广东
对于房子的问题就是对于房子的问题，其实很关键的一点，就是结婚的情况，看到一组数据，真的特别的夸张和扎心。
2026年每100对结婚就有42对离婚，离婚你似乎有点撑不住了，结婚创下近几十年来的一个新低。离婚，创下近几十年来的新高。
对于这一正一负的变化，能够反映出本身的东西实在是太多了，你不结婚，那背后的面对的三件套，似乎也不会背在身上了。
1、不结婚
我们在很多人的印象中就是要买房子，根据数据显示，今年上半年结婚人数是出现了大规模的下降的，预计全年结婚人数不足660万对。
今今年的全年结婚人数将会比去年，低40万对到45万对左右的水平，对于这么大幅度的下降，意味着买房的人整体的数量当然也会下降的。
说句实在话，过去丈母娘要求买房，现在怎么了？
一样要求买房，其实他还是会灌输有房才有家，有房才有安全感等等这样的话题出现。
我们相对比例没那么高，以前100对结婚，99对都要求买房的，可能现在100对结婚只要求90对买房，但是你结婚的人数减少了，意味着买房的人数，当然也同样就是会减少的，这是铁一般的定律。
2、出生人口大幅度的减少
结婚率在不断的走地那意味着出生人口也在大幅度的减少。
结婚率跟生育率是有很大的关系的，可以大概的推算得出来新出生人口的一个数据情况，根据数据显示，2026年新出生的人口预测大概就是889万左右。
这是小孩子住房不是关键目标，是小孩子读书，这才是一个目标的，要知道以前我们的出生人口都是千万级别的，现在的出生人口更多的只是在800万左右徘徊。
3、在整个生育成本这方面
毕竟生育成本这方面不便宜啊，包括小孩子出生，上学等等一系列的，反正根据数据显示到18岁全。全国平均养一个小孩的费用都要超过50万的，大城市更是要超过百万元的。
已经背后很多一些医疗，教育，产科都已经关门了，为什么会出现关门了，就是因为小孩子大幅度的减少，背后整个产业链支撑不住。
根据第一财经所发布的来看，短短两年时间线，小学幼儿园老师就减少了45万人。
这一波，此时小学生在2023年达到了最巅峰接着就是今年的初中生达到巅峰，以及2029年的高中生能达到巅峰。
从这一波开始，后面的都在逐步的下降。
这几方面的影响下，你认为买房的人会变多吗？大概率都是会更少的，并且大家更倾向于大城市这方面发展的。
4、不少人意识到买房成本其实挺重的
对买房成本挺重的，这样的说法，很多人在以前没有意识到，而现在意识到了，就是还贷利息的问题，即便现在是3%但是要搞清楚一套房子随便都是百万贷款的，一年不吃不喝也要给3万 4万元的利息。
在这种状态下，很多人就明白了，我给这么多利息，还不如选择租房子居住，如今房价低了，租金同样也是低了，基本上租房的成本仅为买房成本的每个月占比大概40%~45%左右。
比如说每个月的月供7500元，那大概率每个月的租房租金大概就是3200元到3300元左右。
未来整体的出生率将会越来越低的，很多人就会进入到一个低欲望的社会，男女经济可能在后续会凸起来，也就是我们常说的单身经济。
这种情况可以看一下韩国，也可以看一下日本，就知道整个市场的疯狂到底在哪里了。
我自己认真的说一下，我在广东这边到处都还是有很多小孩的，也就是今年出差了几个地方，我看了。除了靠近广东的几个地方，人口多一点，其他像北方，哪里有这么多小孩，上海都没有这么多小孩，江苏一带也没有这么多小孩。
所以这种感觉很明显的差异化，凸出来的。
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