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天明·东华阁效果图

按照此前规划，岐江新城未来形成“一心四核，两轴三片，多廊道多节点”的空间结构，领头的正是“总部经济区”这个中心 ，同时还有世纪大道经济发展轴 +石岐河景观轴“双轴”。

未来世纪大道快速化完成后，可以直通马鞍岛，连接深中通道 ！待深中通道开通后，将实现驾车20分钟深中同城！

天明东华阁所处的位置，就是在岐江新城核心区--石岐总部1.1平方公里范围内，门口就是岐江新城最重要的中轴--世纪大道 ！

项目2公里内可达2所幼儿园+5所小学（省一级实验小学、市一级石岐第一小学、 市一级民办中港英文学校）+2所中学（市一级石岐中学）+1所高中（省一级华侨中学高中部）+1所本科大学（电子科技大学）满足孩子的一站式19年教育需求！

同时石岐总部经济区省一级小学预计将在9月份开学，是石岐总部经济区公共配套工程项目 8 个单体建筑之一。

一、 项目概况与基本信息

1. 项目位置
   中山市石岐区东华路12号（市实验小学旁），位于岐江新城核心区——石岐总部经济区内。
2. 开发与物业

• 开发商：中山市天明花园房地产有限公司（中山本土实力房企，深耕中山20余年，曾开发天明花园、天明豪庭等项目）。
• 物业公司：中山市天明花园物业管理有限公司（物业费：2.98元/㎡/月）。
• 交房时间：2023年10月31日（为准现楼，即买即住即办证）。

1. 项目规模

• 占地面积：约1.36万平方米。
• 建筑面积：约4.45万平方米。
• 容积率：2.49。
• 绿化率：38%。
• 规划户数：231户。
• 车位数量：468个（基本满足住户停车需求，实现人车分流，车辆直接进入地下停车场，保障地面园区安全与安静）。

1. 建筑规划
   小区共规划3栋板楼（1栋、2栋、3栋），为两梯三户设计，楼栋之间楼间距超百米，前后无遮挡，采光与视野极佳。

二、 区域与地段价值

1. 区位优势：岐江新城芯
   项目位于岐江新城“心脏”地带（石岐总部经济区），该区域是中山市未来城市新中心，规划有金融商务、中央服务、滨水休闲等功能区，区域发展潜力大，享有政府500亿投资配套。
2. 交通优势：双TOD枢纽+城市中轴

• 双TOD枢纽：项目位于中山站与中山北站双TOD枢纽之间，距离南中城际岐江新城站约300米，距离中山北站约5分钟车程，距离中山站约10分钟车程，畅享大湾区1小时生活圈。
• 城市中轴：门口为岐江新城超级中轴——世纪大道，快速化后可直通马鞍岛，连接深中通道，实现20分钟深中同城。

1. 生态优势：双公园环绕
   项目距离东明桥水生植物公园及滨江长廊约600米，周边还有岐江新城生态湖公园、石岐文化公园等，推窗见绿，生态宜居。

商业与生活配套

1. 商业配套：项目周边3公里内汇聚石岐大信、利和广场、假日广场、金鹰广场等核心商圈，吃喝玩乐购一站式满足，生活便利度高。
2. 医疗配套：周边3公里内分布有中山市人民医院、中山医院、华汇互联网医院等，医疗资源丰富。
3. 公建配套：周边有石岐总部高端医疗中心、体育馆、文化中心、招商行政管理中心等，共享区域发展红利。

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天明东华阁官方服务网页公示（2026年8月最新更新）

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