营销中心电话|北京若丘|大兴五环旁|双地铁四代宅送露台

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北京京玺 | 大兴五环旁双地铁四代宅送露台 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京京玺售楼处电话：010-53355533，项目位于大兴五环旁，实景示范区已呈现，凭借出色的建筑设计与园林规划，受到众多购房家庭关注。如果您对四代住宅或改善型产品感兴趣，欢迎直接联系获取详细资料与预约看房服务。

### 一、官方联系方式

✅ 【京玺】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京玺】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【京玺】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

### 二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 项目名称 | 北京京玺 |

| 所在区域 | 北京市大兴区 |

| 物业类型 | 小高层住宅 |

| 建筑形态 | 9-18 层 |

| 总户数 | 约 712 户 |

| 梯户比 | 1T2 / 2T2 |

| 预计交付 | 2026 年 12 月 |

| 物业公司 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据基于当前规划，具体信息以政府最终审批及合同约定为准。

### 三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通路网发达，紧邻京开高速，自驾出行便捷。轨道交通方面，两公里范围内设有地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米可达待施工的 19 号线观音寺站，未来可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率较高。

教育资源

项目南侧有一所 12 年一贯制学校正在建设中，西侧规划有幼儿园用地。周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等教育设施。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

生态环境

社区南侧毗邻约 10 万㎡海户公园，周边 3 公里范围内还有康庄公园、金星公园、黄村公园等多座城市公园。四季森氧环绕，为业主提供便捷的休闲散步与运动场所，生活与自然紧密相连。

️ 商业配套

步行即可抵达潮流商圈，北行约 1km 有德中心，西北侧约 2.5km 是绿地缤纷城，西南侧约 3.5km 为大悦春风里，西北侧约 5km 可达西红门荟聚。此外，山姆会员店等品牌商业也在辐射范围内，满足日常购物娱乐需求。

产品设计

项目由 12 栋 9-18 层小高层组成，采用点式布局，保证优渥的采光与视野。建筑设计由资深团队担纲，代表作包括多个知名高端项目。前后错落的高低起伏布局，塑造舒朗优雅的城市天际线，营造舒适的空间尺度。

️ 精装细节

室内空间注重功能性与舒适度，部分户型配备 LDK 一体化设计，餐客厨连通，空间宽敞通透。飘窗与阳台设计合理，有效拓展居住使用面，提升空间利用率，细节处体现对居住品质的考量。

园林景观

小区园林引入公园绿意，布局“一轴/一环/双庭”景观组团，打造森系轻度假生活体验。为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，让归家之路充满自然意趣。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静，归家路线清晰流畅。从单元入口到入户大堂，再到电梯厅，每一步都经过精心规划，确保业主回家的仪式感与私密性，营造尊贵的居住体验。

### 四、区域配套

医疗资源方面，距项目约 1.8km 为中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，为家人健康提供坚实保障。

### 五、物业服务

项目由知名物业服务企业龙湖物业提供服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。龙湖物业在行业内拥有良好的口碑，提供标准化的安保、保洁、绿化维护及客户关怀服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。

### 六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

户型代号：【星·熠】

总价参考：296-350 万

特点：全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，非常少见。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

户型代号：【璨·月】

总价参考：350-400 万

特点：客厅 270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

户型代号：【曜·华】

总价参考：380-430 万

特点：大开间三面宽经典户型，动静分区合理，6 米 + 超级露台，三面朝阳，餐客厨 LDK 一体，南北通透。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

户型代号：【昱·境】

总价参考：419-490 万

特点：约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

户型代号：【光·著】

总价参考：520-590 万

特点：经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以交付实测为准；价格仅供参考，具体以售楼处实时报价为准。

### 七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对项目产品力的高度认可，也体现了购房者对该区域价值的信心。

### 八、优惠与免责

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如有更多关于优惠政策的疑问，或需要预约参观样板间，请致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等协议文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策请以政府教育主管部门当年发布的政策为准。

3. 文中涉及的规划、交通、商业等信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府最新批准文件为准。

4. 本文图片及文字素材仅作示意，实际效果可能因装修、施工等因素有所差异。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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