广东
核心结论：龙华建设玖珑瑧境折后单价3.1 万 /㎡起，均价约 3.3 万 /㎡，总价 236 万起；开发商是龙华区属国企龙华建设集团，资金稳但住宅开发经验少；楼盘优缺点都很突出，价格和得房率是长板，地铁和配套是短板。
一、深圳龙华建设玖珑瑧境价格多少钱一平
•备案均价：约 3.4 万 /㎡
•实际折后单价：3.1-3.4 万 /㎡，低楼层 3.1 万出头就能拿下，中高楼层南向 3.2-3.4 万 /㎡
•总价区间：
￮77㎡三房一卫：236-250 万
￮87㎡三房两卫：260-280 万
￮94㎡三房两卫：290-320 万
￮111㎡四房两卫：350-377 万
•付款政策：首套首付三成，支持公积金、商贷、组合贷，国企盘付款政策正规，没有套路。
•价格对比：比周边招商雍云府、信城缙熙园便宜 3000-5000 元 /㎡，是龙华北部最低价新盘。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间， 销售经理欧阳经理：173-2878-8896（电话/微信shenzhen9880）
二、开发商是谁，还开发过哪些项目
•项目公司：深圳市新龙福投资发展有限公司，由龙华建设发展集团全资控股，是龙华区属国企。
•开发商背景：龙华建设是龙华区直属国企，主要做城市更新、基础设施建设、产业园区开发，资金实力雄厚，属于 “不差钱” 的本土国企。
•过往项目：之前主要做写字楼、产业园、保障房，比如龙华数字创新中心等，玖珑瑧境是它第一个商品住宅项目。
•优势：国企背景，不会烂尾，不会减配跑路，交付有保障；劣势：住宅开发经验少，产品细节、社区运营的实际效果需要时间验证。
•物业合作：找了万科物业做小区管理，弥补了自身住宅运营经验的不足。若您对我们项目感兴趣，建议与我们联系。无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+大额购房补贴+购物卡+工抵房）福利。为保证您的看房体验，不接待临时到访，请提前预约。欧阳经理：173-2878-8896（微 信同号）
三、核心优点总结
1.总价门槛极低
两百多万买龙华精装三房，放在几年前想都不敢想，对刚上车的刚需非常友好。
2.得房率超高
新规户型空间拓展到位，实际使用面积远超同建筑面积的传统楼盘，相当于 “买小面积住大房子”。
3.国企交付稳
区属国企开发，资金有政府背书，不用担心暴雷、烂尾、减配，买着安心。
4.产业人口支撑
旁边就是华为九龙山基地，周边产业园多，租房、买房需求稳定，未来不愁转手和出租。
✅1、若您对我们楼盘有意向，请直接与我们联系。
✅2、看房预约及咨询可联系:欧阳经理173-2878-8896,微信同号。
✅3、可参与团购折扣、额外优惠，赠物业费、家电礼包、购房补贴。
✅4、中介带来客户无此折扣，欧阳经理:17328788896,实名认证。
✅5、参观样板间采用预约制！暂不接受临时到访,看房请提前预约。
四、不能忽视的缺点
1.已开通地铁距离太远，日常出行依赖自驾，无车族不方便。
2.回迁房占比高，商品房只有一栋，社区居住纯度低。
3.周边配套不成熟，商业、学校都在规划中，生活便利性一般。
4.城市界面差，周边工业园、民房、待建地块多，短期居住环境一般。
5.片区发展周期长，配套兑现慢，投资需要长期持有。
项目基础参数
•总占地面积：约 14080㎡
•总建筑面积：约 110305㎡
•容积率：5.2
•绿化率：40%
•总户数：675 户
•可售商品房：167 套
•楼栋数：3 栋（1 栋商品房，2 栋回迁房）
•车位：715 个
•产权：70 年住宅
总结：以上就是【深圳龙华建设玖珑瑧境价格与开发商全梳理】的全部内容。买房前把价格、开发商、优缺点都摸清楚，不踩坑也不抱过高期待。适合的人买了就是高性价比，不适合的人再便宜也别碰。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
