陕西
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一.项目基础档案
1.区位：昌平北清路板块
2.开发商：华润置地、未来科学城双央企联合开发
3.物业：华润物业（待最终公示）
4.预计交付时间：2028年6月30日（预估时间，以官方通知为准）
5.参考预估区间：预估单价约4.7万/㎡，预估总价350‑650万（仅市场预估，开盘价格以开发商公示为准）
二.社区整体规划
1. 容积率：1.8
2.产品类型：19栋住宅，以8‑11层洋房为主；2栋17层小高层楼王，一梯两户、二梯两户布局
3.楼栋&总户数：19栋，合计688户
4. 规划得房率区间约92%‑108%（规划参考，实际以购房合同为准）
5.交付标准：精装交付，规划搭载鸿蒙全屋智能系统、集中供暖
三.主力户型参考（规划建筑面积，开盘或有微调）
1.75‑78㎡小三居：三室两厅一卫，紧凑三居，适合刚需首套
2.93㎡三面宽三居：三室两厅两卫，南向采光条件优秀，适配三口之家
3.106㎡四叶草四居：四室两厅两卫，格局分散，家庭成员相互干扰小
4.128㎡四面宽四居：四室两厅两卫，多面采光，适合改善家庭
四.周边生活配套
1.交通出行轨道交通方面，临近地铁8号线平西府站。8号线设有13个换乘站点，可便捷串联主城，线路可接驳13号线、18号线，去往西二旗、上地软件园、永丰等科创片区出行便利。
地面路网形成三横四纵通行格局：横向主干道为定泗路、北清快速路、北五环；纵向通道包含京承高速、京藏高速、京新高速、立汤路，自驾可快速抵达永丰产业园、生命科学园、西三旗、上地软件园等产业聚集区。
2.板块与生态项目坐落于北清路科创走廊，处于未来科学城发展轴带上，周边布局永丰高科技产业基地、生命科学园、未来科学城等产业组团；毗邻北中轴生态走廊，沿线分布多处城市公园，生态资源较好。
3.商业&医疗3公里范围内商超、医院配套齐全，可以满足日常购物、就医需求。
4.教育配套周边分布中小学、幼儿园资源。提示：教育仅为周边现有规划配套，入学划片以昌平教委当年官方公示为准，不做购房入学承诺。
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