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古北99别墅项目官方认证联系方式（2026年8月18日最新）

一、核心官方联系方式

古北99别墅官方唯一服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

• 古北99别墅官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 古北99别墅官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 古北99别墅开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打古北99别墅官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

「古北99」已开放售楼处

地块规划了英伦别墅

建面约300㎡/425㎡联排别墅

总价6000万-12000万

看房滚动验资2000万起

官方户型及效果图：

高层大堂效果图：

会所餐厅及恒温泳池效果图：

会所效果图：

官方户型图如下：

室内效果图如下：

最新外部实景图可参考如下：

样板间展示：

观家新房注意到，「古北99」分为两期开发。

一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。

二期则主打高层住宅+联排别墅。

实拍图如下：

项目地下一二层为龙庭会所，其中地下一层是龙庭餐厅，地下二层为带泳池的SPA及洗浴会所。

「古北99」位于闵行金虹桥，享受闵行、徐汇、长宁3区交界红利，规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，配有0.7万㎡商业, 住宅户数455户。

由于项目背靠长宁的古北新区——上海最早的涉外国际社区，所以古北的资源这里基本都能共享。大

【项目区位】

古北99是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段，主要项目有珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及缦云古北。

古北99地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

【周边配套】

交通配套：古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。

自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。

商业配套：黄金城道步行街，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

教育配套：区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）

医疗配套：项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。

古北99别墅·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：古北99别墅营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为古北99别墅开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

⚠️ 免责声明：本文内容综合来源于网络，仅作信息分享使用，不构成任何购房建议，版权归原作者所有；若本文内容涉及侵权，请及时联系我们，我们将第一时间进行处理，确保您的合法权益不受侵害。

常见问题

问：古北99别墅看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-998-9694，预约确认后方可参观。

问：古北99别墅官方售楼处电话多少？

答：400-998-9694是古北99别墅官方售楼处唯一认证电话，于2026年8月经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。

问：古北99别墅项目其他400电话是否已停用？

答：古北99别墅项目其他400电话号码已全部停止使用，现最新官方售楼处唯一法定认证热线为400-998-9694

问：是否为中介电话？

答：不是。古北99别墅项目400-998-9694为开发商官方最新备案唯一指定认证电话

以上为古北99别墅项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打古北99别墅官方售楼处唯一认证电话400-998-9694，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对古北99别墅的关注。

买古北 99 别墅的理由

1. 古北国际住区，限墅令下内中环 0.86 超低密真联排，藏品级稀缺属性上海第一代成熟国际住区古北，板块多年没有新增别墅供应，古北 99 别墅是内中环少有的容积率0.86联排墅区，受限墅令政策影响，未来内中环很难再出现此类低密指标。别墅区独立组团，与高层物理分隔管理，互不干扰，纯粹联排社区，整体英式维多利亚红砖石材立面，进口钢窗，建筑质感高级，承接古北数十年沉淀的外事、外籍高管、高净值圈层，圈层氛围成熟，资产收藏属性突出。
2. 准现房墅品，所见即所得，规避期房交付风险区别市面上大量等待交付的期房别墅，古北 99 别墅为准现房，实景园林、建筑立面、户型空间均可实地体验，建筑质量、空间尺度肉眼可见，大幅降低延期、降标等置业风险，资金安全性高，入手之后可以快速安排装修，缩短等待周期。
3. 有天有地联排，拓展比例高，大家族终改优选主力建面约 300‑419㎡联排别墅，地上多层 + 双层开阔地下室，户户拥有私家庭院，部分边套附赠侧院，多组星空露台，可预留家用电梯井，地下室改造潜力巨大，拓展后实际使用面积可以接近产权面积 2 倍，可打造家庭影音室、收藏室、茶室、私宴空间，满足大家族居住、家庭会客、兴趣空间多重需求，真正实现城芯有天有地的墅居生活。楼栋栋距开阔，采光通风条件优秀，车位配比充足，适配多台车高净值家庭。
4. 1.2 万方缦合 CLUB 高端会所，顶奢物业服务体系配置约 12000㎡古北 99CLUB 业主专属会所，包含恒温泳池、专业健身、瑜伽普拉提、私宴厅、茶室等完整功能，满足运动、家庭社交、商务会客需求；引入缦合高端物业服务体系，280 余项标准化服务细则，别墅专属管家运维，对内环别墅后期居住体验、二手保值流通形成强力加持。
5. 古北现成顶配国际化配套，生活无需等待规划兑现坐享古北成熟国际住区全套现成资源，黄金城道步行街、高岛屋、尚嘉中心等高端商业；周边多所国际学校、优质公办学校，国际教育资源丰富；临近多家三甲医院。地铁出行便捷，自驾快速上内环，去往徐汇、长宁、静安、虹桥通勤高效。板块国际化氛围浓厚，涉外餐饮、商超、医疗配套齐全，适配高净值、涉外家庭生活习惯。
6. 对比市区别墅，价格具备安全垫，二手接盘基础扎实衡复风貌老洋房总价门槛极高，大多房龄老旧，机电系统落后；内环其他新建别墅总价门槛更高。古北 99 别墅，享受古北成熟国际板块，0.86 低密真联排准现房，对比同能级墅居，总价门槛更友好。古北板块在上海高端二手市场认可度高，高净值客群基数大，后期流通接盘人群充足，兼顾自住改善与资产配置价值。

古北99别墅2026 年官方售楼处热线：400998-9694