算好“三本账” ，增强获得感！虹口区老城区更新细节充分考量居民需求

拿到回搬手册时，水电路261弄居民陈阿姨翻到“装修垃圾怎么放、搬家车辆怎么停”等几页，看了一遍又一遍。在外过渡了一年多，她终于等到了回家的日子，她期待的不只是新房，更是搬回去后的新生活；山阴路303弄，一位热心爷叔拿起纸笔画下一张晾衣架草图；瑞虹铭庭小区里，一位居民捧着一袋由咖啡渣发酵而来的“咖肥”，看着家里的绿萝慢慢恢复生机……

一个个普通的生活瞬间，背后连接着老城区居民对城市更新最朴素的期待：房子能不能住得更舒适，生活能不能更方便，社区能不能更有温度。

树立和践行正确政绩观，落实到城市更新中，关键不在于留下多少新的建筑，而在于群众身边的问题是否真正得到解决。近年来，虹口区在推进城市更新过程中，把居民生活中的实际需求融入改造过程，让城市更新从规划图纸走进居民日常。

一次改造

回应居民对“新家”期待

今年7月，习近平总书记在上海考察时强调，高质量推进城市更新是城市现代化建设的重要抓手，要全面践行人民城市理念，坚持问需于民、问计于民、问效于民，做深做细做实城市更新各项工作，不断增强居民群众的获得感、幸福感、安全感。

旧房改造，最难改变的往往不是建筑本身，而是居民多年形成的生活习惯和牵挂。树立和践行正确政绩观，就要扎实回应老居民对“新家”的期待。

广中路街道石油新村建成年代较早，房屋类型复杂，既有产权房，也有不成套使用权房、顶楼加层等不同情况。今年上半年，轨交20号线广灵二路站项目启动征收，居民面对的不只是一次搬迁，更是对未来生活的重新选择。

街道城市更新工作专班、区征收事务所、居民区组建了临时党支部，为居民算好“三本账”——居住改善账：从合用厨卫到独立成套，从“悬空老人”到电梯新房；资产保值账：从“房价洼地”到“地铁口商业”的升值空间；生活提质账：出门就是地铁，看病不绕路，孩子上学更近。“账算清楚了，心里也亮了。”当未来生活有了更加清晰的图景，居民从最初的观望逐渐转向支持，最终实现100%签约、100%搬迁。

水电路261弄居民等待回搬的过程，同样体现了城市更新中的细节考量。项目即将迎来居民回搬，装修垃圾如何处理、搬家车辆如何进出、公共设施如何使用等问题，都提前整理进“回搬一件事”手册。这本小册子，解决的是居民回家后的一个个具体问题。

一张草图

改掉老弄堂里“小麻烦”

只有始终把为民放在心上、把实干落在脚下，踏踏实实为群众多办好事实事，才能答好树立和践行正确政绩观这张考卷。

城市更新，亦藏在居民每天遇到的小问题里。

欧阳路街道255、254片区拥有百年历史。过去，基础设施老化、公共空间不足等问题影响着居民生活。更新过程中，居民提出的一个个实际需求，也成为改造的重要参考。

山阴路303弄的晾晒问题，就是其中一个缩影。由于缺少统一晾晒空间，居民过去只能在楼道、窗边晾衣晒被，既影响环境，也存在安全隐患。一位热心爷叔拿起纸笔，画出了自己设想的晾衣架：一根立柱，顶部向外弯，中间设置固定环，方便晾晒被子、床单。这张看似简单的草图，没有复杂的设计语言，却来自居民最真实的生活经验。围绕这份想法，方案不断调整，最终形成兼顾安全、美观和实用性的公共晾衣架。

如今，居民曾经随手画下的想法，变成了家门口可以使用的设施。城市更新，也因此不只是空间变化，更成为居民参与社区改善的过程。

一袋“咖肥”

延续社区里“绿色”生活

树立和践行正确政绩观，要把实事好事办到群众心坎上，倾心倾力对待群众的诉求和建议，细致入微解决群众急难愁盼问题，努力实现“一件琐碎事，暖到人心头”的效果。

城市更新完成后，社区生活仍在继续。在瑞虹铭庭小区，居民正在尝试一种新的垃圾分类方式。今年，小区探索“湿垃圾碳普惠”，居民分类投放湿垃圾后，可以获得减碳积分，兑换社区周边优惠，也可以领取由咖啡渣发酵制作的“咖肥”。

一位居民拿回“咖肥”后，尝试用在家里的绿萝上。“用了以后，叶子由黄转绿了。”一次生活体验，让垃圾资源化利用不再只是抽象概念，而成为居民能够感受到的变化。如今，小区湿垃圾处理设备每天可处理约500公斤湿垃圾，经资源化处理后转化为营养土，用于社区绿化。居民投放的一袋湿垃圾，也重新回到了社区环境中。

一本回搬手册、一张晾衣架草图、一袋“咖肥”，记录的是城市更新中的三个普通瞬间。它们没有宏大的场景，却体现着树立和践行正确政绩观在基层的具体落点：城市发展的成果，最终要回到居民的日常生活中。

从改善居住条件，到回应生活细节，再到培育社区新习惯，虹口的城市更新正在一点点改变老城区的生活肌理，也让居民在熟悉的街巷中感受到新的便利与温度。

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