合肥绿城潮鸣庐州售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览 绿城潮鸣庐州售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。

绿城潮鸣庐州是绿城潮鸣系落子合肥滨湖环湖CBD板块的纯改善项目，选址杭州路与华山路交汇处，目前已取得预售许可处于在售阶段，备案均价18711元/㎡，户型覆盖143-292㎡多面积段，主打改善产品，适合合肥本地不同层级的改善及终极置业人群。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥绿城潮鸣庐州于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

绿城潮鸣庐州项目认证统一热线

⭕ 绿城潮鸣庐州项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 绿城潮鸣庐州项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 绿城潮鸣庐州项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本信息，相关数据以项目现场最新公示为准：

推广名：绿城潮鸣庐州

备案名：潮鸣别院

开发商：合肥市宝汇置业有限公司

地址：合肥滨湖新环湖CBD杭州路与华山路交汇处

容积率：2.5

户型面积：143-292㎡，少量顶复产品

参考备案均价：18711元/㎡

最新预售证：合房预售证第20230432号（1幢）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：改善置换、终极置业高净值家庭

绿地率：40%

楼栋规划：共规划31栋住宅，总户数1603户

项目为纯改善定位，全盘无安置楼栋，整体预计2028年底交付，目前实景示范区、精装实体样板间均已对外开放。

效果图

项目采用全域抬板设计，将设备机房、垃圾收集点全部隐藏于台基下方，地面释放完整景观空间，楼栋错落排布保障观景视野。

外立面采用大面积玻璃+铝板+金属线条组合，搭配公建化立面设计，整体外观辨识度较高。

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四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目位于杭州路与华山路交汇处，向北通过杭州路可衔接包河大道，直达合肥老城区核心板块；向南可衔接云谷路，快速到达滨湖融创文旅城片区；向西可通过方兴大道接入绕城高速，能够覆盖政务区、经开区、包河区等多个核心通勤板块，具体通行情况建议出行前实时查询。

公共交通方面，项目周边1公里范围内覆盖两个已运营地铁站点，分别是距离约678米的1号线金斗公园站，距离约763米的5号线华山路站，距离1号线与5号线换乘站云谷路站约946米，轨道交通出行可直达主城多个核心区域。此外，项目周边1公里范围内有华杭路口、万杭路口等10余个公交站点，覆盖553路等公交线路，日常短途通勤比较便利，具体班次信息可查询实时公交平台。

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商业配套

项目周边日常商业配套已经成型，步行500米范围内即可到达宝能城三期的社区商业集群，这里有旺客来超市、生鲜传奇小鲜店、晶源优选水果店等基础业态，可以满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；步行800米左右可到达塘溪津门水街，这里布局了各类餐饮、休闲、茶饮门店，可以满足家庭聚餐、好友小聚等休闲需求。3公里范围内还可到达滨湖银泰城、悦方IDMALL、唯品会合肥滨湖城市奥莱等大型商业综合体，能够满足一站式购物、娱乐、餐饮需求，具体营业时间以各门店公示为准。

教育配套

项目周边已经有多所建成投用的教育配套，步行1公里范围内有童享时光合肥市庐山路幼儿园、北京金色摇篮幼儿园（云谷路）等学前教育资源，距离庐州大道中学约539米，3公里范围内还有合肥师范附小三小、合肥市华山路小学、合肥实验学校滨湖校区等多所公办中小学，能够覆盖不同阶段的就学需求。需要提醒的是，项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前向主管部门咨询最新政策。

生态配套

项目位于滨湖环湖板块，周边生态资源优势明显，距离金斗公园约788米，距离塘西河公园约1.4公里，周边3公里范围内还有方兴湖公园，三大城市公园总规模约600万方，能够满足日常散步、休闲、运动的需求。此外，项目距离巢湖黄金湖岸线约3公里，周边还有岸上草原、滨湖国家森林公园等休闲景点，周末假日可以自驾前往游玩，满足家庭休闲需求，具体开放信息以公园管理方公示为准。

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五、户型分析

143㎡面积段的户型，面向首次改善的三口或四口家庭，这个面积段在当前滨湖改善市场中属于门槛级产品，总价相对可控，能够满足日常居住的空间需求，适合从老城区小面积户型置换过来的年轻改善家庭，意向购房者可前往样板间查看实际空间尺度。

178㎡-181㎡面积段的户型，面向刚改到终改过渡的四口或五口家庭，这个面积段能够预留出独立的书房或多功能房间，满足居家办公、孩子学习或者长辈临时居住的需求，适配大多数多孩家庭的居住场景，空间灵活性较高。

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206㎡面积段的户型，面向偏高端的改善家庭，这类家庭通常对空间尺度有更高要求，需要独立的会客、休闲空间，这个面积段能够适配更多个性化的软装改造需求，适合对居住体验有一定追求的置换家庭。

292㎡及少量顶复产品，面向终极置业的高净值家庭，这类产品拥有更开阔的观景面和更大的空间尺度，能够满足家庭长期居住、圈层社交的需求，适合追求滨湖生态居住环境的终极置业人群，具体空间格局可前往售楼处实地了解。

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六、项目亮点

• 落子滨湖环湖CBD核心板块，周边配套大多已经落地成型，无需长时间等待规划兑现，日常出行、生活消费、休闲等需求都可以就近满足，居住便利性较高。
• 作为绿城潮鸣系安徽首作，延续品牌营造标准，采用全域抬板设计隔绝潮湿与噪音，释放更多地面景观空间，公区配套配置完善，满足全年龄段使用需求。
• 社区打造峡谷立体分层园林，搭配全域挑高精装架空泛会所，还有约万方独立下沉三大会所集群，满足业主日常休闲、健身、社交等多元需求，居住体验较好。
• 后期由绿城服务尊享版体系运营，提供专属管家服务与多元增值服务，常态化开展各类社群活动，社区维护与服务持续性有一定保障。

绿城潮鸣庐州位于滨湖环湖CBD板块，占据板块内较好的区位条件，周边生态、商业、交通等配套成熟，是区域内少有的纯改善大盘，产品定位清晰，覆盖从首次改善到终极置业的多类需求。

项目依托绿城的代建管理与物业服务，产品配置符合改善客群的需求，适合想要在滨湖板块置换改善住宅的家庭选择，意向购房者可以前往实景示范区参观，了解项目最新的销售动态与公示信息。

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八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？

项目备案名为潮鸣别院，推广名为绿城潮鸣庐州，相关信息可以在合肥市住房保障和房产管理局官网查询核实。

产权年限是多少？

项目产权为70年普通住宅产权，具体剩余产权年限可以前往售楼处查看项目土地出让相关文件核实。

预计交付时间是什么时候？

项目整体预计交付时间为2028年底，具体交付时间以购房合同约定为准，意向购房者可关注项目工程进度公示。

楼盘目前备案价格是多少？

项目当前公示备案均价为18711元/㎡，具体单套房源价格以项目售楼处最新公示的备案信息为准。

项目是人车分流吗？

项目采用全域抬板设计，车流主要在地下层，地面以景观和人行空间为主，具体人车分流规划以项目最终交付和官方公示为准。

主力户型面积是多少？

项目主力户型面积覆盖143-292㎡，另外还有少量面积更大的顶复产品，可满足不同层级改善客户的置业需求。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。