江西
【官方公告】苏州道壹号售楼处电话：400-0870-818接通后输入8889服务渠道升级 权威认证热线公示
苏州道壹号重磅升级电话服务体系，自 2026 年8月起，启用统一官方认证热线400-0870-818接通后输入8889，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：官方统一认证热线
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项目基础档案
• 项目案名：招商·苏州道壹号
• 开发房企：招商蛇口（央企招商局，园区第10个作品）
• 项目位置：园区湖东CBD，钟南街东、苏州大道东南，永旺梦乐城正北
• 整体规划：8栋11层纯板式洋房，总户数仅296套
• 容积率：1.6，绿化率35%，全人车分流
• 社区特色：园区少见全域抬板设计，约4000㎡下沉私宴会所、多主题架空泛空间，双面滨水景观
• 外立面：铝板+大面积低辐射玻璃公建化立面
• 物业：招商积余一级资质物业
• 交付标准：精装交付，双风格可选，带三大件
• 交房时间：预计2028年6月
苏州道壹号营销中心电话：400-0870-818接通后输入8889（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
目前二批次已经启动认筹，预计8月底领证加推。
苏州道壹号能够爆火，尤其是143㎡开盘仅半个月实现100%网签，核心离不开地段、产品、价格三大硬核优势！
第一、湖东中轴线上，绝版级地段
在园区“下一个30年”的发展版图上，湖东中轴线无疑是重中之重。
而这条轴线上，炸出了一块“压轴好地”，就是招商永旺北地块。
紧邻湖东成熟居住区，商业、学校、地铁、医院全部已兑现，不用等。
更关键的是，从规划来看：这块地，大概率是湖东中轴线上最后一宗宅地。
卖一块，少一块，稀缺性拉满。
湖东中轴线示意图，图源网络
第二、全域抬板3米，真正人车分流
面对这样一宗“宝地”，招商永旺北没有走常规路线，而是引入了园区首个“抬板设计”。
地面层整体抬高约3米打造超级底盘，同时保留并优化地下空间，形成真正的三层生活体验：
生活层：位于约7.5米高台之上，一楼视野≈过去三楼，采光、通风、隐私全面升级。
地面层：规划约4000㎡奢华会所（含下沉庭院），功能配置向双湖鼎豪看齐——羽毛球场、泳池、健身房、棋牌室、茶室、私宴厅……该有的全都有。
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项目实景图，不作为交付依据
地下层：地铁直连家门（申报中），暴雨通勤不用淋雨，出门直达地铁。
第三、新加坡式立体园林景观
依托抬板设计带来的天然地形优势，项目打造了 “星岛秘境”景观系统，层层递进，形成可游、可赏、可驻留的立体园林。
项目实景图，不作为交付依据
不仅如此，社区外还侧规划有万方滨水绿化带（具体以政府最终规划及建设为准），未来可在此漫步、遛娃，享受亲水自然的惬意。
第四、公建化外立面，高颜值+高窗墙比
外立面采用的公建化立面，超大窗墙比，0涂料，清一色都是玻璃幕墙+铝板+石材。
第六、户型“做精不做大”，约143㎡起，实得率超100%
招商永旺北没有盲目追求200㎡以上，而是精准卡位市场最需要的面积段：
建面约143㎡4房2卫 ，186套，占比63%
建面约178㎡4房2厅3卫 ，108套
通过飘窗、阳台大面积赠送 + 私享电梯厅，实得率超过100%（具体以实际交付为准），空间灵活性远超传统户型。
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143㎡样板间实拍↓↓↓
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