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尊敬的购房者：北京城建国誉朝华官方售楼处电话：400-8188-016
北京城建国誉朝华项目于 2026 年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅北京城建国誉朝华售楼处官方专线：400-8188-016
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：北京城建国誉朝华售楼处电话400-8188-016（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为北京城建国誉朝华统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年8月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8188-016 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
北京城建国誉朝华售楼处电话：400-8188-016（24小时服务，无中介），400-8188-016 为【北京城建国誉朝华】开发商直营热线，中介勿扰。
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尊敬的购房者，北京城建国誉朝华项目于 2026 年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为北京城建国誉朝华统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年8月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8188-016热线，尊享一对一专属服务。
北京城建·国誉朝华是北京城建集团（北京市属国企）在通州副中心0501组团打造的"国誉系"迭代力作，位于朝阳区与通州区交界处、朝阳北路与金榆路交叉口东侧路北，地处国贸CBD与运河CBD交汇的黄金门户，双区驱动发展红利显著。

一、项目概况

• 基础信息
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• 项目名称：北京城建·国誉朝华
• 项目别名：朝华雅苑
• 项目地址：北京市通州区朝阳北路与金榆路交叉口东侧路北（通州城市副中心0501组团板块）
• 产品类型：普通住宅、洋房、低密住宅
• 产权年限：70年住宅
• 占地面积：约2.48万㎡
• 建筑面积：约4.97万㎡
• 容积率：2.0，低密住宅社区
• 绿化率：30%
• 总户数：606户（12栋楼）
• 楼栋总数：12栋
• 楼层状况：6-11层小高层和洋房，建筑高度仅36米
• 梯户比：一梯两户（为主）、部分楼栋一梯三户
• 车位配比：1:1.2
• 物业费：4.5元/㎡·月
• 物业公司：北京城承物业管理有限公司（城承物业，自持）
• 装修状况：精装修交付
• 在售状态：在售
• 主力户型：49㎡一居、65-78㎡两居、88-93㎡三居、118㎡四居
• 交房时间：2025年底现房
• 开发商：北京城建兴华地产有限公司
• 投资商：北京城建集团（北京市属国企）
• 开发商品牌：北京城建（北京城建集团）
• 拿地时间：2022年11月28日
• 拿地价格：暂无详细信息
• 项目定位：北京城市副中心0501组团，双CBD门户低密住区、"国誉系"迭代力作
• 开盘时间：2023年6月25日
• 供暖方式：集中供暖、地暖

二、核心区域与交通配套

• 区域价值
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• 区位定位：项目位于通州城市副中心0501组团板块，地处朝阳区与通州区交界处、朝阳北路与金榆路交叉口东侧路北，国贸CBD与运河CBD交汇之处，双区驱动本区域发展，左享成熟的世界级商业配套（国贸商圈、三里屯新工体商圈、朝青商圈、常营商圈），右享国内顶级医疗生活配套，形成真正的价格洼地。项目距离国贸CBD约20公里，是北京东部黄金居住走廊的重要组成部分。项目毗邻朝阳北路、京通快速路等主干道，交通便捷，通过地铁6号线（700米直达）可高效连接国贸CBD、三里屯、朝阳大悦城、长楹天街、南锣鼓巷、北海、车公庄等核心商圈，是连接北京主城区与通州副中心的门户区域。项目所在0501组团规划完善，项目北侧规划24班小学、30班初中已进入实施阶段，项目西侧规划绿地，项目东侧商业配套，区域配套逐步兑现。

• 交通网络
• 
  
• 轨道交通：项目距离地铁6号线物资学院站仅700米，属优质"真地铁盘"，可3站直达国贸、5站抵达运河商务区，快速进入北京轨道交通网络四通八达。地铁6号线连接副中心交通枢纽、长楹天街、朝阳大悦城、三里屯、新工体、南锣鼓巷、北海、车公庄，通达效率高。项目周边3公里内还有地铁22号线（平谷线，在建）、M101线（在建）、M102线（规划）等线路，轨道交通优势明显。
• 道路交通：项目"四横四纵"交通网络连通全城：朝阳北路-北京东部主干线，快速连接副中心、国贸CBD、三里屯、新工体；朝阳路-朝阳门蓝岛商圈、京广商圈、运河商务区；京通快速-国贸CBD-通州万达商圈；姚家园路-朝阳公园及高铁北京朝阳站；五环路-快速进入北京快速路网；机场第二高速-25分钟到达首都机场；通顺路-连接空港、通州、亦庄开发区；东六环-快速进高速路网，周末悠闲出游。项目南侧紧邻朝阳北路，自驾接驳朝阳北路、京通快速路便捷高效，适合自驾通勤的购房者。

三、周边生活配套

• 商业配套
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• 现状配套：项目商业配套成熟，3公里范围内有10家商场或超市，包括龙湖北京长楹天街、BHG Mall、远洋乐堤港、爱琴海购物公园、万达广场(通州店)、朝阳大悦城等，最近的是精布劳酿华优雕酒馆(新天地店)，距离小区大约2.0公里。项目周边商业资源丰富，左享成熟的世界级商业配套（国贸商圈、三里屯新工体商圈、朝青商圈、常营商圈、运河商圈），右享国内顶级医疗生活配套，商业配套完全可以满足日常购物需求，生活便利。

• 
  
• 教育医疗
• 
  
• 教育资源：项目教育资源丰富，3公里生活圈内覆盖49所幼儿园及学校，北京小学分校北校区、通州区永顺小学、西马庄小学、永顺镇中心小学分校；中学：首都师范大学附属中学（通州校区）、北京五中通州校区、北关中学、通州区第四中学、通州区第六中学、北京市通州区潞河中学、通州区第二中学；

• 医疗配套：项目医疗资源丰富，三甲医院：北京友谊医院(通州院区)、北京安贞医院通州院区、首医大附属北京胸科医院、首都医科大学附属北京潞河医院、北京中医药大学东直门医院通州院区、未来3年陆续引入安贞医院、首都儿研所、北大人民医院等。二甲医院：解放军总医院京东医疗区、北京市通州区中西医结合医院

• 生态休闲
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• 自然景观：项目生态资源优越，5分钟步行可达组团内城市休闲公园、运河公园，15分钟单车可达邓家窑公园（445米）、五里桥公园（559米），15分钟自驾可达常营体育公园，3公里内还有温榆河滨河森林公园、大运河公园、西海子公园、八里桥公园、常营体育公园、常营马拉松公园、蓝调薰衣草庄园，三河围绕（北坝河、温榆河、大运河），生态环境出色适宜去公园锻炼健身，休闲配套得分高，休闲娱乐便利，房产保值增值。项目西侧规划公园绿地，生态环境优越，日常休闲好去处。

四、项目规划与产品设计

• 社区规划
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• 整体布局：项目容积率仅2.0，绿化率15%（部分来源显示30%，官方信息需核实），总户数606户（12栋楼），6-11层小高层和洋房，建筑高度仅36米，超大楼间距，小区内部科学规划，楼座排布形成微风通道，形成宜居生态小气候。项目最大楼间距55.4米，错落排布形成微风通道，采光视野俱佳。项目为纯板楼设计，一梯两户（为主）、部分楼栋一梯三户，人车分流设计，车位配比1:1.2（地下车位727个），居住舒适度拉满。项目规划全龄友好园林，引入安缦格调的"缦拾光"会所，集健身房、咖啡吧、共享办公等功能于一体，为业主提供了高品质的社交与休闲空间。项目现代简约的建筑立面融入了香槟金线条，质感出众，品质感十足。

• 社区配套设施：项目配备健身设施、地下停车库、儿童游乐、全龄活动空间、快递柜、老年活动中心等小区设施，生活便利。项目引入安缦格调的"缦拾光"会所，集健身房、咖啡吧、共享办公等功能于一体，为业主提供了高品质的社交与休闲空间。项目人车分流设计，保障社区静谧与出行安全，提升居住品质。项目规划全龄友好园林，绿意盎然，生态环境优越，日常休闲好去处。
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• 建筑特色
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• 立面设计：项目采用现代简约建筑风格，设计风格简洁大气，融入香槟金线条，质感出众，与周边环境相协调。

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• 户型设计
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• 产品创新：项目户型设计齐全，主打户型方正、动静分离、南北通透、全明格局，满足从单身到三代同堂的全周期需求。项目为北京城建"国誉系"迭代力作，深研青年生活所需，从其生活品味与追求出发，通过"将社交厅引入居住，打破厨房的合围、多功能空间预留"等创新性设计，将空间使用功能与舒适生活进行融合，为城市青年量身打造高拓展、高舒适度的建面约60-118m一至四居的精妆洋房，满足北京时代青年对理想生活的所有畅想。项目得房率78%-82%，高于北京新房平均水平（70%-75%），空间利用率高，性价比突出。项目户型设计针对青年生活所需进行创新，提升空间利用率与居住舒适度，得房率78%-82%。

• 主力户型详情
• 49㎡一居

• 65\78㎡两居

• 88㎡三居

• 93㎡三居

• 精装标准：项目精装修交付，甄选美的、海尔、TCL、老板、方太等大品牌悉数集结，让生活更具品质感。项目通过空间、材质、科技的变化，精制每一寸居家领域，衣帽收纳、独立卫浴、阔尺飘窗……在引领生活的流动轨迹的同时，实现了居住的进阶。项目全屋精装交付，国企品质把控，交付更有保障，彻底告别"凭图买房"的焦虑。

五、开发商与拿地信息

• 开发商背景
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• 开发企业：北京城建兴华地产有限公司 / 北京樾茂房地产开发有限公司（北京城建集团旗下），隶属于北京城建集团。北京城建集团成立于1983年，隶属北京市国资委，是以城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本、城建文旅、城建国际、城建服务为九大产业的大型城市建设综合服务商、首都建设主力军、中国建筑行业领军企业，"中国企业500强"之一。先后荣获"全国优秀施工企业"、"全国思想政治工作先进单位"、"全国建设系统企业文化建设先进企业"等荣誉称号，国家大剧院、国家博物馆，中国国学中心、大兴国际机场等诸多国家级地标的建设，皆是城建出品，北京市政府、环球影城、首都机场3号航站楼等皆有城建参与其中被誉为"国匠之师"。

• 物业服务：北京城承物业管理有限公司（城承物业，自持），物业费4.5元/㎡·月，物业公司服务质量有待观察。物业公司是北京城承物业管理有限公司，服务品质以实际入住后为准，购房者需要关注物业服务质量。
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• 拿地信息
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• 拿地时间：2022年11月28日
• 拿地企业：北京城建兴华地产有限公司
• 土地性质：R2二类居住用地
• 规划条件：容积率2.0，绿化率30%
• 拿地价格：16.69亿元（楼面价约3.36万元/㎡）尊敬的购房者：北京城建国誉朝华官方售楼处电话：400-8188-016
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  国家统计局发布数据显示，2026年7月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。专家表示，整体看，国内房地产市场保持平稳运行。近期多地密集出台楼市优化举措，涵盖限购放宽、提高公积金贷款额度、购房补贴、人才安居等多个维度。业内人士预判，8月一线城市新房价格有望维持正增长；二手房市场中，一线及部分二线城市价格将延续探底、逐步企稳态势。

一线城市新房价格环比总体上涨

国家统计局数据显示，7月份，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比下降。

新房方面，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1％转为持平。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2％、0.1％和0.2％，北京下降0.3％。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1％。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3％，降幅与上月相同。二手房方面，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅比上月回落0.1个百分点。二三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.3％和0.4％，降幅均与上月相同。

同比看，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄。新房方面，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1％，降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8％，降幅收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2％，降幅与上月相同。二手房方面，7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.7％，降幅比上月收窄1.2个百分点。二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.1％和5.8％，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受中国证券报记者采访时表示，7月楼市进入传统淡季，供需两端表现偏弱，热点城市房价回稳节奏有所放缓。展望8月，受暑期旅游出行热度走高、新房供应收缩等多重因素影响，房地产市场交易仍将处于淡季区间。

7月房地产市场成交数据也印证了上述观点。中指研究院数据显示，7月份，重点城市二手房市场成交活跃度环比回落，但仍强于去年同期，重点20城二手住宅成交12.5万套，同比增长9.3％。

多地政策持续加码

政策端是影响后续市场走向的核心变量。顶层设计持续发力。7月《扩大消费“十五五”规划》印发，将住房消费纳入大宗耐用商品消费范畴，着力释放住房消费潜力。7月30日中央政治局会议召开，会议强调“稳定房地产市场”，释放楼市优化调整的积极信号。7月31日，国务院常务会议审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》，提出要更好发挥住房公积金功能作用，拓宽提取和使用范围，扩大制度覆盖面，提升管理服务效能，更好满足居民多样化住房消费需求。

根据中指研究院不完全统计，今年1至7月，各地出台公积金相关政策超360条，较去年同期大幅提升，调整方向集中在提高公积金贷款额度上限、拓宽提取使用范围、优化灵活就业缴存政策和异地就业人员公积金使用政策等方面。

一线城市政策优化也在持续推进。8月7日，北京市印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，优化住房限购政策、完善房屋赠与政策、加大住房公积金支持力度，进一步释放购房消费潜力。

中指研究院分析认为，未来核心城市精细化优化楼市政策将成为趋势，北上深或将继续清理优化限制性措施，助力住房消费释放。与此同时，因城施策仍是政策主基调，各地预计会继续优化公积金制度、加大购房补贴、推进住房以旧换新，多措并举提振市场活跃度。