营销中心电话|创维文悦府|江北正核|育英二外旁精装豪宅

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南京通宇润悦府售楼处电话：025-58286288。项目坐落于江北新区核心区域，依托国企实力打造，周边交通便捷且配套成熟，是众多改善型家庭关注的重点对象，欢迎致电咨询获取详细资料。

一、官方联系方式

✅ 通宇润悦府售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 通宇润悦府营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 通宇润悦府展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息详情 |

| 开发商 | 通宇地产（隶属江苏省农垦集团） |

| 户型面积 | 约 105㎡、129㎡、143㎡ |

| 产权年限 | 70 年住宅 |

| 得房率 | 约 79.9% |

| 总户数 | 共 480 户 |

| 楼层高度 | 17-18F 小高层 |

| 梯户比 | 一梯一户 |

| 物业品牌 | 林景物业 |

| 装修标准 | 品牌精装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处长江隧道和扬子江隧道之间，占据核心区位置。距离地铁 10 号线南京工业大学站步行约 900 米，出行十分便利。近应天大街长江隧道口可快速通达河西，路网发达，满足日常通勤及商务出行需求。

教育资源

西侧一街之隔规划有育英二外新浦路校区，涵盖幼儿园、小学和初中阶段，预计 2025 年竣工。周边学习氛围浓厚，方便子女成长。（注：具体学区划分请以当地教育局当年公布为准）

生态环境

背靠 8 千公顷老山生态森林，自然氧吧环绕。东侧紧邻市政公园绿地（规划），容积率仅 2.0，低密宜居环境难得一见，为业主提供静谧舒适的居住背景。

️ 商业配套

紧邻江北虹悦城、山姆会员店（预计 2024 年一季度开业）、江北砂之船奥特莱斯等商圈。未来更可享 480 万方江北地下城资源，吃喝玩乐购一站式满足，生活便利性较高。

产品设计

建筑采用高品质外立面，1-3 层石材干挂幕墙搭配 3 层以上铝板干挂幕墙，质感出色。楼间距约 40-65 米，采光通风良好。每栋楼均只有一种户型，社区纯粹度高，邻里圈层相对统一。

✨ 精装细节

项目配备知名品牌精装，无额外升级包。系统包含麦克维尔二联供（中央空调 + 地暖）和霍尼韦尔新风系统。厨房配置方太烟灶及卡萨帝洗碗机，卫浴选用杜拉维特、唯宝、高仪等知名品牌，提升居住舒适度。（具体装修标准以购房合同为准）

园林景观

内部景观呈现“一心引一环，一环串多园”布局，打造五重立体园林。设有四大生活场域，兼顾全龄段活动需求，营造互动性强的社区公共空间，增加邻里交流机会。

归家动线

采用一梯一户设计，无连廊遮挡。更多私属入户可用空间，保障业主隐私与尊贵感。从单元门到户门的归家路径流畅且私密，体现对居住体验的细节考量。

四、区域配套

医疗方面，距离鼓楼医院江北国际医院仅约 2 公里。江北国际健康城未来还将引入更多高端医疗配套，包括国际眼科医院、国际名医中心、红瑞糖尿病医学研究中心及江苏省肿瘤医院等，健康守护更有保障。

文化地标丰富，邻近江北图书馆、南京美术馆新馆、江北新区市民中心及扬子江国际会议中心。这些设施已投入使用或在建中，为居民提供丰富的精神文化生活场所，提升区域人文氛围。

五、物业服务

项目由林景物业提供服务。作为深耕行业的专业团队，注重社区管理与维护，致力于通过细致的服务流程，为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。物业将配合社区运营，定期开展社区活动，增强业主归属感。

六、户型鉴赏

约 105㎡ 户型

适合刚需及首改家庭。空间布局合理，功能分区明确，满足基本居住需求的同时，预留了成长空间。动静分离设计，保证休息区域的安静。

约 129㎡ 户型

面向改善型客户。房间尺度较为宽裕，客厅开间舒适，可容纳更多家具摆放。通常配备多个卧室，适合三代同堂或二胎家庭，兼顾隐私与互动。

约 143㎡ 户型

主打大平层居住体验。拥有更开阔的视野和更高的得房率表现。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升生活品质。适合追求舒适度和空间感的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场到访热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多详情，请拨打咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或购房承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，实际交付及使用情况可能因政府规划调整而变化，最终以官方正式文件及合同约定为准。部分图片源自网络或效果图，仅供参考，不作为交付标准。销售过程中所有宣传内容均以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

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