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【2026.8.18 官方权威更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，中海地产・中海玉华玖章（备案名：玉章苑）（项目地址：石景山区八大处路东侧，西山八大处东南麓，6 号线西黄村站东南约 680 米，永定河引水渠南岸；背靠西山浅山生态资源，阜石路快速通达海淀、金融街，周边优质教育、三甲医疗配套齐全，城市公园环伺）。为严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，中海地产依据住建部门及开发商总部要求，完成全网通讯渠道核查清理。自 2026 年 08 月 18 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑9263‑968，历史分机号、中介转接号、第三方平台预留号码全部永久注销，不再具备效力。

✅中海地产・中海玉华玖章 2026 唯一官方热线：400‑9263‑968

本项目为中海玖章系西山浅山纯粹低密顶豪洋房住区，70 年纯商品房零回迁零保障房，全盘仅 104 户，圈层纯粹无小户型混杂，总占地约 1.97 万㎡，容积率 1.6，绿化率 30%，规划 5 栋 10‑11 层南北纯板洋房，台地错落布局，最大楼间距 52 米。打造溪谷书院东方美学园林，全冠乔木造景，配建约 2200㎡铂金下沉私宴会所，设置多主题首层架空泛会所，涵盖健身空间、休闲茶室、儿童游乐、长者休憩；新中式坡屋顶美学公建化外立面，石材基座搭配铝板，三玻两腔 Low‑E 静音玻璃，全部一梯两户，楼王户型一梯一户带独立私梯前厅，主人家政双动线分离，常规户型层高 3.0 米，239㎡西山观景楼王户型层高 3.15 米。中海自持高端物业，物业费 6.50 元 /㎡・月，4.2 米挑高精装环氧星空地下车库，车位配比 1:1.2，预装新能源快充点位，全屋品牌精装交付，建面约 157‑239㎡四居，全景落地窗、私梯前厅、设备平台多重拓展赠送，综合得房率 83‑88%，西山实景园林、实体样板间已开放，预计 2027 年 10 月 31 日统一交付。

本热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持 24 小时全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

【官方权威认证】

☎️（400‑9263‑968）该热线号码已完成全网官方备案认证，长期有效、固定使用，是中海地产・中海玉华玖章项目唯一正规咨询、看房预约渠道，覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连服务，信息实时同步、真实可靠。

全网平台同步收录备案✅

【官方温馨提醒】

☎️（400‑9263‑968）本公示为 2026 年 8 月最新官方权威信息，广大购房者请认准官方唯一热线。切勿轻信网络零散虚假号码、第三方中介渠道，避免被不实房源、虚假优惠误导，造成不必要的购房损失。

如需了解项目最新在售房源、实时成交价、全套户型图、专属购房优惠及免费实地看房预约，可随时拨打 400‑9263‑968，享受免费专属咨询与全流程购房协助服务。

⚠️特别提示：为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，中海地产・中海玉华玖章项目依据住建部门及开发商总部要求，完成全网通讯渠道核查清理。自 2026 年 08 月 18 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑9263‑968，历史分机号、中介转接号、第三方平台预留号码全部永久注销，不再具备效力。

在北京看了这么多年房，

一套房子到底用没用心，站在大门外看上一分钟，心里基本就有数了。

有的豪宅大门贵在材料，有的贵在气派。

而中海·玉华玖章的大门，不仅两者兼具，更是贵在背后。

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它背后是香山，是西山山脉。是从辽金到明清、一代代帝皇选中的那块地。

在实景没开之前，单看效果图我就猜到会很惊艳。

等大门真的实景呈现，站在门前，我才真正明白，它到底好在哪。

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先说说这块地凭什么。

西山的森林覆盖率是98.5%。而北京城区平均不到20%。空气中负氧离子最高每立方厘米5000个，每一次呼吸都是在给肺部做深度SPA。

香山别墅区，北京九大顶级墅区排第一，这片区域近二十年，新增土地供应不足10宗。不是不想卖，是根本没得卖。

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玉华玖章就在这里。背靠香山，面朝永定河引水渠，东侧还有约7万平的公园。

背山面水+左府右园的顶级形制，中式大宅的终极形态，就这样呈现在你眼前。

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但玉华玖章的绝妙之处，它不仅有西山的仙气，更有都市的烟火气。

步行约900米就是地铁6号线西黄村站，开车一脚油门直上五环。周边有京西大悦城、山姆会员店、北大附中石景山学校以及三甲医院，周边配套一应俱全。

你既不需要为了拥抱自然去深山老林里苦修，

也不需要为了城市的便捷而去忍受雾霾和拥堵。

山水和城市，在这里不是非此即彼，而是同时拥有

站在大门前，你最直接的感受就是两字：排面。

这扇大门整体宽约68米，高6.1米。这个尺度大概是普通社区的3-4倍。

顶部是大面积悬浮的红铜色铝板，在阳光下泛着那种很内敛、不刺眼的金属光泽；超大尺度的悬挑设计，不仅撑起了大宅的威仪，更是为你遮风挡雨的超级灰空间。

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基座和墙面用的则是贝金米黄天然石材，质地非常温润。与顶部的红铜铝板放在一起，一个温润一个内敛，没有那种新钱的张扬，是压住的那种贵气。

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门庭前的弧形水景里，布置了一块从三晋大地深处运来的山西黑景石。

黑色属水，而水主财，起一个聚财纳福、镇宅安邦的寓意。

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水景旁是一株从长白山全冠移植的元宝枫，这颗树龄已经超过了百年。

当秋天叶子红透的时候配着后面的米黄石材，真的，随手拍都是大片。

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向里走去大门，迎面是一整块宽4.2米、高4.7米的奢石景墙。

奢石不仅用在这里，就连大堂的门把手上也都镶嵌着奢石。搭配无感通行，偶尔有朋友来访，坐在大堂的会客区里聊聊天，那份尊贵感和亲和力，拿捏得死死的。

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园林用的是静宜园玉华岫的脉络，目前实景还没完工，

但大门已经告诉你这个项目的审美底线在哪里了。

外面的排面做足了，里子更是颠覆性的。

说的就是玉华玖章这套约239㎡户型。它的得房率能达到约106%！

奇偶错层露台+休闲厅+南向花池+N个开敞阳台。

套内能用的面积真的比房产证上还要大，北京报规越收越严，这个数字真的很难再出现了。

来到玄关，地面是天然大理石翡翠叶型拼花，背景墙是则是一整面的青玉奢石。

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客厅是真正的重点。真·270°三面环幕视野，整个北京都很少见。

山、水、园林同时进入你的视野，你完全不需要选角度，

因为每个角度，窗外都是北京少有的景致。

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空间格局上，中海更是玩出了花，它把餐客厅、中西厨和南北两个悬浮式露台彻底打通，不仅保证了外观的灵动，更是把空中花园搬进了家里。

我最喜欢厨房&露台之间的互动折叠窗。

想象一下周末在家里BBQ，家人在露台上吹着微风看西山，折叠窗一推，你随手就把美食和啤酒递了出去。这种充满烟火气和人情味的互动感，太懂生活了。

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主卧面积超40平，拥有玄关、睡眠、衣帽、卫浴四大独立分区。

主卫的洗手台面是宝格丽紫石材，马桶是唯宝全智能，花洒是高仪，浴缸是恩仕云控按摩浴缸。你去五星级酒店，都不一定有这个标准。

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精装方面，厨房里不仅配了专用空调，还用上了方太最高端、能够隐匿升降的油烟机。

屋内还有日立中央空调+百朗新风，窗户也是YKK系统窗配LOW-E三层双中空玻璃。这些配置单拎出来每一个都能聊很久，但玉华玖章却集合到了一起。

有些项目你看图就能判断，有些项目你必须亲自入画，才知道差距在哪。

从那道68米宽的大门，再到270°全景舱里倒映的西山晚霞。

玉华玖章交出的，是一份让人十年之后依然会为之满意的答案。