营销中心电话|恒基旭辉都会江来|高新区海泰|精装园林

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金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360。本项目位于天津高新区海泰产业园板块，由金辉地产开发，主打落地窗与奢装品质，结合中式园林景观，为购房者提供理想的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 开发商 | 金辉地产 |

| 占地面积 | 约8.1万方 |

| 建筑面积 | 约16万方 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿地率 | 40% |

| 产权年限 | 70年 |

| 总户数 | 1362户 |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 物业费 | 小高3.1元/㎡/月 洋房3.4元/㎡/月 |

| 交付时间 | 一期现房，二期2026年9月30日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，紧邻发展三道与海泰东路交口。公共交通方面，多路公交如707、862、681、180等经过附近，方便日常通勤。轨道交通方面，距离地铁3号线高新区站约3.7公里，距离2号线曹庄站约8.9公里，未来出行便捷度值得期待。具体规划以官方最终发布为准。

教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，目送式教育概念让生活更从容。项目范围内辐射多所高校资源，紧邻城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等院校，人文氛围浓厚。具体学区划分请以教育部门每年实际划片为准。

生态环境

园区内绿地率高达40%，营造出舒适的居住环境。外部拥有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等绿色休闲空间，为业主提供亲近自然的机会。良好的绿化覆盖有助于提升居住舒适度与空气质量。

️ 商业配套

周边商业资源丰富，涵盖万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套环绕，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。

产品设计

项目包含二期小高层与一期洋房两种产品类型。层高均为2.95米，楼间距达45-70米，保证采光与通风。外立面采用一二层全石材，二层以上真石漆，质感出色。出房率方面，洋房约82%-83%，小高层约77%，空间利用率较高。

️ 精装细节

装修标准注重品质，小高层精装标准为2000元/㎡，洋房为3000元/㎡并配备中央空调。室内配置考虑实用性，阳台设计带有上下水，增加生活便利性。用材与工艺均经过严格筛选，确保入住体验舒适。

归家动线

社区入口设计注重仪式感与私密性平衡。仿承德避暑山庄的皇家园林风格贯穿归家路径，让业主在回家途中即可享受景观视觉盛宴。合理的动线规划减少人车干扰，保障老人与儿童的安全活动空间。

四、区域配套

医疗资源方面，周边汇聚天津第一中心医院、四六四医院、中医一附属医院等三级甲等医疗机构，健康守护较为周全。生活便利度上，依托海泰产业园板块优势，产业人口密集，消费活力强。区域内高校林立，文化氛围与商业活力并存，适合追求品质生活的家庭置业。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，具备丰富的管理经验与服务体系。物业服务价值点体现在对公共区域的维护、安保巡逻以及业主活动的组织上。旨在通过标准化的服务流程，提升社区的整体居住品质与安全感。物业费价格透明，服务内容明确，以合同为准。

六、户型鉴赏

二期小高层 79㎡

紧凑两居或灵动三居设计，适合首次置业或年轻夫妇。功能分区合理，满足基本居住需求，总价门槛相对友好。

二期小高层 93㎡

经典三房布局，空间利用率高。动静分区明确，兼顾休息与活动区域，适合三口之家改善居住条件。

二期小高层 104㎡

宽敞三房设计，客厅开间较大，采光面足。主卧套房设计提升私密性，储物空间充足，适配成长型家庭。

二期小高层 117㎡

宽厅大横厅设计，视野开阔。房间尺度舒适，可灵活布置书房或儿童房，满足多成员家庭的生活场景。

一期洋房 143㎡

剩余2套稀缺房源，低密度居住体验。四房格局，空间奢华，得房率高，适合追求高品质生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈显示，项目的地段优势与产品力获得了市场的积极关注。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。教育资源、交通规划等信息可能随城市发展调整，请以政府相关部门最终发布为准。具体销售信息、户型面积、交付标准等以双方签署的商品房买卖合同及附件约定为准。

咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本广告仅为要约邀请，不作为要约内容。文中涉及面积均为建筑面积。项目推广名：金辉江山铭著。本文仅供参考，不构成投资建议。开发商保留对宣传资料修改的权利，一切以政府最终审批及合同约定为准。

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