陕西
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瑞府是华润置地在多个核心城市布局的高端改善产品线，在济南、长沙、武汉等地均有落子。
项目容积率2.7，瑞府是济南新规后首个采用全域抬板设计的住区，主要是利用最大约16米的垂直高差，通过“架空抬板+首层架空+下沉庭院”，构建起一个三层立体的“超级底盘”。
这样的话，彻底实现了人车分流，地下车库也在地面以上，景观园林也更有层次感，更丰富，据说首层的高度，大概相当于传统住宅的3-4层。
济南首个全域抬板超级盘住区——济南瑞府（附完整户型图）
项目详情：
【位置】历下区华阳路以西、和平东路以南（省博物馆西侧，CBD核心腹地）
【所属片区】CBD片区
【交房标准】私人订制级豪华装修
【建筑面积】91017㎡
【容积率】2.7
【绿化率】35%
【总户数】275户
【车位数】521
【层高】3.3米-3.5米
【户型面积】185-345㎡
【开发商】济南瑞佳房地产开发有限公司
【物业服务】华润物业
【学校】划片入学
CBD豪宅大平层新楼盘项目——华润济南瑞府（文博西地块）
济南CBD首个抬板社区（全域抬板 +首层架空层）
今天瑞府产品发布会现场学习，现场写。❗❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 4006785328接通后输入9999✔✔✔，该线路为官方认证专线。一、济南瑞府认证统一热线（四端直连）✨❗❗❗❗济南瑞府售楼处电话：✨❗❗❗❗4006785328接通后输入9999✔✔✔（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✨❗❗❗❗济南瑞府营销中心电话：✨❗❗❗❗4006785328接通后输入9999✔✔✔（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）✨❗❗❗❗济南瑞府开发商电话：✨❗❗❗❗4006785328接通后输入9999✔✔✔（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨❗❗❗❗济南瑞府展示中心电话：✨❗❗❗❗4006785328接通后输入9999✔✔✔（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
济南CBD省博西纯改善顶豪、华润高端瑞系、第四代空中庭院住宅。
项目地址：济南市历下区姚家街道，山东省博物馆西侧、和平东路以南、华阳路以西（姚家路36-2号）
项目规划
规划6栋住宅，全系小高层产品，包含一栋13层、两栋15层、一栋22层、一栋24层小高层。
1号楼为24层小高层，185㎡户型，3房+1灵动空间2厅3卫，层高3.3米，一梯一户。
2号楼22层小高层，205㎡户型，4房2厅3卫，层高3.3米，一梯一户。
3号楼13层小高层，345㎡户型，4房+1灵动空间2厅3卫，3.5米层高，两梯一户，私享大师级专属定制服务。
5号楼、6号楼为15层小高层，245㎡户型，4房+1灵动空间2厅3卫，层高3.3米，一梯一户。
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项目配套：
【交通】纵五横主干路网，四线七站轨交矩阵（地铁3/4/6/7号线），双维立体交通，无缝串联政务、商务、商业、文化核芯，执掌全城通达的黄金枢纽。
【商业】CBD约500米核芯半径，沉浸式享有省博物馆+省美术馆+M1级万象城+奥体中心+绸带公园等省级顶配资源，全维度高阶生活，漫步可达。
【医疗】周边汇聚省立医院东院区、山东省妇幼保健院、武警医院等多家三甲医院，优质医疗资源密集，为家人健康保驾护航，筑牢高阶生活保障。
【景观】约2KM绸带公园贯穿CBD核芯，与茂岭山公园共筑城市绿肺，以观景平台，俯瞰CBD天际线全景。另外，社区北侧6500平米生态公园，与社区内景观统一打造，实现经公园入社区的无界体验。
项目价值：
1.济南首个全域抬板社区
▶极致秩序：采用板下通车规划，快递清运、设备后勤全归集底盘之下；板上全域步行无车行，隔绝尾气与车流噪声，地面专享静谧园林生活区。
无界景观：依托超级底盘形成约16 米高差，以泉城文脉为魂、印象派艺术为骨、轻法庄园礼序为韵，打造了一轴三芯六园的泉境浮岛无界叠的都会奢雅景观。
艺术会所：规划约3500㎡泉境会所 + 约 1300㎡全龄艺术浮岛的双场景配置，涵盖济南首个YONEX 合作的赛级羽毛球场、五星酒店配置的标准泳池、济南首个泰诺健专业设备健身房等，奢享高阶住区配套标准。
▶噪音过滤：整体台地抬升构造，阻隔路面动与环境杂音，室内居住静谧度显著提升。
▶低区友好：楼栋基座整体抬高，首层标高对标常规小区3-4 层高度，从源头改善低层返潮、采光不足、私密性欠佳等痛点。
▶生机地库：平层入库无陡坡坡道，车行归家顺畅省心；搭配透光幕墙打造采光地库，自然通风采光落地，摆脱传统车库阴暗潮湿。
▶礼序归家：规制三重九进归家体系，沿途多节点仪式景观，步步皆有门第仪式感。
▶尊崇仰望：全社区台地抬高筑造，建筑立于园林高地，整体空间气场开阔，入园归家自带高阶观感与仪式尊崇
2.好房中枢｜6S 健康舒适宅
全面落地技术中枢各项技术指标，在声环境、水环境、空气环境上重点发力，实现生活引领，打造超越标准的健康中枢。
▶宁静之境：外窗高隔音系统，定制墙垛 / 入户门、HOPE 系统窗，同层排水、设备降噪、楼板及分户隔音，有效隔绝噪音。▶健康之境：全屋 NF 环保无醛健康板材，专业防霉防水工艺、消毒杀菌除醛、气密工艺。
净滤之境：全屋净水系统，通过中央软水 + 前置过滤 + 中央净水 + 末端直饮，确保全家用水安心。
智慧之境：全屋搭载华为智慧居家系统，实现家居、社区双重智能化，提升人居便捷感。
氧润之境：大金恒温三管制空调、全屋热回收新风系统，车库 CO 浓度自动启停新风，前置止逆阀、防倒灌，华为四合一传感器实时监测 PM2.5/PM10/CO₂/ 温湿度，四季安心呼吸自然生态。
安全之境：打造户内 + 社区双安防体系，全屋配置第五类智能系统、玻璃主动报警、隐匿防盗光学，社区安防周界立警、电梯梯控入户、非机动车感应喷淋火，高空抛物溯源及天使之眼监控，24 小时全方位守护居家安全。
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