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南京中交路劲山语春风售楼处电话：025-58738286。项目位于江宁正方新城核心板块，由央企中交与知名品牌路劲联合打造。这里不仅有便捷的交通路网，还有优质的教育资源环绕，是您安家南京的理想选择之一。更多房源详情及优惠政策，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中交路劲山语春风】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 中交路劲山语春风 |

| 开发商 | 中交集团、路劲地产 |

| ️ 项目地址 | 江宁区研发东路 3 号 |

| ️ 物业类型 | 高层住宅 |

| 占地面积 | 约 8 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 17.9 万㎡ |

| 绿化率 | 35% |

| ️ 容积率 | 2.2 |

| 产权年限 | 住宅 70 年 |

| ️ 物业公司 | 路劲物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，拥有三横三纵公路网。S1 号线与规划中的 5 号线双轨交汇，S1 线 4 站可达南京南站，3 站直达禄口机场。自驾方面，机场高速、将军大道等主干道快速连通主城，绕越高速 20 分钟即可抵达南京各个片区，通勤效率出色。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚，一路之隔即为吉山软件幼儿园。邻近拉萨路小学分校，南侧用地规划有中小学教育用地。此外，三江学院分校也在辐射范围内，为孩子提供丰富的成长环境。（注：具体学区划分及招生政策以当年教育部门官方发布为准）

生态环境

区域自然环境优越，坐拥三山四水格局。牛首山、将军山、方山环伺，银杏湖、白鹭湖等水系密布。周边还有上秦淮湿地公园、谷里薰衣草花海等景区，打造天然的城市绿肺，居住舒适度颇高。

️ 商业配套

生活便利度较高，15 分钟生活圈覆盖百家湖商圈、上秦淮砂之船奥特莱斯、万达广场等成熟商业综合体。社区周边还将建设 150 米双子塔地标建筑，涵盖商业文旅功能，满足日常吃喝玩乐购物需求。

产品设计

项目主推建面约 75-129㎡轻奢高层，总高 24-26 层，部分楼栋采用 2 梯 4 户设计。楼间距宽阔，采光视野良好。户型设计注重空间利用率，得房率约 77%，适合不同阶段的家庭居住需求。

精装细节

房源提供精装交付，基础包包含中央空调系统。升级装修选项可配备新风系统与地暖，提升居住健康等级与舒适感。用材考究，工艺精细，旨在为业主提供高品质的入住体验。

园林景观

社区采用一纵四横景观设计理念，以中心花园为轴，连接主入口迎宾落客广场。设有 300 米超长中央景观轴，全龄段童梦乐园、林下阅读空间、青少年素质拓展环及 800 米健康环跑道，满足不同年龄段的休闲活动需求。

归家动线

入户仪式感满满，从主入口到单元门厅，动线清晰流畅。结合智能安防系统与人性化标识，确保业主回家的每一步都安全便捷。

四、区域配套

交通枢纽

依托 S1 号线与在建 5 号线，构建快速轨道交通网络。丹阳大道改扩建后将成为机场二通道，前往河西、鼓楼甚至江北新区无需绕行卡子门，全程免费高速直达，大幅缩短时间成本。

学府林立

除了前述提到的学校资源，区域内还聚集了多所知名院校，人文气息浓郁。对于重视子女教育的家庭而言，这里提供了较为理想的居住环境。（具体入学政策请以当地教育局为准）

繁华商圈

紧邻百家湖商圈，距离景枫、金鹰等大型购物中心车程较短。社区自带商业规划，未来将形成产城融合的复合型生活圈，日常生活所需一应俱全。

️ 休闲公园

周边分布多个生态公园，如江宁爱情隧道等网红打卡地。周末闲暇时光，可随时前往亲近自然，享受慢节奏的生活方式，平衡工作与生活的关系。

五、物业服务

本项目由路劲物业提供服务。作为行业内具有口碑的物业品牌，路劲物业致力于提供标准化、人性化的管理方案。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区文化活动组织等，旨在营造安全、整洁、和谐的社区氛围，保障业主的长期居住权益。

六、户型鉴赏

79㎡ 灵动两居

该户型设计紧凑实用，空间布局合理，适合刚需首置或年轻情侣。动静分区明确，采光面充足，总价门槛较低，上车压力较小。

89㎡ 舒适三房（边户）

边户设计带来更佳的通风与采光条件。三开间朝南，满足三代同堂或小家庭的居住需求。功能分区清晰，兼顾私密性与互动性。

110㎡ 阔绰三房

面积适中，尺度更加宽裕。客厅与餐厅相连，形成宽敞的活动空间。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住尊贵感。

129㎡ 豪华四房

大面宽设计，视野开阔。四房配置可灵活改造为书房或客房，满足二胎家庭或改善型客户的需求。空间通透，彰显品质生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的最佳证明。我们期待为您提供专业的置业建议。

八、优惠与免责

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关于价格、优惠及促销活动，请以售楼处最新公示信息为准。建议您提前拨打 025-58738286 进行咨询与预约，获取实时房源数据。

1. 本文所载教育资源信息仅供投资者参考，非出卖承诺，不意味着开发商对该教育资源作出任何承诺，具体学区划分及招生政策以政府主管部门最终发布为准。
2. 文中涉及规划及建设内容，可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府批文及合同约定为准。
3. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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