【售楼处电话】玖瀛府|昌平新城东区纯墅|近地铁千亩山居

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北京玖瀛府|昌平新城纯墅区|近地铁千亩山居 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京昌平区玖瀛府售楼处电话：010-53655333，项目位于昌平新城东区，背靠山体公园，实景准现房呈现低密墅居生活。

一、官方联系方式

✅ 玖瀛府售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 玖瀛府营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 玖瀛府展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细信息 |

| 开发商 | 北京兴昌达博房地产开发有限公司 |

| 产权年限 | 住宅 70 年 |

| 容积率 | 0.81 |

| 绿化率 | 30% |

| 建筑风格 | 新中式 |

| 物业类型 | 开发商自持物业 |

| 交房状态 | 实景准现房 |

| 采暖方式 | 部分集中供暖，部分自供暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处昌平新城东区，距离地铁南邵站约 2 公里，可直达蓟门桥站，接驳多条轨道交通线路。周边路网发达，紧邻京藏高速、北六环路以及立汤路，快速连接海淀核心区域，通勤便利。

教育资源

周边教育氛围浓厚，邻近清华附中昌平学校及汇佳私立国际学校。区域内配建幼儿园，同时沙河高教园二十余所一本院校环伺，营造优良人文环境。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

生态环境

项目背靠玖瀛山麓，面朝京密引水渠，打造千亩山体公园规划。拥有约 1.7 公里君子步道，两亭一台设计，为业主提供亲近自然的休闲空间，实现自然与人居的和谐共生。

️ 商业配套

五大商业圈环绕，2 公里范围内有世界广场及招商蛇口商业。新建大型商业综合体启动建设，打造滨水商业街区。5 公里范围内涵盖万达广场、八达岭奥莱等成熟商圈，满足日常购物休闲需求。

产品设计

规划叠墅、联排、合院三大产品系，地上建筑面积约 25 万平方米。采用新中式建筑风格，外立面部分采用干挂石材，部分为真石漆。得房率较高，空间利用合理，注重居住舒适度。

精装细节

部分户型为毛坯交付，可根据个人喜好定制装修。室内层高约 3.3 米，面宽设计宽敞，主卧套房设计彰显尊崇感。公共区域及入户大堂注重品质呈现，提升归家仪式感。

园林景观

以洛阳名园记为灵感，匠造一府三园四坊十八巷。包含悬月园镜面水景、嵩涧园中央景观礼序及玖瀛山山体公园。整体绿化率达 30%，亭台楼榭与山水相依，宛若画境。

归家动线

人车分流设计，保障园区安全与静谧。私享电梯入户，户内上下可乘电梯，动静分区明确。不同业态拥有独立组团入口，保护住户隐私，营造纯粹圈层生活。

四、区域配套

昌平新城东区定位为城市中心功能复合区，集超体商业、现代商务与滨水生态于一体。区域内已引入高品质医养社区，紧密对接高水平医疗资源。随着大型商业主导区的建设，这里正逐渐成为首都北部新的消费聚集地，生活便利性逐步提升。

五、物业服务

由开发商自持物业公司提供服务，物业费根据产品类型有所不同。叠拼约为 5.5 元，联排合院约为 7.8 元。物业团队致力于维护园区秩序与环境整洁，提供基础安保与设施维护服务，确保业主安心居住。

六、户型鉴赏

3 层叠墅上叠

楼栋总高仅三层，位于联排合院组团之间，景观视野优越。套内得房率较高，使用率高。首层为会客活动区，二层为生活区，动静分区清晰。层高约 3.3 米，单层面积约 100 平米。

3 层叠墅下叠

位于联排合院组团，视野开阔。套内得房率突出，使用率高。层高约 3.3 米，南向四面宽，配备大院落。双套房设计，主卧空间宽敞舒适，私密性良好。

4-5 层叠墅下叠

南北双入户设计，享有超大南向绿地。面宽约 8.1 米，层高约 3.3 米，奢阔舒居。动静分层，主卧套房设计，纯地上空间，居住体验更佳。

5 层叠墅中叠

北向绿地环绕，私享电梯入户。动静分层，私密有序。上下两层设计，单层面宽适中。四开间朝南，多卧室朝阳带飘窗，采光充足。

围景大宅（合院）

面宽约 11.3 米，地上层高约 3.3 米。绿地面积较大，建筑面积约 274 至 337 平米。位于山居首排优渥位置，视野开阔。外立面干挂石材，沉稳大气。

联排别墅

面宽约 7.5 米，地上层高约 3.3 米，地下层高约 6.1 米。绿地面积约 90 至 180 平米，建筑面积约 350 平米。紧邻社区主题园林，一线观景，视野开阔。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述内容仅供参考，具体信息以政府最终审批及双方签订的商品房买卖合同为准。文中涉及的教育、交通、规划等信息，均以官方最终发布为准，不作为要约或承诺。房源销售情况随时变动，请以售楼处实际公示为准。本项目广告有效期至发布之日起。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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