售楼处电话|金地都会风华|西山区双地铁|公立学位滨河景观

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昆明金地都会风华|西山区双地铁|公立学位滨河景观|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明金地都会风华售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于昆明市西市区核心地段，紧邻地铁三号线昌源中路站，周边医疗与教育配套齐全，为购房者提供便捷舒适的居住环境。如需了解更多楼盘详情或预约看房，欢迎随时拨打咨询热线。

一、官方联系方式

✅ 【金地都会风华】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地都会风华】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地都会风华】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 项目名称 | 金地都会风华 |

| 项目位置 | 昆明市西市区中心，近地铁三号线昌源中路站 |

| 用地面积 | D3地块总用地面积约48亩 |

| 建筑面积 | D3总建筑面积约190558.7㎡ |

| 容积率 | 4.25 |

| 建筑密度 | 23.31% |

| 绿地率 | 40.55% |

| 总户数 | 1034户 |

| 车位配比 | 1:1.4（共计1515个车位） |

| 物业服务 | 金地旗下上市公司和融物业，物业费2.38元/㎡/月 |

| 交付参考 | 8#、9#楼预计2024年12月20日（具体以合同为准） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据四横四纵双地铁交通网络核心位置。横向包括人民西路主干道、昆州路、兴苑路、西苑蒲路；纵向涵盖华苑路、昌源中路、海源南路、二环西路。双地铁口设计，邻近地铁三号线昌源中路站及岷山站，可便捷换乘1、2号线，畅达全城。此外，规划中的地铁七号线（兴苑路站、华苑路站）也将进一步提升区域通达性。依托二环快速路网，约15分钟即可通达城市主要区域，通勤效率较高。

教育资源

社区周边构建了一站式教育体系，旨在为孩子提供良好的成长环境。项目自带公立公办18班春苑幼儿园及公立公办春苑小学学位。紧邻D3地块的云师大附中公立学校正在规划中。在周边3公里范围内，还有昆一中西山区分校等优质教育资源。家长接送方便，让孩子上学之路更加从容。（注：教育配套信息以官方最终发布及实际入学政策为准）

生态环境

项目主动代建滨河公园，紧靠运粮河，以L型滨河带环绕社区。公园内部设置了休闲活动区、运动健身区、共享会客厅、儿童活动区、自然探索区5大功能空间。通过暮听林音、果林川径、层波叠浪等8个主题景观设计，打造具有特色的成长共生空间。居民可在康体健身、花园会客等场景中享受全龄段的休闲生活，实现与自然共居的理想状态。

️ 商业配套

五大品质商圈环绕项目，生活便利性出色。西市区拥有兰亭商圈、西城时代商圈、西高铁站TOD商圈（规划中）、融创文旅小镇。西北新城有吾悦广场商圈（含宜家、首创奥特莱斯）。市中心小西门商圈及南市区南亚商圈（南亚、公园1903、爱琴海）均在项目周边6KM范围内，车程约15分钟可达，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

产品设计

D3地块规划合理，容积率4.25，建筑密度23.31%，绿地率高达40.55%。在保证居住密度的同时，最大化预留了绿化与公共活动空间。总户数1034户，车位配比达到1:1.4，配备1515个车位，有效缓解停车压力。建筑布局经过精心考量，确保楼栋间的采光与通风效果，提升居住舒适度。

精装细节

项目秉承品牌一贯的品质理念，注重空间细节的打磨。虽然在具体装修标准上需以样板间及合同为准，但整体设计理念强调功能性与美观性的统一。从入户玄关到室内空间布局，均考虑现代家庭的生活习惯，力求营造温馨舒适的居家氛围。

园林景观

除了外部滨河公园，项目内部园林同样注重层次感。利用高绿化率优势，结合地形地貌，打造了丰富的植被层次。林下休闲及邻里休闲场地的设置，促进了邻里之间的交流互动。无论是晨练还是傍晚散步，业主都能享受到高品质的绿化环境，感受四季变化的美好。

归家动线

社区入口设计注重仪式感与安全性的平衡。人车分流设计保障行人安全，特别是老人与儿童的出行安全。从小区大门到单元门厅，再到入户大堂，每一处节点都经过细致推敲。和融物业提供管家式服务，配合智能安防系统，让每一次归家都成为一段安心、尊贵的旅程。

四、区域配套

医疗资源方面，项目周边3公里范围内汇聚了多家知名三甲医院，包括云大医院、昆华医院、工人医院、四十三医院、云南省肿瘤医院、阜外医院、西山区人民医院、昆医第二附属医院等。其中昆明肿瘤医院距离项目约1KM，西山区人民医院约1.5KM，云大医院约3KM。这些医疗机构口碑较好，路程均不超约15分钟，为家人的健康保驾护航。

温馨提示：以上配套信息及距离仅供参考，具体以实际交付情况及政府规划为准。

五、物业服务

项目由金地旗下上市公司和融物业提供服务，物业费标准为2.38元/㎡/月。作为品牌物业公司，其服务团队经验丰富，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。服务内容涵盖日常安保、清洁维护、绿化养护及设施设备管理等方面，注重细节体验，保障社区长期保值增值。

六、户型鉴赏

多元面积段户型

项目规划有多种户型设计，满足不同家庭居住需求。虽然具体面积数值需以销售现场公示为准，但整体设计注重空间利用率。

‍‍‍ 宜居功能场景

户型设计充分考虑现代家庭结构，动静分区合理。主卧套房设计保障隐私，客厅空间开阔利于家庭互动。厨房与卫生间布局科学，干湿分离设计提升使用便利度。

适配人群推荐

适合在西山区工作的年轻家庭、重视子女教育的改善型客户以及追求交通便利的都市白领。多元化的空间组合能够适应不同阶段的家庭生活变化。

提示：具体户型图、面积及交付标准请以售楼处最新公示及购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也体现了大家对昆明西山区未来发展的信心。

八、优惠与免责

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如需咨询最新优惠政策或预约参观样板间，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以买卖双方签署的正式合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方文件为准。
3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终批文及实际建设为准。
4. 房源销控情况实时变动，具体价格、面积、楼层等信息请以售楼处现场公示为准。
5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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