江苏
近日，盐城绿地商务城书香园配套幼儿园引发热议。建设方绿地地产集团盐城东部置业有限公司，向承租方苏州苏国外启迪教育投资有限公司下发函告，要求租赁合同到期后完成场地清退、移交，一时间牵动小区众多家长的心。
根据函告内容，双方签订的《幼儿园租赁合同》将于2026年7月1日自动解除。开发商要求承租方到期撤出园内全部人员与物资，完成场地移交；明确移交时幼儿园财产不得存在抵押、担保、留置等权利限制，所有对外债务全部由承租方自行承担，与开发商无关。
函件同时写明，到期后未清理的物品视作放弃所有权，开发商有权自行处置，一切后果由承租方承担。开发商还以“小区业主切身利益”“维护社会稳定”为由，希望承租方顾全大局，尽早完成清退工作。
但查阅企查查公开信息发现，发函的绿地地产集团盐城东部置业有限公司自身风险问题突出。企业虽登记为在业状态，却被列入经营异常名录，同时存在被执行人、限制高消费记录；自身风险150条，关联风险超999条，司法纠纷数量庞大。该公司注册资本36842万元，2011年成立，2025年参保员工仅5人，大股东绿地地产集团有限公司同样存在失信被执行人记录。
一边是自身债台高筑、官司缠身，一边却强硬要求承租方做到财产无任何权利限制、债务全部自行了结，这样的双重标准，难免让业主心生疑问。
函告中反复搬出业主利益、社会稳定作为理由，可一家信用状况堪忧的开发企业，能否真正把小区公共配套的民生利益放在第一位，打上一个问号。
小区配套幼儿园，事关上千户家庭孩子的入托刚需。场地移交，核心在于厘清产权归属、恪守合同契约，而非单方面下发最后通牒。即便开发商收回场地，如果自身遗留问题没有妥善处置，后续幼儿园能否平稳运营，依旧存在很大不确定性。
家长们最担心的，是这场企业之间的纠纷，最后让孩子来买单。各方应当以孩子入园需求为重，以契约精神为标尺，坐下来协商厘清权责。
也希望亭湖区教育主管部门及时介入协调，保障幼儿园移交过程不断档、不扰民，不要让企业之间的博弈，耽误孩子们正常入园。
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素材来源：Yes盐城
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