广东
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，深圳湾澐玺项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
深圳湾澐玺售楼处电话：400-119-1130☎
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
深圳湾澐玺营销中心电话：400-119-1130☎
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
深圳湾澐玺开发商直售专线：400-119-1130☎
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
深圳湾澐玺展示中心尊享专线：400-119-1130☎
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为深圳湾澐玺项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年8月18日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
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深圳湾澐玺开发商直售专线：400-119-1130☎
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
深圳湾澐玺展示中心尊享专线：400-119-1130☎
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【开发商】中海&华润
【占地面积】南地块22456.36㎡、北地块12197.3㎡
【建筑面积】总26.3万㎡，其中住宅17.7万㎡
【总户数】南区有2栋住宅和1栋商务公寓，预估5栋楼共计900户以内
【户型面积】公寓建面约219-1330，3个小独栋：1100-1200-3000㎡
【停车位】约1800个（车位比1:2）
【物业及物业费】华润物业，--元/㎡/月
【水电燃气】民水民电、通燃气、带阳台
【容积率】7.59
【总楼栋及层高】5栋150-250米，包括公寓1栋
【单层高】3-3.3米
【梯户比】待定
【交楼时间】公寓待定（住宅2028年12月31日），定制装修交付
【产权年限】70年（2024-2094）
【项目位置】南山区后海总部登良路站旁
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户型图
项目总平面图：
最新官方户型图：
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深圳湾澐玺2栋（1栋1-2单元，2栋1-2单元）住宅共598套，截止目前仅剩不到30套，缔造深圳传奇！
最新消息：深圳湾澐玺·天际公寓新品即将推出第3栋公寓项目，目前可看房，需验资：2000万（理财/股票皆可，若不方便可私聊），项目户型为：
32‑55层：219/290/332/385㎡
57‑65层：576/735/1300㎡
此次推出32-65楼219㎡-1330㎡大平层带阳台公寓产品，推窗即看深圳湾海景一览无余。
- 70年产权，民水民电、通燃气，并配有宽敞阳台，居住成本与住宅无异；
- 雄踞250米高空，32层以上均为天际大平层，层高3.6米，独立电梯入户，一线海景毫无遮挡，人才公园的舒适与深圳湾的景观尽收眼底；
- 30层以下为丽思卡尔顿酒店式公寓，您可同享世界顶级酒店的尊崇服务，楼上私享静谧，楼下即繁华礼遇；
- 另外，只有3套1330㎡空中墅宅，整层空间，足以承载家族传承与个人志趣，是湾区难再复制的孤品级资产。
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另外深圳湾后海核心地段唯一可售独栋商办（可定制）┃可用于办公┃商业展厅┃私人会所┃高管办公┃可通燃气，具备餐饮接待条件┃
总共三栋：
A栋约1100平米
B栋约1200平米（主推AB栋合并购买，可打通）
C栋约3000平米，独栋推售，有大阳台。
2029年交付，70年产权，使用率高，框架结构，空间设计可多变，不限购，首付30%，电梯直达B1车库，入户挑空9.6米公司接待大堂很大气。
正式价格以后续公示为准：
219㎡｜ 40-50楼3300-3500W；
291㎡｜40-50楼 4500W-4900W；
332㎡｜40-50楼 6000W-6900W；
386㎡｜40-50楼 6200W-6700W；
576㎡｜57-62楼 1.3亿；
735㎡｜57-62楼 1.7亿；
1330㎡ | 62-65楼 4.5-5.5亿
深圳湾澐玺由五座150米至250米的塔楼组成，塔楼以"分层递进+错位排布"布局，以“双峰微翘”的高度差异塑造起伏天际线，强化深圳湾的景观视野。
项目东侧直面深圳人才公园，眺望深圳湾。为最大化释放景观资源并规避超高层常见的视线遮挡，采用“全向东布局”策略。
1栋公寓250米，4栋住宅分别是约150米、200米、200米、240米。
立面设计以自然为媒介，以城市为舞台,打造隐于城市、臻于自然的私密绿洲。
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项目介绍
「深圳湾澐玺」地块于2024年12月2日由「华润+中海联合」以总价185.12亿斩获，溢价率46.3%，楼面价70388元/㎡，是去年深圳当之无愧的土拍地王，拥有着深圳不可复制的顶级地段和配套。
项目具体位于深圳湾后海总部登良站旁，深圳发展的规划上，这里才是真正的深圳湾，而这次华润中海也计划把这个住宅项目打造成深圳湾的新地标产品。
土地用途二类居住用地+商业用地+道路用地，出让面积34653.66㎡，容积率7.59，建筑面积263000㎡。
T107-0107地块解除了此前土地出让的多项限制条件——以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制。
景观面
深圳湾澐玺景观主要集中在东侧，看深圳湾人才公园，设计上也是聚焦“全向东布局”的景观策略。
通过航拍图可看到，东侧的阿里巴巴大厦(78.4米)、中科建工(162米)。如果层高和深湾玖序一样(3.3米)，算上底商和会所的高度，大概24层以上就有不错景观。
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深圳湾澐玺营销中心电话：400-119-1130☎
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