二房东，一定要看他和原房东的租赁合同，确认原房东同意转租，并且转租期限没有超过原租期。
第三个坑：租期没到就被赶。有些房东卖房或者自己要用房子，租期没到就让租客搬走，甚至断水断电换门锁。
记住，"买卖不破租赁"——哪怕房东把房子卖了，你的租赁合同对新房东依然有效，新房东必须等租期到了才能让你走。而且，租客还有优先购买权，房东卖房之前应该先通知你，你在同等条件下有优先买的权利。
如果房东就是要违约赶你走，你可以要求继续履行合同，也可以要求房东退还剩余租金、赔偿损失（包括中介费、搬家费、临时住宿费等），还可以按合同约定要违约金。
第四个坑：装修甲醛超标。有些房子新装完就出租，甲醛超标严重，住进去头晕嗓子疼，对身体伤害很大。这种情况，如果房屋空气质量不达标，危及租客健康安全的，租客可以解除合同，要求退还租金和押金，还可以要求房东承担违约责任。关键是要保留好检测报告等证据。
最后说一句：租房一定要签书面合同，合同里把租金、押金、租期、维修责任、违约责任都写清楚。口头承诺不算数，落在纸上才靠谱。出门在外，多留个心眼，法律就是你最硬的底气。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
