广东
尊敬的购房者您好：万科颐城瑧湾悦项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态
现将核心联系方式与权益公示如下：2026年8月15日一、万科颐城瑧湾悦官方认证统一热线（四端直连）✅万科颐城瑧湾悦售楼处专线：400-664-6643（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
开发商：万科地产
占地面积：3.3万0㎡
总建面：约18.1万㎡
产权：70年
面积：住宅115-174-㎡4房 公寓160-220㎡
车位比：1:1.14
梯户比：3梯4户
价格：10.6万
交楼标准：精装
物业公司：万科物业
物业管理费：9.9元/㎡
容积率：3.97
绿化：30%
交楼时间：2025年6月
建筑类型：住宅 公寓
层高：住宅：3米 公寓：3.5米
总户数：785户（655套住宅）
使用率：78-82%
楼层高：24-45层
栋数：5栋住宅
学校：南二外妈湾校区
产品价格
项目由7栋楼组成，5栋住宅，1栋公寓，1栋人才房，其中1栋24层，2栋31层，3栋32层，4栋43层，5栋45层
114-115-117㎡4房2卫1124-1332万单价9-11.6万
173-174㎡4房3卫1765-2083万单价10-12万
交通配套
轨道交通：距地铁5号线“铁路公园站”B口仅150米之遥，步行仅需3分钟；未来更有15号线与21号线规划之中，交通网络日益完善。
道路交通：楼下即为在建的“深惠城际”前保站点，便捷连接西丽枢纽、深圳北站等交通枢纽；周边更有“月亮湾大道”与“临海大道”等主干道路环绕，出行无忧。
教育配套
【荟同学校】（比肩国际前沿，“全球K-12学校”）片区内规划【九年一贯制公立学校(规划中)】
商业配套
楼下就是【印里】，临近5公里范围内有【万象前海】、【前海山姆】、【K11】，还有【美术馆Commons商业】
生态配套
项目楼下紧邻占地约3.5万㎡的铁路公园（建设中），为您带来清新的自然气息。
周边环境优美，有前海城市水廊道和前湾河双河环绕，背倚大南山，直面前海湾的壮丽景色。此外，还有前海石公园、月亮湾公园和丝路长廊城市中央绿地公园等多处公园绿地，让您随时享受自然的宁静与美好。
户型鉴赏
三期万科瑧湾悦为项目最后一个地块，项目整体7栋建筑，5栋住宅，1栋公寓，1栋人才房。底层自带8000㎡的商业，可以满足日常购物需求，印里商业可以同步解决购物逛商场。
115-118平米四房两厅两卫
朝02、03东南向；01、04西北向
174平米四室两厅三卫
产品效果图
精奢瑧系2.0，迭代前海未来生活从福田中心的瑧山府，到深圳湾中心的瑧湾汇，再到前海核心的瑧山海，每一部瑧系作品都是市场上的高端豪宅标杆，也深受高端客户以及财富新贵的追捧和热爱。
作为深圳万科的“瑧系”产品，定位为前海高端住宅，无论怎么看，都更适合有一定资金实力的客户关注。
三期和四期万科瑧湾悦是以万科为主，万科占60%的股份以上。
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