售楼处电话|金陵星图|江北中央文化区|实景现房近 11 号

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南京新房 | 金陵星图售楼处电话|江北中央文化区|实景现房近 11 号线

南京浦口金陵星图售楼处电话：025-58738286。项目位于江北新区中央文化区，实景现房呈现，三强联合打造，值得关注。

一、官方联系方式

✅ 【金陵星图】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 楼盘名称 | 金陵星图 |

| 所属区域 | 南京浦口区·江北中央文化区 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 建筑形态 | 高层住宅 |

| 楼高 | 25 层—26 层 |

| 装修标准 | 精装交付（三大件） |

| 参考价格 | 25700 元/㎡+2500 元/㎡(装修包) |

| 在售面积 | 89 平/113 平/139 平 |

| 开发商 | 融政平台&银城国际&融创中国 |

| 物业公司 | 银城物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻规划 11 号线地铁江淼路站，该线路被视为贯穿江北的交通大动脉。未来将串联起江北沿线各子板块，并与地铁 S3 号线、10 号线、15 号线、地铁 4 号线二期实现换乘。驾车至河西奥体中心直线距离约 8 公里，正常路况下通行效率较高，通勤便利。具体开通时间以官方规划为准。

教育资源

周边分布有南工大等高校资源，区域内教育氛围浓厚。项目周边规划有相关教育用地，旨在满足家庭居住的教育需求。具体学区划分及学校建设进度请以当地教育部门官方发布为准。

生态环境

小区绿地率达到 30%，营造舒适的居住环境。B 地块所有楼栋采用围合式布局，错落排布，确保超宽阔视野。推门即享绿意，开窗可见文韵，自然与建筑和谐共生。

️ 商业配套

多业态环绕，工作生活兼备。周边有大悦城、虹悦城、万达、砂之船奥特莱斯等商业体。约 5 公里范围内汇聚近 150 万方大型商业，商业氛围成熟。项目自配五星级酒店，预估引入万豪、洲际等同类品牌酒店，提升板块商业能级。

产品设计

建筑立面采用弧形艺术设计，延续“未来系”风格，灵动曲线与文化场馆流线型造型和谐统一。南向窗墙比包含封闭阳台约 0.45，最大化采光及景观视野。层高约 3 米，相比市场普遍 2.9 米有所提升，小户型亦有大宅感。

精装细节

交付标准包含新风系统、地暖、中央空调三大件。注重居住健康与舒适度，细节处理体现匠心打磨。三大件配置齐全，减少业主后期装修负担，提升入住体验。

归家动线

小区采用围合式布局，人车分流设计保障安全与安静。从入户大堂到单元门口，动线清晰流畅，彰显尊贵礼序。社区内部道路规划合理，方便日常出行。

业态复合

整体约 86 万方的超级大盘，26 种场景复合共生。包含了复合文化中心 3.0、理想文化住区、酒店式公寓、总部办公、矩阵商业多种业态。打造集活力与繁华的区域生活中心。

四、区域配套

板块优势在于价值高地与价格洼地的结合。城南中心位于整个江北新区中心位置，三面紧靠江北核心区，成为核心区、自贸区、浦口的衔接点。

产业方面，一街之隔即是研创园，未来将是江北新区集中的写字楼集群。目前注册企业已达 11000 余家，入驻高端人才约 10 万人，芯片相关企业 500 多家。高精尖人群的导入以及产业的集聚，为区域发展注入动力。

文化方面，项目规划建设首个复合式文化中心，未来将成为区域地标建筑。项目文化中心总建筑面积约 20 万方，包含科技馆、图书馆、演艺中心、市民活动中心及规划馆、多元商业。意向合作单位包括中演院线、皖新传媒等知名机构，带来一站式文化商业体验。

五、物业服务

项目由银城物业提供服务，物业费为 2.6 元/㎡/月+0.8 元/㎡/月公摊。银城国际致力于成为长三角品质物业开发商，在南京有着丰富的开发经验，作为江苏省开发实力领先的企业，在市场上拥有良好的口碑认可。物业服务团队专业，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的生活环境。

六、户型鉴赏

89 平 3+2+1 户型

中间户设计，功能分区明确。适合首次置业或年轻夫妇家庭，空间利用率高，满足基本居住需求。

113 平 3+2+2 户型

东/西边户，采光通风良好。适合三口之家或改善型需求，动静分区合理，居住舒适度较佳。

139 平 3+2+2 户型

东边户，视野开阔。适合追求高品质生活的改善家庭，空间尺度更大，可承载更多生活场景。

注：底跃户型总价参考范围 270−500 万，具体以实际销售为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目品质的认可，欢迎实地品鉴。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：025-58738286

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为销售承诺。

2. 关于教育资源、交通规划等信息，均以政府最终批复文件及实际交付情况为准。

3. 图片仅为效果示意，实际交付标准以合同约定为准。

4. 价格及优惠信息随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文内容不构成任何投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。

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