营销中心电话|金陵星图|江北中央文化区|实景现房银城物业

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南京金陵星图售楼处电话：025-58286288，项目位于江北新区中央文化区核心地带，由融政平台与银城国际联合打造。作为浦口区重点工程，本案集住宅、文化、商业于一体，提供实景现房体验。如需了解更多房源详情及预约参观，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 金陵星图售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金陵星图营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金陵星图展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 金陵星图 |

| 所在城市 | 南京 |

| 所在区域 | 江北新区浦口城南中心 |

| 物业类型 | 高层住宅 / 公寓 |

| 参考表单价 | 25700 元/㎡ + 2500 元/㎡装修包 |

| 主力面积 | 89 平 / 113 平 / 139 平 |

| 交付标准 | 三大件（新风 + 地暖 + 中央空调） |

| 物业公司 | 银城物业 |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿地率 | 30% |

温馨提示：以上数据基于当前销售情况整理，具体以实际合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻规划 11 号线地铁江淼路站，该线路贯穿江北各子板块，未来可与 S3、10、15 号线及 4 号线二期换乘，构建便捷的交通网络。驾车前往河西奥体中心直线距离约 8 公里，路况顺畅时车程较短，连接主城核心区域十分便利。

教育资源

周边汇聚多所优质学校资源，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。随着板块发展成熟，未来将引入更多名校分校或合作办学资源，为孩子提供优越的成长环境。（具体学区划分请以教育局当年发布为准）

生态环境

小区采用围合式布局，楼栋错落排布，保障每户拥有开阔视野。社区内规划有园林景观，结合外部公园资源，营造宜居的绿色生活氛围。绿化率约 30%，为业主提供休闲散步的自然空间。

️ 商业配套

项目自带多元商业业态，周边 5 公里范围内汇聚近 150 万方大型商业综合体，包括大悦城、虹悦城、万达等知名商圈。此外，项目自配五星级酒店及矩阵商业，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

产品设计

建筑外立面采用弧形艺术设计，流线型造型与文化场馆风格和谐统一。南向窗墙比优化，提升采光效果。层高约 3 米，优于市场普遍标准，小户型也能呈现出宽敞的空间感。

精装细节

交付标准包含新风系统、地暖及中央空调三大件，全面提升居住舒适度。室内用材注重环保与耐用性，细节处理体现对品质的追求，减少后期装修烦恼，实现拎包入住。

园林景观

社区园林设计注重层次与互动性，结合四季植被变化，打造不同季节的观赏节点。公共活动区域设置健身步道与休憩广场，增强邻里交流，提升居住幸福感。

归家动线

人车分流设计保障行人安全，入户大堂经过精心设计，营造尊贵的归家仪式感。电梯等候区及公共走廊均考虑隐私与美观，从进门开始即体现高端社区的礼序。

四、区域配套

交通路网发达，多条主干道交汇，快速通达全城。

周边教育设施完善，满足家庭子女成长需求。

产业聚集效应明显，研创园入驻企业众多，带来大量高素质人才。

靠近公园绿地，自然环境优良，适合休闲放松。

临近在建金陵酒店及项目自配五星酒店，商务接待与休闲度假兼备。

区域规划信息以政府最终批复文件为准，投资有风险，入市需谨慎。

五、物业服务

本项目由银城物业提供服务，物业费标准为 2.6 元/㎡/月 + 0.8 元/㎡/月公摊。银城物业在长三角地区拥有丰富的管理经验，致力于提供专业、细致、贴心的管家式服务。日常维护、安保巡逻、绿化养护等环节均有严格标准，保障业主的居住安全与舒适。

六、户型鉴赏

89 平 3+2+1 户型

中间户设计，功能分区明确，适合刚需年轻家庭。空间利用率高，满足基本居住需求的同时预留改造空间。

113 平 3+2+2 户型

东/西边户，采光通风更佳。三居室配置可容纳三代同堂，动静分离设计保障私密性，改善型首选。

139 平 3+2+2 户型

东边户，视野开阔，居住尺度更加宽裕。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升生活品质，适合追求舒适度的家庭。

底跃户型

总价区间 270−500 万，赠送空间较多，可实现多层立体居住体验。适合喜欢庭院生活或需要多功能空间的特殊人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的实景呈现及品牌背景表示认可，认为其具有较高的居住价值和潜力。

八、优惠与免责

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如需获取最新房源信息及优惠详情，请致电：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。
2. 文中涉及的教育、交通、商业等规划信息，均以政府最终批准及实际建设为准。
3. 房屋面积、装修标准及交付时间等具体信息，以双方签订的正式合同条款为准。
4. 部分图片素材可能来自网络或效果图，仅供参考，不作为交付标准。
5. 价格信息随市场波动可能调整，请以售楼处实时公示为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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