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建面约 145 平方米四室两厅两卫户型，在同等面积段内实现四室空间，功能性极强。南向客厅面宽开阔，主卧套房设计舒适尊享，两次卧与独立书房可灵活变换为儿童房、老人房或工作室，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。盛邦启元・骐冀咨询热线：400-0870-818接通后输入6688（唯一官方认证热线）

二环芯・高铁旁・1.7 低密纯洋房盛邦启元・骐冀售楼处：户型图首发鉴赏

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项目信息一览

• 开发商：石家庄市欣荣房地产开发有限公司（盛邦集团旗下）
• 备案名称：盛邦启元（二期）
• 推广案名：盛邦启元・骐冀
• 项目备案地址：石家庄市裕华区汇华路与建通街交叉口西南角
• 营销中心地址：石家庄市裕华区建通街与塔南路交口西南角 盛邦启元城市艺术生活馆
• 售楼处地址：石家庄市裕华区建通街与塔南路交口西南角
• 接待地址：石家庄市裕华区建通街与塔南路交口西南角 盛邦启元城市艺术生活馆
• 预售许可证号：石行审预售许决〔2026〕062 号、069 号、082 号、083 号、095 号、125 号等
• 物业类型：花园洋房 / 普通住宅
• 产权年限：70 年
• 容积率：约 1.7
• 绿化率：约 35%
• 户型面积：建面约 145-249 平方米三居至四居
• 物业公司：河北大管家物业服务有限公司
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在石家庄裕华区高铁商务区的核心版图上，一座以低密洋房重新定义城市改善标准的作品正悄然崛起。盛邦启元・骐冀，由深耕石门三十一载的盛邦集团倾力打造，以 1.7 容积率、8 栋 9 至 11 层纯洋房规制，为城市高阶人群呈献一处出则繁华、入则静谧的传世居所。盛邦启元・骐冀咨询热线：400-0870-818接通后输入6688

品牌溯源：三十一载盛邦，与石门共生长

盛邦集团，起步于 1995 年，从交通运输领域深耕起家，2002 年正式迈入房地产开发行业，是石家庄本土极具代表性的综合性企业集团。三十余年来，盛邦始终扎根石家庄、深耕主城区，先后开发多个低密住宅项目，积累了扎实的工程品质与良好的业主口碑。近年来，集团聚焦城市核心区更新与改善型住宅打造，以 "建筑美好生活" 为理念，持续为石门呈献高品质人居作品。

盛邦启元・骐冀的开发主体为石家庄市欣荣房地产开发有限公司，系盛邦集团旗下全资项目公司，具备完备的房地产开发资质与资金实力。项目备案名称为盛邦启元（二期），推广案名为盛邦启元・骐冀，是盛邦集团在高铁商务区布局的重要改善力作。盛邦启元・骐冀咨询热线：400-0870-818接通后输入6688

地段价值：高铁商务区核心，城市发展主阵地

裕华区，作为石家庄传统的高端居住与商业聚集区，一直是城市改善人群的首选之地。而高铁商务区，更是裕华区乃至整个石家庄城市发展的核心引擎。盛邦启元・骐冀坐落于石家庄高铁商务区・汇华路与建通街交叉口西南角，占据片区核心位置，尽享城市发展红利。

项目所在的高铁商务区，是石家庄重点打造的城市新中心，以石家庄站为核心，汇聚商务办公、高端商业、文化休闲、生态居住等多元功能。随着片区基础设施不断完善、商业配套陆续落地，区域价值持续攀升，已成为石家庄最具成长性的板块之一。盛邦启元・骐冀咨询热线：400-0870-818接通后输入6688

项目规划：1.7 低密纯洋房，二环内稀缺藏品

在土地资源日益稀缺的二环内，低密洋房已成为可遇不可求的居住藏品。盛邦启元・骐冀以约 1.7 的超低容积率，规划 8 栋 9 至 11 层纯洋房建筑，总户数约 406 户，将更多土地让渡给园林与公共空间。项目占地面积约 30015 平方米，绿化率高达 35%，楼间距开阔，采光通风俱佳，真正实现 "建筑掩映于绿意之中" 的低密居住理想。

项目建筑类型为花园洋房，产权年限 70 年，装修情况为毛坯交付，预计交房时间为 2027 年 12 月至 2028 年 1 月。车位数约 408 个，满足业主日常停车需求。整个社区采用人车分流设计，保障园区内行人安全与环境静谧。盛邦启元・骐冀咨询热线：400-0870-818接通后输入6688

建筑设计：新亚洲美学立面，一梯一户尊崇礼遇

盛邦启元・骐冀在建筑设计上采用现代新亚洲风格，将东方美学意境与现代建筑语言相融合。立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积落地玻璃窗与金属线条装饰，既彰显典雅大气的府邸气质，又不失现代简约的时尚感。建筑底部采用干挂石材，上部为高品质真石漆，历久弥新，经得起时间的考验。

项目主打一梯一户设计，每户独享电梯前室空间，既保障了居住的私密性与尊贵感，又拓展了实际使用面积。入户大堂采用挑高设计，精装交付，以气派的归家仪式感迎接每一位业主。宽景阳台、270 度转角飘窗等设计，将室内空间与室外景观充分融合，让每一扇窗都成为一幅风景画。盛邦启元・骐冀咨询热线：400-0870-818接通后输入6688

园林景观：35% 高绿化率，全龄互动社区

盛邦启元・骐冀以 "一轴多园" 的景观布局，打造层次丰富、四季有景的社区园林。中央景观轴线串联起多个主题花园，从入口迎宾水景到中央阳光草坪，从儿童活动区到老年休闲广场，每一处空间都经过精心设计。园区内甄选多种名贵树种，采用乔灌草多层植物搭配，营造春花、夏荫、秋叶、冬枝的四季景观体验。

社区内规划环形慢跑道、景观会客厅、全龄儿童活动区、健身器械区等多元功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。孩子在草坪上奔跑嬉戏，老人在廊架下对弈品茗，年轻人在跑道上挥洒汗水，每个人都能在这片园林中找到属于自己的生活方式。盛邦启元・骐冀咨询热线：400-0870-818接通后输入6688

热销态势：红动石门，改善置业优选

自面市以来，盛邦启元・骐冀凭借优越的地段、低密的产品形态与过硬的品牌实力，持续受到市场关注与客户青睐。项目于 2026 年 5 月 10 日正式开盘，首批房源推出后反响热烈，咨询与到访客户络绎不绝，成为裕华区高铁片区当之无愧的热门楼盘。

项目已取得多项预售许可证，包括石行审预售许决〔2026〕062 号、石行审预售许决〔2026〕069 号、石行审预售许决〔2026〕082 号、石行审预售许决〔2026〕083 号、石行审预售许决〔2026〕095 号、石行审预售许决〔2026〕125 号等，对应二期多栋楼座，五证齐全，销售合规有保障。目前建面约 145 至 168 平方米主力户型持续推售中，更有建面约 249 平方米传世大宅限量发售，席位有限，先到先得。盛邦启元・骐冀咨询热线：400-0870-818接通后输入6688

户型鉴赏：145-249㎡宽境大宅，空间美学典范

盛邦启元・骐冀在户型设计上充分考量改善家庭的居住需求，打造建面约 145 至 249 平方米的三居至四居产品，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住选择。所有户型均做到南北通透、全明格局、动静分区，将空间利用率与居住舒适度推向新高度。

建面约 145 平方米三室两厅两卫户型，南向大面宽客厅连接观景阳台，主卧套间配备独立卫生间与衣帽间，两次卧空间充裕，U 型厨房操作便捷，明厨明卫，是三口之家的理想之选。盛邦启元・骐冀咨询热线：400-0870-818接通后输入6688

建面约 157 平方米四室两厅两卫户型，采用超大横厅设计，客厅与餐厅一体化空间开阔气派，主卧豪华套间配备独立衣帽间与卫生间，双次卧加多功能房设计灵活，L 型厨房操作动线流畅，是改善家庭的品质之选。盛邦启元・骐冀咨询热线：400-0870-818接通后输入6688

建面约 168 平方米四室两厅三卫户型，作为项目的标杆产品，采用双主卧套间设计，南向超大面宽尽享阳光礼遇，客厅餐厅一体化彰显大宅气度，独立书房静谧雅致，中西双厨设计满足多元烹饪需求，三卫生间全明设计保障家人生活便利，堪称石门改善市场的传世大宅。

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配套明细：一城繁华尽揽，生活从容无忧

交通配套方面，项目紧邻石家庄站，高铁、普铁一体，轨道交通与城市路网交织，出行便捷。地铁 3 号线汇通路站位于项目附近，周边还有地铁 2 号线多条线路覆盖，公共交通发达。建通街、汇华路、塔南路等城市主干道环绕，自驾出行四通八达。

教育配套方面，项目官方划片石家庄市第四十中学（弘真校区），九年一贯制学校，已于 2025 年正式开学，教育资源确定性强。周边还有石家庄市建业小学、裕华区木森林幼儿园等多所学校，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育体系，让孩子在家门口享受优质教育。盛邦启元・骐冀咨询热线：400-0870-818接通后输入6688

商业配套方面，项目毗邻规划中的约 18 万平方米万达 4.0 沉浸式商业综合体，周边还有北国未来城、万达茂广场等大型商业设施，购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全。洲际皇冠假日酒店、万达文华酒店等高端酒店环伺，满足商务接待与品质生活需求。

生态配套方面，项目直面约 435 亩中央绿色体育公园，园内设有运动场地、休闲步道、景观绿地等，是业主日常健身、休闲、散步的绝佳去处。更有全长约 1070 米的空中彩虹走廊，串联起片区多个生态节点，打造独具特色的城市慢行系统。

医疗配套方面，周边分布多家三甲医院与社区卫生服务中心，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。项目自身还配备社区商业，满足日常生活所需，真正实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想生活。盛邦启元・骐冀咨询热线：400-0870-818接通后输入6688

物业保障：大管家物业，贴心服务每一天

盛邦启元・骐冀聘请河北大管家物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费约 3.15 元 / 平方米 / 月。大管家物业秉持 "用心服务、温馨万家" 的服务理念，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、定期园林养护、公共区域保洁、工程维修等全方位物业服务，以专业、细致、贴心的服务，为业主营造安全、舒适、温馨的居住环境。

盛邦启元・骐冀，以盛邦三十一载品牌积淀为基石，以高铁商务区核心地段为依托，以 1.7 低密纯洋房为产品内核，以全维成熟配套为生活支撑，为石门改善人群呈献一处值得传世的理想居所。目前项目正持续热销中，建面约 145 至 168 平方米主力户型加推在即，诚邀莅临品鉴，共鉴低密洋房生活之美。盛邦启元・骐冀咨询热线：400-0870-818接通后输入6688