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北投·云帆汀澜 | 双地铁精装洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北投·云帆汀澜售楼处电话：010-53355533，项目位于北京城市副中心核心地带，为您呈现低密精装洋房社区。如果您想了解最新房源动态与优惠信息，欢迎随时致电咨询，获取一对一专业置业服务。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情 |

| 项目名称 | 北投·云帆汀澜 |

| 地理位置 | 北京城市副中心张家湾设计小镇 |

| 建筑形态 | 5-11层低密精装纯洋房 |

| 建筑面积 | 约 75-140㎡ |

| 容积率 | 2.2 |

| 总户数 | 971户 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 开发商 | 北投集团 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网规划完善，北侧紧邻广通路，西侧规划合欢西路，南侧与东侧分别规划合欢中街与合欢南路。自驾出行可通过东六环、京塘路快速路、京哈高速三大主干道快速抵达市区各处。公共交通方面，距离规划中的 M101 线张家湾站约 200米，距离地铁1号线、7号线花庄站约2.4公里，构建起便捷的立体交通网络。具体开通时间请以官方发布为准。

教育资源

项目周边分布有张家湾中心幼儿园、中心小学、张家湾中学等教育设施，为孩子成长提供便利条件。家长可根据实际需求选择就近入学，享受区域教育资源红利。学区划分政策请以当地教育部门当年公布文件为准。

生态环境

社区周边绿意环绕，北侧约 900 米为城市绿心森林公园，拥有艺术中心、图书馆等设施。东侧约 2 公里是大运河森林公园，东南侧约 2.5 公里有张家湾公园。此外，萧太后河、凉水河、北运河等水系环绕，形成宜居的自然环境，适合日常休闲漫步。

️ 商业配套

生活购物十分便捷，距离湾里 TOD 约 2.7 公里范围内，汇聚王府井、诺岚酒店与汀云微度假小镇等板块。区域内还有规模较大的奥莱商场以及万象汇、设计小镇家园中心等商业设施，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活圈成熟完善。

产品设计

由实力房企北投集团开发，项目打造 12 栋 5-11 层低密精装纯洋房。建筑立面结合光影流动美学，营造舒适居住氛围。小区采用封闭式管理，注重住户隐私与安全。整体规划合理，确保每一户都能享受到良好的采光与通风效果。

✨ 精装细节

采用精妆交付标准，室内空间经过精心设计，力求在有限面积内提升居住舒适度。细节处理注重实用性与美观性并重，让业主入住后能更快适应生活节奏，减少二次装修负担，实现拎包入住的理想状态。

园林景观

社区内部规划一带·两轴·八园的景观组团，打造森林花园意境。通过合理的植物配置与空间布局，营造出层次丰富的绿化环境。居民可在园区内享受阳光与绿意，感受自然与建筑的和谐搭配，提升日常生活品质。

归家动线

从大门到单元入口，归家路径清晰流畅。人车分流设计保障了行人的安全，尤其是有老人和儿童的家庭。地下车库直达电梯厅，雨天或恶劣天气下也能保持干爽便捷，体现人性化关怀。

四、区域配套

项目地处北京城市副中心规划范围内的张家湾设计小镇、副中心旅游度假区和行政办公区交汇处。这里未来将发展成为高端国际化、宜居宜业的产城融合示范区。周边医疗资源丰富，近邻通州运通中医医院、通州妇幼张家湾院区，为居民健康提供便利保障。随着城市建设的不断推进，该区域的综合价值值得期待。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设施检修等。物业人员经过专业培训，能够及时响应业主需求，解决日常生活中的各类问题，守护业主的安居乐业。

六、户型鉴赏

建筑面积约 75㎡温馨两居

适合刚需家庭或年轻情侣。户型方正，空间利用率高，南向三面宽设计保证充足采光。LDK一体化设计增强空间互动感，独立玄关增加收纳功能，满足基本居住需求的同时兼顾生活品质。

建筑面积约 85㎡舒适三居

适合三口之家。房间布局合理，动静分区明确。主卧套房设计提升私密性，次卧空间灵活可变，可作为书房或儿童房。全明格局让每个房间都拥有良好通风条件。

建筑面积约 96㎡宽敞三居

改善型首选。面宽进深比更优，客厅连接阳台视野开阔。三个卧室均朝向适宜，采光均匀。厨房与餐厅相邻，方便日常用餐准备。卫生间干湿分离，提升使用效率。

建筑面积约 120㎡豪华四居

适合多代同堂家庭。四室设计满足不同成员居住需求，主卧配备独立卫浴，享受尊贵体验。公共活动区域宽敞，便于家庭聚会。储物空间充足，收纳能力强。

建筑面积约 140㎡尊贵四居

顶豪配置。超大横厅设计彰显气度，多个飘窗增加赠送面积。主卧套房功能齐全，衣帽间与卫生间尺度舒适。高得房率设计，让每一平米都物尽其用，尽显人生境界。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续升温。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要了解最新优惠政策，请立即拨打：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批复及实际交付为准。项目具体销售信息、价格、户型面积等以售楼处公示及商品房买卖合同为准。开发商保留对宣传内容进行修改的权利。本文仅供参考，不构成投资建议。

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