广东
前几天我一个同学问我，他说现在手头上有10万元，是提前还款房贷好，还是理财产品好？
然后他跟我说，听他同事说做理财一年年化收益能达到8%~10%我当时听到都震惊了，我说什么理财这么高的收益啊！
原来他同事买的理财就是目前当下比较热门的基金，我说这个基金呢可能在短期内可能真的有这么高的收益，但是随时都有大幅度的回撤的，有些基金也是回撤20%甚至是30%的，所以说这个8%~10%的收益，那不用多说，面对的风险当然也是同样的增加高的。
我也跟他说了，当前银行最新推出的5年定期利率才1.6%那正常来说，普通人做一个理财，年化收益应该就是2%~3%，还是算很高的收益，并且相对来说比较稳定的，超过这一个都需要谨慎。
我这个同学不懂理财的，听别人说唉呀，那个理财真的可以啊，这么高的收益，却不知道存在的风险系数是非常的高的。
1、对普通人来说，提前还款房贷是最好的理财产品，没有之一
他如今的整个房贷利率是3.15%的水平的，在当下这种环境，很难有理财能做到3.15%左右的，所以10万元提前还款房贷是一件很好的事情，并且能够得到心理上很大程度的安慰。
10万元提前还款还贷，我让他选择的是还款年限缩短，还款金额不变，现在每个月还有钱存款起来，说明还是有能力还款房贷的。
选择提前还款10万元的房贷，基本上可以减少7~8万元的房贷利息，这是一件非常划算的事情的。
就是很多人不懂得这中间的门道，这样让自己更有盼头啊，毕竟还款年限在减少。
2、每年把钱存款起来，提前还款房贷一次
我以这样跟我朋友说的，每年把钱存款起来，提前还款还贷一次，这个不管是5万也好，10万也好，提前还款进去了，就是一件好事情，最起码房贷利息就是会大幅度的减少的。
毕竟这个是需要常年累积的，当然也不需要把自己的生活压缩的太厉害，正常的生活，把钱存款起来提前还款房贷就行了，提前还款个三年5年，这个效果会呈现出非常“高状态”
不用着急，慢慢来，毕竟房贷也是这样正常的还的。
3、还有个很大的好处
钱放在那里理财了，有时候真的忍不住看一下，或者是买什么东西就把钱花掉了，这是很常态一件事情，比如我身边有个朋友，他原本存的一笔钱就是打算用于提前还款房贷的，又想着，放在那里等一下先，存多一点钱，再提前还款房贷，结果看上了一台小米的车子，换了一台全款小米。
没有提前还款还贷的同时，反倒还把这笔钱花到车子上面去了，车子本来就是一个巨大的贬值物，有时候该花的钱就花，不该花的钱就不花。对于提前还款房贷，就能够很好的把这个问题全部都锁定住，不让自己有过多的幻想，每年提前还款5万元也好，10万元也好，不要把这笔钱存得过多，再提前还。
对于绝大部分普通人来说，我的建议都是提前还款房贷的，因为提前还款房贷是可以大幅度的降低利息成本的支出的。
也许很多人的思想还停留在以前房贷不变的情况下，面对的就是工资收入的增长，而最近这几年工资收入不仅没有增长，反倒还在大幅度的下降。
所以啊，提前还款房贷是更好的，能够把房贷尽可能的压缩在10年，那是最优解的，如果不行15年也可以，毕竟后面。偿还久了，人的心计就会没了，这并不是我说的，这是市场验证的一个情况，毕竟每个月到手的工资就这样被扣几千元。
对于普通人来说，房贷就是最好的理财，记住这句话就可以了，而且我也说绝大部分人要懂得有一点点理财的意识。
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