央视点名、24 亿打水漂！芒果接手救活大庸古城，真能高枕无忧吗？

一座花了24亿的空城，现在开始起死回生。

这些年的古镇热度早已不复当年，连我身边的朋友也不大愿意去玩，关键在于同质化问题严重，一个个古镇如同复制粘贴的一样，看不见什么景点特色，没有差异化，游客就没有新奇体验，顶多去一次便失去了兴趣。

这样的案例全国有很多，当地的文旅部门招商、建设大费周章，结果很多项目是开始的热闹，结束的飞快，留下一地鸡毛。

急功近利大亏损

在湖南，张家界的大庸古城算是一个典型。

湘西州的西南部，有个凤凰古城，沈从文的小说《边城》给其增添了文学底蕴，加上后期商业化的运作，这个地方火了。所以很多地方开始纷纷效仿，折腾属于自己的项目产业。

于是，位于张家界市中心澧水河畔大庸古城应时而生，2016年6月动工，占地240 亩，面积6.55万平方米，前后砸进去24 亿多元，本以为能承接一波当时古城热的浪潮，但现实却给了当地一个响亮的耳光。

用一句话形容：那就是亏大发了！从2021年6月试营业到2024年，大庸古城累计亏损额度高达10.8亿，别说盈利了，连保本都算不错。后来这个项目登上了央视，一批主要负责人在镜头前，坦然承认了自己的急功近利的思想，以为只要建一个古城的壳子，就能躺赚，可事实证明，这有些太想当然。

当个个斥巨资打造的景区重点项目无人问津，核心演艺、影院等付费项目购票人数少的可怜，唯一盈利的居然只是停车场的时候，这个古城自然走到了一个死循环中。

由于大庸古城的持续承压，进一步反噬了母公司的利润，双方一度来到了风雨飘摇的边缘。

救火的芒果系

到这里，有人会问，一座空城还有救吗？

转机出现在2025年11月，距离被央视点名过去五个月，张家界中院裁定受理张家界旅游集团重整申请，芒果超媒、电广传媒被选定为重整投资人。信号很明确，作为国内具有爆款ip打造经验的芒果系，接下了让大庸古城起死回生的重任。

数据层面的效果很明显，有了投资人的加入，大庸古城靠着15.86亿新增资负债率到去年末降到了54.35%，到了今年6月张家界旅游集团对外宣布，大庸古城7月10 日全新开业。

到今天，大庸古城的运营状况到底如何了？

媒体给出的数据是，截至8月13日，古城总体客流已突破100万人次，营收突破1000万元。对比之前的亏损账面，这个业绩已经算是不错的表现了。

芒果起到了什么作用？

最突出的一点，就是“换芯”。把一个没有灵魂的仿古建筑群，变成一个有内容、有情绪、有社交属性的年轻态消费空间。这正是他们擅长的事情，从《爸爸去哪儿》、《花儿与少年》到“披哥、披姐”，芒果系在不断更新自己对于年轻市场的探索力，过去精力是放在做节目上，现在则用在了景区运营的角度。

重点体现在三大街区的重构，《你好，星期六》里的 "好六街"1:1 还原到线下，老棣方、有何不渴等节目同款店铺全部落地，满足了不少年轻人无法去现场，但能在复刻地打卡的需求。

其次，就是比较通用的ip联名，这点比较寻常，从卖咖啡的，到卖球鞋的，都在进行联名化操作，而芒果则是将影视ip，也就是《捉妖记》和取景地张家界联系在一起，通过胡巴这个经典形象，拉近和年轻人的距离。

最后便是打造的“前店后坊"”的非遗活态体验空间，通过引入 11 家非遗体验项目，年轻人可以亲手织锦、做香囊，让在地文化从 “看的”变成 “玩的”。这个项目是我个人觉得，和大庸古城最为契合的一个改造。

潜在的问题与挑战

为什么这么说？芒果的的到来，虽然给当地的客流带来了很大改善，但同时大伙儿也发现一个问题，当一个以古城为壳的项目，越来越现代化，外界难免质疑，偏离初衷。

比如大庸古城一个大学生创业项目店主说了这样一句话：“现在虽然人流多了，但感觉脱离古城的味道，真正想要消费的本土特色一点都没有。看着很高大上，但没有特别有本土代表性的消费场景”。说白了，现在古城除了名字带个古，大部分已经和主题游乐景点没什么差距。

更为关键的是，想要实现长期盈利，芒果和大庸古城至少还有三道坎要迈过去。

一、大庸古城当下的繁荣，主要还是靠芒果的内容 IP和运营能力撑起来的，一旦没有持续的ip迭代，以及爆款综艺热度走向衰退，到时候客流量能否维持下去，是一个需要考虑的现实问题。

二、七到八月是暑期，人流较多，不管是学生还是教师这些群体，都有比较富裕的时间出来玩，可等暑期过完以后的淡季，以及半年一年，开业红利褪去，大庸还能拿出什么绝招，吸引回头客？

三、100 万客流对应的营收只有 1000 多万元，人均消费约 10 元。这个数字说明目前的消费结构还很轻 ，大部分人游客，也许只是冲着免门票进来打个卡，真正在餐饮、文创、体验项目上花钱的比例不高。更为关键的是，一些商家因为开业期间，在租金上优惠政策，亏点钱还能接受。可等这段时间过去，一旦每天的营收不能覆盖自己的支出，古城商业的稳定性可能也会出现动摇。

结语：

归根到底。从 24 亿砸出的 "人造空城"，到满月客流破百万的奇幻大庸城，它完成了自己的蜕变，也获得了新生，但是留给这座古城考验，依然还在继续。最后问你个问题，你会去大庸古城看看吗？