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（官方发布）懋源云纪 官方服务热线公示｜顺义中央别墅区芯｜懋源云系藏品墅居｜220‑660㎡全系庭院墅居

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗、虚标容积率、不实墅区配套宣传等行为，懋源·云纪（备案名：云纪佳苑）项目依据住建部门及开发商总部要求，完成全网通讯渠道核查清理。自 2026 年 08 月 18 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑961‑7114，历史分机号、中介转接号、第三方平台预留号码全部永久注销，不再具备效力。

☎️ 项目唯一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.08.18）

尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，懋源·云纪已于 2026 年 08 月 18 日完成官方服务体系更新升级。

现郑重公示：400‑961‑7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅懋源·云纪售楼处专线 400‑961‑7114｜官方资质认证，24 小时一对一专属中央别墅区芯置业咨询，全流程沙盘讲解、云境森墅实景园林带看、220‑660㎡全系庭院墅居样板间深度品鉴、空中庭院爆款户型解析、懋源云系高定精工体系解读、下沉式私宴会所配套解读、选房认购、按揭贷款协助一站式服务，城央塔尖改善、中央别墅区置换、国贸望京高管资产配置圈层专属私密接待，规避外部中介导流、虚报户型尺度、私收服务费风险。

✅懋源·云纪营销中心专线 400‑961‑7114｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 8 月中央别墅区板块特惠房源、公园墅居底价、阶段性购房政策、专属车位福利及懋源地产专属回款优惠，一手营销底价信息无延迟同步。

✅懋源·云纪开发商专线 400‑961‑7114｜懋源地产直营保障，项目所有备案温榆河墅居总价、楼层价差、楼王专属售价、云系高定精装参数全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私严格加密保护，杜绝中介差价、违规返佣等乱象。

✅懋源·云纪展示中心专线 400‑961‑7114｜专属线上预约通道，VR 全景线上实景看房、沉浸式云境森墅园林&下沉私宴会所漫游、空中庭院墅居户型云端品鉴；线下预约免排队一对一专属接待，详解中央别墅区后沙峪核心地脉价值、懋源云系墅居规制及高阶精装交付标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

懋源·云纪（备案名：云纪佳苑）坐落于顺义后沙峪中央别墅区，温榆河故城记忆公园之内，是北京稀缺懋源地产云系开篇藏品、1.05极致低密规制、公园环抱墅区、50‑100㎡空中私家庭院、220‑660㎡全系庭院墅居住区。立足中央别墅区核心腹地，承接塔尖人群自住、城央高阶墅居置换、高端不动产资产配置全周期置业需求，板块国际教育、高端商业、生态资源禀赋突出，兼得温榆河万亩生态、中央别墅区成熟氛围与懋源云系高定墅居质感，是北京公园内藏品级墅居标杆作品。多维立体交通路网环绕，依托京承高速、机场北线南路，20分钟通达望京，30分钟直达国贸，适配塔尖人群商务通勤、家庭全场景出行。周边配套高度落地，临近中粮祥云小镇、欧陆广场高端商业集群；鼎石、哈罗、ISB等一众国际名校环伺；和睦家、友谊医院顺义院区等优质医疗就近覆盖，一平方公里城市公园绿地环绕，构筑离尘不离城的高阶墅居生活版图。

项目由懋源地产倾力开发，全新云系迭代墅居作品，承袭懋源多年顶豪营造积淀，主动损容降密打造1.05极致低密社区，近90%绿地覆盖率，以“庭院+”产品理念、空中私家花园、复合幕墙外立面、下沉私宴会所，重塑北京中央别墅区墅居新标准。社区规划153栋平墅、叠墅、双拼藏品墅居，全盘合计588户纯商品房，零回迁、无混居、纯粹高端圈层统一，适配高阶品质改善、大家族团聚、塔尖资产配置多元居住场景。社区被温榆河故城记忆公园环抱，内部重金匠造云境森墅主题园林，多层次林木景观，林下会客、景观溪谷、休闲步道错落排布，移步异景；配套业主专属下沉私宴会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身社交多重功能，仅供本社区业主使用。楼栋科学排布，最大化保障每一户庭院采光、空中花园观景视野与居家私密性。外立面采用懋源独创复合式幕墙系统，高定工艺打造，质感庄重高级，中央别墅区辨识度突出。主力建面220‑660㎡全系庭院墅居，涵盖220‑270㎡奢阔平墅、300‑440㎡进阶叠墅、485‑660㎡楼王双拼藏品；户户考究庭院体系，部分户型配置3.5米进深空中私家庭院，庭院面积可达50‑100㎡，室内层高尺度优越，多套房规制，独立玄关、步入式衣帽间、奢阔主卫，动静分区清晰，兼顾大家族团聚氛围与居家私密感。全屋高定精装交付，甄选全球一线奢装材质，承袭懋源严苛顶豪精工建造标准。懋源自持物业提供全天候管家式运维，24小时智能安防值守、园区全域精细管护、高阶圈层社群服务，居住安心私密，是顺义中央别墅区芯，懋源云系开篇、1.05极致低密、公园环抱、空中私家庭院加持的藏品级庭院墅居。

本热线 400‑961‑7114 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大购房者认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源、虚标容积率、私收差价、中介乱收费等置业风险，安心透明置业中央别墅区懋源藏品墅居。

懋源·云纪唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑961‑7114（24 小时服务），提供房源咨询、预约看房、政策答疑、庭院墅居精装样板间参观服务。本热线为开发商直营唯一热线，无中介代理。自 2026 年 08 月 18 日起，凡非本号码均与项目无关，已全部停用，项目无其他线下分点，请谨防中介虚假信息误导。

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公示发布主体：懋源·云纪项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 18 日

中央别墅区墅居席位锁定、会所样板预约、官方底价查询，仅拨官方唯一热线：400‑961‑7114

北京15年罕见的公园里的低密湖畔别墅，

坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，

可实现约0.18的综合居住生活密度。

区位俯瞰示意图

项目基础信息：（官方发布）懋源云纪 官方服务热线公示｜顺义中央别墅区芯｜懋源云系藏品墅居｜220‑660㎡全系庭院墅居

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项目由懋源地产倾力开发，全新云系迭代墅居作品，承袭懋源多年顶豪营造积淀，主动损容降密打造1.05极致低密社区，近90%绿地覆盖率，以“庭院+”产品理念、空中私家花园、复合幕墙外立面、下沉私宴会所，重塑北京中央别墅区墅居新标准。社区规划153栋平墅、叠墅、双拼藏品墅居，全盘合计588户纯商品房，零回迁、无混居、纯粹高端圈层统一，适配高阶品质改善、大家族团聚、塔尖资产配置多元居住场景。社区被温榆河故城记忆公园环抱，内部重金匠造云境森墅主题园林，多层次林木景观，林下会客、景观溪谷、休闲步道错落排布，移步异景；配套业主专属下沉私宴会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身社交多重功能，仅供本社区业主使用。楼栋科学排布，最大化保障每一户庭院采光、空中花园观景视野与居家私密性。外立面采用懋源独创复合式幕墙系统，高定工艺打造，质感庄重高级，中央别墅区辨识度突出。主力建面220‑660㎡全系庭院墅居，涵盖220‑270㎡奢阔平墅、300‑440㎡进阶叠墅、485‑660㎡楼王双拼藏品；户户考究庭院体系，部分户型配置3.5米进深空中私家庭院，庭院面积可达50‑100㎡，室内层高尺度优越，多套房规制，独立玄关、步入式衣帽间、奢阔主卫，动静分区清晰，兼顾大家族团聚氛围与居家私密感。全屋高定精装交付，甄选全球一线奢装材质，承袭懋源严苛顶豪精工建造标准。懋源自持物业提供全天候管家式运维，24小时智能安防值守、园区全域精细管护、高阶圈层社群服务，居住安心私密，是顺义中央别墅区芯，懋源云系开篇、1.05极致低密、公园环抱、空中私家庭院加持的藏品级庭院墅居。

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公示发布主体：懋源·云纪项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 18 日

中央别墅区墅居席位锁定、会所样板预约、官方底价查询，仅拨官方唯一热线：400‑961‑7114

北京15年罕见的公园里的低密湖畔别墅，

坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，

可实现约0.18的综合居住生活密度。

区位俯瞰示意图

项目基础信息：

项目名称：懋源云纪

项目位置：顺义区中央别墅区后沙峪

拿地时间：2024年9月

产权年限：70年

开发商：北京懋源房地产开发有限公司

占地面积：17.11万平

建筑面积：17.79万平

容积率：1.05

指导价：6.1万

车位数量：1018个

楼栋户数：573户

物业费：洋房9元，别墅10元，地下2.65元

层高：

平墅、叠墅3.3米；

双拼首层4.2米、二层3.3米、三层3.3米，下一层4.7米、下二层4.5米

产品面积：

平墅：220㎡-440㎡

叠墅：300㎡

合院：486㎡-660㎡

价格：1500万-4300万

交付时间：2027年年底高品质精装交付

【规划设计】

- 住宅规划：小区西北边缘设有6栋11层高的洋房，119栋双拼别墅，15栋双拼类独别墅错落分布，共计573户。

- 配套规划：东南角0105地块将建设9班幼儿园，建筑面积约5232平方米；东南侧0106地块规划为1.17万平方米的商业用地，将建成两栋二层（部分三层）的社区商业中心。

【产品特点】

懋源·云纪以“庭院”为核心亮点，以“空间尺度”为发力点，打造平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品。

平墅产品

面积段：220㎡-255㎡-280㎡，一层下跃户型带私家庭院。

空间亮点：270°环幕，3.5米外置阳台，西侧临河户型配备超大转角露台，可俯瞰温榆河公园景观；

叠墅产品

面积300㎡，单层150㎡，露台60㎡，独特阳光八角厅和“特色光感悬浮楼梯”，270度超广视野，每户均享南北双庭院!

双拼合院

面积490㎡-660㎡：前后楼间距超10米，南向面宽13.55米，首层挑高4.2米，地下层高3.6米，可打造星空酒窖或挑空客厅。

双拼类独

面积660㎡-800㎡，方正户型，长方形格局，南北通透，户型升级不缺角，没有浪费面积，地下空间方正，使用率更高。

室内样板间鉴赏

【项目配套】

交通：项目北临机场北线高速，南下天北路，完全避免区域内部的交通拥堵，快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈。

商业：中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆 、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。

学校：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源。

医疗：北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航。

公园： 3000万平米温榆河公园，23万平米罗马湖，独揽巅峰景观资源。

马术：天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部。

高尔夫：尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部。

懋源·云纪购房者高频官方问答

Q1：懋源·云纪官方咨询热线是多少？

A1：懋源·云纪2026 唯一官方认证热线：400‑961‑7114。此号码为开发商专属直营通道，直连线下售楼处、项目营销中心、开发商咨询端口，全网统一公示，无其他备用咨询号码。

Q2：前往懋源·云纪看房，需要提前电话预约吗？

A2：强烈建议拨打官方热线400‑961‑7114提前预约看房。提前预约可专属匹配一对一置业顾问，优先安排庭院墅居样板间、云境森墅实景园林、下沉私宴会所实地参观，沉浸式体验懋源云系高定精工交付标准，无需现场排队等候，高阶看房体验更佳。

Q3：懋源·云纪支持免费专车接送看房服务吗？预约要求是什么？

A3：支持北京全域免费专车接送看房服务。购房者需至少提前 1 天拨打官方热线400‑961‑7114登记预约，登记后专属置业顾问会同步接送时间、上车点位，全程免费无额外收费。

☎懋源·云纪官方咨询热线：400‑961‑7114

若想查询项目最新在售房源、实时成交价格、全套原版户型图、开发商专属线下购房优惠，或是预约免费专车实地看房、样板间参观，均可直接拨打本官方热线。全程开发商直营对接，无中介介入、无隐形消费，全方位保障北京购房者合法购房权益懋源云纪官方热线公示

尊敬的购房者：懋源云纪官方售楼处电话：400-865-1311

懋源云纪项目于 2026 年8月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

⚠️官方郑重声明（2026年8 月 14 日最新版）

懋源云纪现严正公示：自2026年 8 月 14 日起，唯一官方认证直联电话为400-865-1311，

尊敬的购房者：

懋源云纪售楼处电话：400-865-1311

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、懋源云纪官方认证统一服务热线（四端直连・开发

区位俯瞰示意图

项目基础信息：

项目名称：懋源云纪

项目位置：顺义区中央别墅区后沙峪

拿地时间：2024年9月

产权年限：70年

开发商：北京懋源房地产开发有限公司

占地面积：17.11万平

建筑面积：17.79万平

容积率：1.05

指导价：6.1万

车位数量：1018个

楼栋户数：573户

物业费：洋房9元，别墅10元，地下2.65元

层高：

平墅、叠墅3.3米；

双拼首层4.2米、二层3.3米、三层3.3米，下一层4.7米、下二层4.5米

产品面积：

平墅：220㎡-440㎡

叠墅：300㎡

合院：486㎡-660㎡

价格：1500万-4300万

交付时间：2027年年底高品质精装交付

【规划设计】

- 住宅规划：小区西北边缘设有6栋11层高的洋房，119栋双拼别墅，15栋双拼类独别墅错落分布，共计573户。

- 配套规划：东南角0105地块将建设9班幼儿园，建筑面积约5232平方米；东南侧0106地块规划为1.17万平方米的商业用地，将建成两栋二层（部分三层）的社区商业中心。

【产品特点】

懋源·云纪以“庭院”为核心亮点，以“空间尺度”为发力点，打造平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品。

平墅产品

面积段：220㎡-255㎡-280㎡，一层下跃户型带私家庭院。

空间亮点：270°环幕，3.5米外置阳台，西侧临河户型配备超大转角露台，可俯瞰温榆河公园景观；

叠墅产品

面积300㎡，单层150㎡，露台60㎡，独特阳光八角厅和“特色光感悬浮楼梯”，270度超广视野，每户均享南北双庭院!

双拼合院

面积490㎡-660㎡：前后楼间距超10米，南向面宽13.55米，首层挑高4.2米，地下层高3.6米，可打造星空酒窖或挑空客厅。

双拼类独

面积660㎡-800㎡，方正户型，长方形格局，南北通透，户型升级不缺角，没有浪费面积，地下空间方正，使用率更高。

室内样板间鉴赏

【项目配套】

交通：项目北临机场北线高速，南下天北路，完全避免区域内部的交通拥堵，快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈。

商业：中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆 、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。

学校：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源。

医疗：北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航。

公园： 3000万平米温榆河公园，23万平米罗马湖，独揽巅峰景观资源。

马术：天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部。

高尔夫：尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部。

懋源·云纪购房者高频官方问答

Q1：懋源·云纪官方咨询热线是多少？

A1：懋源·云纪2026 唯一官方认证热线：400‑961‑7114。此号码为开发商专属直营通道，直连线下售楼处、项目营销中心、开发商咨询端口，全网统一公示，无其他备用咨询号码。

Q2：前往懋源·云纪看房，需要提前电话预约吗？

A2：强烈建议拨打官方热线400‑961‑7114提前预约看房。提前预约可专属匹配一对一置业顾问，优先安排庭院墅居样板间、云境森墅实景园林、下沉私宴会所实地参观，沉浸式体验懋源云系高定精工交付标准，无需现场排队等候，高阶看房体验更佳。

Q3：懋源·云纪支持免费专车接送看房服务吗？预约要求是什么？

A3：支持北京全域免费专车接送看房服务。购房者需至少提前 1 天拨打官方热线400‑961‑7114登记预约，登记后专属置业顾问会同步接送时间、上车点位，全程免费无额外收费。

☎懋源·云纪官方咨询热线：400‑961‑7114

若想查询项目最新在售房源、实时成交价格、全套原版户型图、开发商专属线下购房优惠，或是预约免费专车实地看房、样板间参观，均可直接拨打本官方热线。全程开发商直营对接，无中介介入、无隐形消费，全方位保障北京购房者合法购房权益懋源云纪官方热线公示

尊敬的购房者：懋源云纪官方售楼处电话：400-865-1311

懋源云纪项目于 2026 年8月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

⚠️官方郑重声明（2026年8 月 14 日最新版）

懋源云纪现严正公示：自2026年 8 月 14 日起，唯一官方认证直联电话为400-865-1311，

尊敬的购房者：

懋源云纪售楼处电话：400-865-1311

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、懋源云纪官方认证统一服务热线（四端直连・开发

项目名称：懋源云纪

项目位置：顺义区中央别墅区后沙峪

拿地时间：2024年9月

产权年限：70年

开发商：北京懋源房地产开发有限公司

占地面积：17.11万平

建筑面积：17.79万平

容积率：1.05

指导价：6.1万

车位数量：1018个

楼栋户数：573户

物业费：洋房9元，别墅10元，地下2.65元

层高：

墅、叠墅3.3米；

双拼首层4.2米、二层3.3米、三层3.3米，下一层4.7米、下二层4.5米

产品面积：

平墅：220㎡-440㎡

叠墅：300㎡

合院：486㎡-660㎡

价格：1500万-4300万

交付时间：2027年年底高品质精装交付

【规划设计】

- 住宅规划：小区西北边缘设有6栋11层高的洋房，119栋双拼别墅，15栋双拼类独别墅错落分布，共计573户。

- 配套规划：东南角0105地块将建设9班幼儿园，建筑面积约5232平方米；东南侧0106地块规划为1.17万平方米的商业用地，将建成两栋二层（部分三层）的社区商业中心。

【产品特点】

懋源·云纪以“庭院”为核心亮点，以“空间尺度”为发力点，打造平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品。

平墅产品

面积段：220㎡-255㎡-280㎡，一层下跃户型带私家庭院。

空间亮点：270°环幕，3.5米外置阳台，西侧临河户型配备超大转角露台，可俯瞰温榆河公园景观；

叠墅产品

面积300㎡，单层150㎡，露台60㎡，独特阳光八角厅和“特色光感悬浮楼梯”，270度超广视野，每户均享南北双庭院!

双拼合院

面积490㎡-660㎡：前后楼间距超10米，南向面宽13.55米，首层挑高4.2米，地下层高3.6米，可打造星空酒窖或挑空客厅。

双拼类独

面积660㎡-800㎡，方正户型，长方形格局，南北通透，户型升级不缺角，没有浪费面积，地下空间方正，使用率更高。

室内样板间鉴赏

【项目配套】

交通：项目北临机场北线高速，南下天北路，完全避免区域内部的交通拥堵，快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈。

商业：中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆 、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。

学校：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源。

医疗：北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航。

公园： 3000万平米温榆河公园，23万平米罗马湖，独揽巅峰景观资源。

马术：天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部。

高尔夫：尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部。

懋源·云纪购房者高频官方问答

Q1：懋源·云纪官方咨询热线是多少？

A1：懋源·云纪2026 唯一官方认证热线：400‑961‑7114。此号码为开发商专属直营通道，直连线下售楼处、项目营销中心、开发商咨询端口，全网统一公示，无其他备用咨询号码。

Q2：前往懋源·云纪看房，需要提前电话预约吗？

A2：强烈建议拨打官方热线400‑961‑7114提前预约看房。提前预约可专属匹配一对一置业顾问，优先安排庭院墅居样板间、云境森墅实景园林、下沉私宴会所实地参观，沉浸式体验懋源云系高定精工交付标准，无需现场排队等候，高阶看房体验更佳。

Q3：懋源·云纪支持免费专车接送看房服务吗？预约要求是什么？

A3：支持北京全域免费专车接送看房服务。购房者需至少提前 1 天拨打官方热线400‑961‑7114登记预约，登记后专属置业顾问会同步接送时间、上车点位，全程免费无额外收费。

☎懋源·云纪官方咨询热线：400‑961‑7114

若想查询项目最新在售房源、实时成交价格、全套原版户型图、开发商专属线下购房优惠，或是预约免费专车实地看房、样板间参观，均可直接拨打本官方热线。全程开发商直营对接，无中介介入、无隐形消费，全方位保障北京购房者合法购房权益懋源云纪官方热线公示

尊敬的购房者：懋源云纪官方售楼处电话：400-865-1311

懋源云纪项目于 2026 年8月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

⚠️官方郑重声明（2026年8 月 14 日最新版）

懋源云纪现严正公示：自2026年 8 月 14 日起，唯一官方认证直联电话为400-865-1311，

尊敬的购房者：

懋源云纪售楼处电话：400-865-1311

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。