营销中心电话|京能云璟壹号|大兴采育别墅|国企现房低密

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标题：京能云璟壹号｜大兴采育国企现房别墅售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京大兴京能云璟壹号售楼处电话：010-53355533，项目位于大兴采育经济技术开发区，由国企京能集团打造。作为区域内低密别墅产品，目前处于现房销售阶段，实景可见，让购房者能够直观感受居住品质。

一、官方联系方式

✅ 【京能云璟壹号】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京能云璟壹号】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【京能云璟壹号】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 项目名称 | 京能云璟壹号（推广名：京能丽墅） |

| 开发商 | 北京京能育兴房地产开发有限公司 |

| 物业类型 | 别墅（上叠/下叠） |

| 房屋状态 | 现房 |

| 建筑面积 | 约 157-328㎡ |

| 总户数 | 约 150 户 |

| 参考价格 | 480 万 -830 万 |

| 交付时间 | 2022 年已交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处大兴采育镇，周边路网规划完善。自驾出行可便捷连接六环及主要干道，通勤亦庄及中心城区较为便利。对于有车家庭而言，停车配套充足，日常出行效率较高。

教育资源

周边汇聚了从幼儿园到中学的多元教育选择。包括西城区黄城根小学采育分校、采育中学等知名学府资源。家长送学方便，孩子成长环境优越，满足家庭对子女教育的长远规划需求。

生态环境

社区周边拥有市政公园及采育公园，5 公里范围内分布多个绿色空间。更有 3000 亩原始次生森林及 2 万亩葡萄园环绕，空气质量优良。适合追求自然生活方式的家庭，周末休闲无需远行。

️ 商业配套

生活购物十分便捷，步行约 10 分钟可达王府井广场首航超市、百姓大润发等成熟商圈。规划中的 BHG 购物中心将进一步提升消费体验。约 60 分钟车程内可覆盖亦庄山姆会员店等大型商业体，满足多样化消费需求。

产品设计

小区采用低密度别墅设计，容积率较低，居住舒适度较高。户型涵盖上叠与下叠多种选择，空间布局合理。部分户型赠送花园或露台，增加了实际使用面积，提升了居住的私密性与层次感。

精装细节

项目注重室内空间的实用性与美观性。公共区域装修标准较高，隐蔽工程用料扎实。考虑到不同家庭的个性化需求，部分空间预留了改造余地，便于业主后期根据喜好进行软装搭配。

园林景观

园区绿化率高，植被丰富多样。通过精心设计的景观动线，营造出四季有景的视觉效果。中央花园为居民提供了邻里交流的场所，老人与儿童均有安全的活动区域，增强社区归属感。

归家动线

人车分流设计保障了社区内的行人安全。从大门进入至入户单元，动线清晰流畅。夜间照明系统完善，地下车库入口标识明确，提升了回家的仪式感与安全性。

四、区域配套

大兴采育板块近年来发展迅速，医疗资源方面，距离北京绿康源医院约 4.3 公里，采育社区卫生服务中心仅 2 公里。更远处的国家康复医院等三甲医疗机构也在辐射范围内，为居民健康保驾护航。区域规划逐步落地，未来潜力值得关注。

五、物业服务

物业公司提供专业化管理服务，注重社区维护与业主关怀。安保体系严密，提供 24 小时巡逻服务。管家式服务响应及时，处理报修与咨询效率高，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

下叠 A 户型

建筑面积约 234-276㎡。首层设有花园客厅及厨房空间，二层为主卧次卧与书房，负一层为娱乐活动区，负二层设多功能室。空间层次分明，适合多代同堂家庭，满足聚会与私密居住的双重需求。

下叠 B 户型

建筑面积约 309-328㎡。首层布局包含花园、客厅与厨房，二层设置主卧次卧及书房，负一层为娱乐空间，负二层专为小孩活动设计。大面积尺度赋予生活更多自由，尤其适合重视家庭互动与儿童成长的客户。

上叠 C 户型

建筑面积约 157-180㎡。三层为露台客厅及餐厨区，四层为主卧次卧及两个卫生间，另配有电梯井与衣帽间。垂直功能分区明确，露台视野开阔，适合年轻夫妇或三口之家享受空中庭院生活。

上叠 D 户型

建筑面积约 224-226㎡。三层包含客餐厅厨房及露台，四层为主卧次卧书房及双卫，负一层设多功能娱乐区，负二层含电梯井与花园。动静分离设计出色，兼具社交娱乐与休息功能，适配改善型居住需求。

上叠 E 户型

建筑面积约 218-227㎡。三层为客餐厨及露台，四层为主卧次卧书房，五层为主卧套房及露台，负二层含衣帽间与外部花园。多层级空间设计带来丰富的居住体验，露台与花园结合，最大化利用自然资源。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的现房优势与国企背景表示认可，认为在当下市场环境中，看得见摸得着的房子更具安全感。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格、面积、配套等信息仅供参考，具体以合同约定及政府最终批文为准。教育资源及交通规划可能存在调整，请以官方发布为准。

咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本宣传资料制作时间截至发布之日，对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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