售楼处电话|城建星誉BEIJING|顺义新城|洋房地铁

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北京城建星誉 BEIJING 售楼处电话：010-53355533，项目坐落于顺义新城核心，主打 8-11 层精装洋房产品。作为朝阳北板块备受关注的住宅项目，这里为购房者提供成熟配套与舒适居住体验，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【城建星誉 BEIJING】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 北京城建·星誉 BEIJING |

| 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |

| 项目位置 | 北京市顺义区顺义新城第 5 街区 |

| 占地面积 | 约 8.9 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 22 万㎡ |

| 产品类型 | 8-11 层精装洋房 |

| 产权性质 | 70 年不限竞不限价 |

| 交房时间 | 2025 年 10 月 |

| 绿化率 | 30% |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 物业费 | 高层 3.98 元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，通顺路、机场东路等主干道环绕，自驾出行便捷。距离高速路口约 3 公里，通往市区及首都机场较为便利，驾车至首都机场约 6 公里。公共交通方面，多条公交线路途经附近，如 12 路、顺 1 路等，距离项目约 1 公里。此外，周边有地铁 15 号线站点，车程约 3 公里可达。值得关注的是，R4 地铁线已纳入规划，距离项目约 500 米，具体开通时间以官方最终发布为准。

教育资源

区域内教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。周边分布有仁和幼儿园、石园小学、港新小学以及黄城根小学分校等基础教育机构。中学阶段包括顺义一中、顺义五中、顺义九中等学校。具体的学区划分及招生政策请以当年教育部门官方文件为准，家长可提前咨询相关部门。

生态环境

项目紧邻仁和公园东西侧，距离潮白河约 3 公里，自然生态资源优越。住户可享受公园绿地带来的清新空气与休闲空间。新建南城体育中心距离项目仅 1.5 公里，方便居民日常锻炼与活动，营造健康宜居的生活环境。

️ 商业配套

生活便利性较高，周边享有顺义城区成熟的商超配套。物美超市、鑫海韵通购物中心、华联 BHG 购物中心、新世界购物中心、永辉超市等大型商业设施车程约 3-5 公里即可到达。此外，项目规划自持商业购物中心，未来将进一步完善社区周边的消费体验。

产品设计

项目定位为 8-11 层精装洋房，容积率适中，居住舒适度较好。户型设计注重空间利用率，得房率表现优异，部分户型可达 93%。建筑外观现代简约，符合当代审美趋势，旨在打造顺义新城品质住区。

精装细节

房屋采用精装交付标准，市政供暖保障冬季居住温暖。针对 89㎡及以上户型，赠送中央空调和新风主机，提升室内空气质量与温控体验。飘窗、设备平台、阳台等部分空间设计合理，增加实际使用面积，细节之处体现匠心打磨。

园林景观

园区绿化率达到 30%，景观布局注重层次与互动性。通过合理的植物配置与景观节点设计，为业主提供舒适的户外活动场所。归家动线经过精心规划，确保私密性与便捷性的平衡，让每一次回家都成为享受。

归家动线

从单元入口到户门，动线设计流畅自然。大堂公共空间宽敞明亮，营造尊贵归家仪式感。电梯厅布局合理，减少等待时间。整体设计充分考虑了不同年龄段人群的使用习惯，兼顾安全与便利。

四、区域配套

医疗方面，顺义妇幼保健医院及顺义仁和卫生院均在 1 公里以内，就医十分方便。顺义区三甲医院及三甲中医院车程约 3 公里，满足多层次医疗保障需求。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为 3.98 元/㎡。物业团队致力于提供安全、清洁、维修等基础服务，同时关注社区文化建设。服务内容涵盖 24 小时安保巡逻、公共设施维护及绿化养护等，旨在为业主营造安心的居住环境。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约 70㎡户型

参考价格区间：240 万～290 万。得房率约 84%。适合单身贵族或年轻情侣首置，空间紧凑实用，功能分区明确，降低购房门槛，轻松实现安家梦。

建筑面积约 105㎡户型

参考价格区间：365 万～410 万。得房率约 90%。适合三口之家，通常设计为三居室，动静分离，满足家庭成员独立空间需求，兼顾成长型居住场景。

建筑面积约 116㎡户型

参考价格区间：430 万～500 万。得房率约 93%。适合改善型家庭或三代同堂，空间尺度更宽裕，采光通风条件出色，提供高品质生活体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息或预约看房，请咨询售楼处电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的价格、面积、装修标准、交付时间等信息均以最终签订的《商品房买卖合同》及相关附件为准。教育资源、地铁规划、商业配套等外部信息受政府规划调整影响，可能存在变动，请以官方最终发布为准。项目图片及效果图仅为示意，实际交付可能有所差异。本文仅供参考，不构成投资建议。

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