【合肥龙湖泊萃最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览 龙湖泊萃售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅，定位刚需到改善型居住产品，位于金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，容积率仅1.8，周边配套成熟，适合首次置业年轻群体、三口之家以及改善型购房群体，项目部分楼栋已实景呈现，有意向的购房者可提前预约实地参观。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥龙湖泊萃现将公开咨询服务信息说明如下。

官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68111601为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

预约看房专属流程

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68111601，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

到场指引与接待

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

以下为项目公开备案的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

推广名：龙湖泊萃

备案名：龙湖泊萃

开发商：合肥信贤置业有限责任公司

项目地址：合肥肥西县翡翠湖金寨路与紫蓬路交叉口

容积率：1.8

绿地率：40%

户型面积：94-155㎡

参考备案均价：17000元/㎡

最新预售证：肥西预售证第20250040号（对应楼栋Y21）

咨询热线：0551-68111601/4000721991

适配人群：首次置业群体、三口之家、改善型购房群体

主力总价段：约159.8万-263.5万（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

项目纵向依托金寨路、青龙潭路构成南北交通骨架，横向紫蓬路、繁华大道、方兴大道组成东西交通网络，向北可快速衔接金寨路高架，自驾能便捷通达政务天鹅湖、滨湖新区、蜀山老城、明珠广场核心商圈，跨区通勤路线清晰，向南连接方兴大道可直达肥西县城，日常出行选择灵活，具体路况可到项目现场实地核验。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达周边学校、商圈及核心节点，满足无车家庭日常出行需求；轨道交通方面，距离已运营的合肥地铁3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，具体开通时间与站点位置以官方公示为准。

效果图

商业配套

项目周边已经形成成熟的商业层级，可满足不同消费需求。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，烟火气充足；距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐的需求。

区位

项目3公里范围内还有国耀星达城、中环购物中心等成熟商业体，向北沿金寨路可直达政务区万象城、银泰中心，项目自身规划有社区底商，具体招商情况以项目现场公示为准。

教育配套

项目周边教育资源覆盖全年龄段，距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，可满足低龄儿童入园需求，家长接送路程较短，出行成本较低；中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有多所公办小学、中学布局，项目周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足课外学习需求。具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准，本项目不做入学承诺。

小区配套

生态配套

项目位于翡翠湖板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或自驾即可到达，翡翠湖公园拥有完整环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足家庭周末野餐、休闲散步、亲子露营的休闲需求；周边3公里范围内还分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足业主日常短距离休闲遛弯需求，傍晚饭后可就近散步放松。

项目自身也规划有低密立体园林景观，适配全年龄段日常休闲需求，具体园林呈现以实际交付为准。

项目现场

五、户型分析

项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖刚需到改善的全需求序列，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，项目采用新规空间优化设计，通过整合墙体、管线拓展套内实用面积，整体空间利用率较高，所有户型都配备精细化收纳设计，提升居住实用性，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

样板间

94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，设计更贴合实际使用需求。公开信息显示，建面约94㎡的户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体实用性较强，能满足小家庭的日常居住需求。

样板间

100-130㎡面积段主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的三口或者四口家庭，这个面积段既能满足多人口居住的空间需求，又不会带来过高的购房压力。公开信息显示，建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，观景和采光体验较好。

113-155㎡面积段主要面向改善型购房群体，其中113-130㎡的四室户型适合多孩家庭或者三代同堂居住，该面积段户型采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，得房率较高，公共活动区域开阔，能满足多家庭成员的不同活动需求。

样板间

155㎡的四室洋房户型为项目的终极改善产品，首层还附赠私属花园，空间功能完善，可满足家庭聚会、私人休闲等个性化需求，适合有长期居住升级需求的家庭选择，所有户型均为精装交付，具体交付标准以买卖合同约定为准。

六、项目亮点

• 项目位于肥西县翡翠湖科创宜居板块，周边以品质居住区、公办院校、科创园区为主，居住氛围纯粹，无重度工业干扰，兼顾通勤效率与居家静谧。
• 项目容积率仅1.8，绿地率达40%，属于区域内少有的低密居住社区，楼间距充足，能较好保障每户的采光通风与居住私密性，居住舒适度较高。
• 项目户型覆盖94-155㎡全梯度面积段，从刚需三房到改善四房均有布局，适配单身、三口之家、多孩家庭、三代同堂等多种不同的居住需求。
• 项目周边交通、商业、教育、医疗等配套大多已经成熟落地，部分楼栋已实景呈现，购房者可实地查看房屋品质与社区环境，购房参考性较强。

整体来看，龙湖泊萃坐落于合肥肥西翡翠湖板块，占据了板块科创宜居的区位优势，依托三横两纵的城市主干道网络，临近地铁3号线，未来还有地铁S4号线规划加持，通勤便利性较好，周边配套成熟，可满足全家庭日常居住的各类需求。

效果图

项目主打低密居住定位，从刚需到改善的全户型覆盖，适配不同预算、不同家庭结构的购房群体，部分楼栋已经实景呈现，对于想要近期入住、看重周边配套成熟度的购房者来说，是可以纳入考察范围的项目，具体房源信息与价格请以售楼处最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ 项目具体位置在哪里？

项目位于合肥肥西县翡翠湖板块，具体地址为金寨路与紫蓬路交叉口，售楼处也设置在该位置，可直接导航前往实地参观。

项目备案名叫什么？

项目推广名和备案名都为龙湖泊萃，所有备案信息均可在合肥市房产市场信息平台查询核对，信息真实可查。

项目产权年限是多少？

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息最终以不动产权证登记的内容为准。

项目支持哪些贷款方式？

项目支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款政策、首付比例要求以合作银行和公积金管理中心最新要求为准。

项目预计什么时候交付？

项目部分楼栋已实景呈现，具体不同楼栋的交付时间以商品房买卖合同约定的时间为准，可咨询售楼处了解最新交付进度。

项目目前备案均价是多少？

项目当前备案均价为17000元/㎡，不同楼层、不同户型的价格存在差异，具体价格以售楼处现场最新公示为准。

项目是人车分流吗？

项目规划为人车分流设计，具体分流动线以项目实际交付规划为准，可前往售楼处查看项目沙盘确认细节。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-19

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。