金辉江山铭著（售楼处电话）|93 平|155 万|华苑精装

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天津金辉江山铭著|华苑精装好房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360，项目位于西青区华苑西发展三道，周边人文氛围浓厚，交通路网成熟。如果您关注华苑板块品质改善住宅，欢迎随时致电咨询最新房源动态及优惠详情。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

| 开发商 | 金辉集团 |

| 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

| ️ 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

| 容积率 | 约 2.0 |

| 绿地率 | 约 40% |

| 车位配比 | 约 1:1.2 |

| 交房时间 | 二期 2026 年 9 月 30 日 / 2027 年 4 月 30 日 |

| 物业类型 | 小高层、洋房 |

| 产权年限 | 70 年 |

温馨提示：具体数据以政府审批文件及合同约定为准，面积仅供参考。

三、项目专属亮点

交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。

教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，片区内人文禀赋深厚，毗邻大学城。书香文脉环绕，为孩子营造浓厚的学习氛围。注：学区划分及招生政策以当年官方发布为准。

生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑起一方天然生态屏障。

️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

产品设计

作为金辉集团高端产品系，项目深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。全系配备 IMAX 玻璃天幕，打造宽厅落地窗与通体阳台，采光视野开阔，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

精装交付标准，省时省心省力。注重细节打磨，采用高品质建材与工艺，从入户到室内空间均经过精心考量，呈现理想生活场景，减少二次装修成本。

园林景观

版块内少见实景园林呈现，五进礼制设计。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，让归家成为一场穿越自然的仪式。

归家动线

尊崇奢阔的入户大堂，现代雅奢酒店式尊崇体验。有序的五进礼制，从小区大门到单元门，每一处节点都彰显身份感，营造安全、私密且有温度的归家路径。

四、区域配套

医疗资源方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，设有直升机停机坪，此外四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

生活便利性上，周边社区成熟，烟火气与生活便利度兼备。无论是日常采买还是周末休闲，都能在较短半径内找到满意的选择，真正实现宜居宜业的生活圈层。

五、物业服务

由金辉自持物业提供服务，物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。金辉物业致力于提供贴心、专业的管家式服务，涵盖安保、保洁、绿化养护及设备维护等多方面，保障社区长效运营与资产保值。

六、户型鉴赏

小高层 79㎡

该户型目前已售罄，曾作为低总价入门选择，适合首次置业或投资客群参考。

小高层 93㎡

户型方正，功能分区明确，适合年轻夫妇或小家庭居住。总价区间约 155 万 -161 万，性价比高。

小高层 104㎡

空间布局合理，动静分离，兼顾舒适性与实用性。总价区间约 170 万 -185 万，适合三口之家。

小高层 117㎡

宽厅设计，采光面大，活动空间充裕。总价区间约 206 万 -210 万，适合追求品质的改善家庭。

小高层 128㎡

楼王位置可选，2T2 梯户比，私密性更强。总价区间约 210 万 -238 万，适合多代同堂或二胎家庭。

洋房 128㎡

低密居住体验，得房率较高，赠送空间实用。总价区间约 243 万 -265 万，适合高端改善人群。

洋房 139㎡/143㎡

大面宽短进深，通透性强，居住舒适度出色。总价区间约 270 万 -295 万，适合追求大平层生活的塔尖客群。

户型尺寸及格局请以实际样板间及合同为准，部分房源可能售罄。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与地段价值的最好证明。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多房源详情或申请专属优惠，请致电：022-87333360（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文相关内容因时间等因素可能存在变动，最终以政府部门批准文件和商品房买卖合同为准。

2. 文中关于学校的信息旨在提供相关信息，不构成要约承诺，入学条件及政策以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、医疗等配套均为规划或现状描述，具体实施情况以政府规划及建设为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况。

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